I. CÁC MỐI LIấN HỆ HỢP ĐỒNG
I.2. Phương phỏp chủ đầu tư thực hiện dự ỏn
Trong thực tế thỡ cú rất nhiều chớnh quyền thành phố, cỏc bộ ngành và tổng cụng ty đó thành lập ra ban quản lý dự ỏn để tiến hành cụng việc thiết kế và xõy dựng. Cỏc ban này cú thể thực hiện toàn bộ cụng việc thiết kế và xõy dựng bởi nhõn viờn của họ hoặc cú thể thuờ từ bờn ngoài qua
cỏc tư vấn độc lập hoặc cỏc cỏ nhõn. Cú nhiều kiểu hợp đồng xõy dựng được ỏp dụng mà phổ biến nhất vẫn là phương phỏp truyền thống, nhưng nay đang cú xu hướng chuyển sang phương phỏp quản lý xõy dựng chuyờn nghiệp. Cỏc dự ỏn triển khai bởi ban quản lý dự ỏn chủ yếu là để phục vụ cho nhu cầu của chớnh chủ đầu tư, chứ khụng phải cho cỏc cụng trỡnh đấu thầu bờn ngoài. Nhiều tổ chức đó thiết lập được cỏc phũng thiết kế và xõy dựng lớn cú khả năng thực hiện được nhiều cụng trỡnh lớn như cầu đường, nhà mỏy lọc dầu, khu đụ thị và sõn vận động. Mụ hỡnh tổ chức của mụ hỡnh này được thể hiện trong Hỡnh 21
Hỡnh 21. Phương phỏp chủđầu tư thực hiện dự ỏn
Cỏc chủ đầu tư khỏc nhau sẽ tỡm ra cỏc lợi thế khỏc nhau khi ỏp dụng phương phỏp này. Cú thể thấy rằng phương phỏp này sẽ phự hợp với cỏc dự ỏn quy mụ lớn khi cú sự kết hợp giữa thiết thế và xõy dựng trong thời gian dài. Khi đú chủ đầu tư cú thể thuờ thờm nhõn viờn cú chuyờn mụn tốt trong mọi lĩnh vực (thiết kế, thi cụng, quản lý xõy dựng, giỏm sỏt, ...). Do ban quản lý dự ỏn trực thuộc chủđầu tư cho nờn cú thểđưa ra cỏc quyết định phự hợp nhất với yờu cầu sử dụng của cụng trỡnh. Như một sự phỏt triển trong kinh doanh, hiện nay ngày càng cú nhiều nhà thầu xõy dựng đang phỏt triển lờn thành chủ đầu tư cho cỏc dự ỏn lớn, do vậy việc ỏp dụng mụ hỡnh này được xem là rất phự hợp.