Để các KCN, CCN có sức hấp dẫn các nhà đầu tư và thực sự phát huy tốt hiệu quả, theo ông Nguyễn Tiến Thi- Giám đốc Sở Công thương: Giải pháp lúc này là cần có chính sách khuyến khích các doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng các khu, CCN đã có quy hoạch. Mở rộng các hình thức kinh doanh BOT, BO về cung cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, chất thải, khu nhà ở công nhân. Đẩy mạnh kêu gọi đầu tư vào những ngành nghề tạo ra hiệu
quả kinh tế cao, công nghệ tiên tiến, hạn chế các ngành gây ô nhiễm môi trường [23], cụ thể:
- Nâng cao chất lượng xây dựng kết cấu hạ tầng KCN, CCN theo hướng xây dựng một cách đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với hệ thống tiện ích công cộng phục vụ cho KCN, CCN, gắn kết cấu hạ tầng trong hàng rào và ngoài hàng rào KCN, CCN như: Xây dựng chỗ ở cho người lao động; đảm bảo các điều kiện về vệ sinh môi trường, an ninh trật tư; có các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh xá, khu vui chơi giải trí... Coi việc xây dựng KCN gắn chặt với phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội ngoài hàng rào KCN là một trong những tiêu chí bắt buộc khi phê duyệt các dự án xây dựng hạ tầng KCN; đồng thời sẽ lồng ghép các chương trình phát triển dân sinh, xã hội trong những khu vực xây dựng KCN, đảm bảo hài hoà giữa môi trường bên trong và bên ngoài KCN.
- Để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các KCN, trong thời gian tới bên cạnh việc nhanh chóng khắc phục những hạn chế, cần điều chỉnh chính sách giá thuê đất linh hoạt, ưu tiên đối với những dự án đầu tư cơ sở hạ tầng KCN, dự án có đóng góp lớn cho ngân sách tỉnh. Xem xét điều chỉnh quy hoạch các KCN đã được Chính phủ phê duyệt, bổ sung KCN mới, có khả năng phát triển với lợi thế địa lý thuận lợi dọc các tuyến đường giao thông và đã có nhà đầu tư đăng ký. Ưu tiên đầu tư xây dựng và phát triển các KCN này để thu hút vốn đầu tư của các thành phần kinh tế; xây dựng KCN kiểu mẫu, nhằm thu hút các dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ sạch và có khả năng đóng góp nhiều cho ngân sách.
- Tranh thủ tối đa các nguồn lực để đầu tư phát triển hạ tầng, đặc biệt là nguồn vốn ngoài ngân sách, thu hút từ các nhà đầu tư nước ngoài; ưu tiên các dự án cấp – thoát nước, vệ sinh môi trường, đường bộ cao tốc, đường sắt.
- Về cơ sở hạ tầng bao gồm cả điện nước, hướng cơ bản là cần kiên quyết tập trung nguồn lực, tháo gỡ những nút cổ chai, trong đó việc xây dựng, nâng cấp, mở rộng hệ thống cảng sông và đường vào ra cần dành ưu tiên cho các khu vực kinh tế trọng điểm, tránh tình trạng dàn trải, thiếu đồng bộ. Bên cạnh đó, nếu không xử lý được tình trạng điện phập phù thì cũng khó bề thu hút FDI; để giải quyết vấn đề này cần thu hút nguồn lực của cả các nhà đầu tư nước ngoài mà khâu đầu tiên là xử lý tình trạng giá xa với giá thị trường, gỡ bỏ tình trạng độc quyền.
- Cơ sở hạ tầng (cả kinh tế và xã hội) phải được đầu tư xây dựng đồng bộ, coi đây là bước chuẩn bị thiết thực nhất để mời gọi các nhà đầu tư đến với tỉnh. Chính quyền các địa phương có trách nhiệm chuẩn bị quỹ đất thích hợp, sẵn sàng về hạ tầng để khi có dự án cần tái định cư cho nhân dân thì giải quyết nhanh, gọn.
- Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đòi hỏi vốn lớn, thời gian thu hồi vốn chậm, nên kém hấp dẫn các nhà đầu tư, chủ yếu dựa vào nguồn vốn ODA. Tuy nhiên, nguồn vốn ODA sẽ hạn chế dần. Muốn phát triển hạ tầng giao thông một cách bền vững, nhất thiết phải đa dạng hóa các nguồn vốn huy động, qua đó hút vốn từ nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm đầu tư nước ngoài vào các dự án ở tỉnh như đối tác công – tư (PPP), xây dựng - vận hành - chuyển giao (BOT), xây dựng - chuyển giao (BT)…đang là những giải pháp “nóng” trong thời gian qua. Đồng thời, tỉnh Phú Thọ nên dành một khoản vốn đầu tư tương xứng cho cơ sở hạ tầng.
- Với nhà đầu tư tư nhân, lợi nhuận lâu dài là yếu tố đảm bảo để họ bỏ vốn đầu tư. Do vậy muốn kéo được các nhà đầu tư tư nhân vào lĩnh vực hạ tầng giao thông rất cần phải tạo ra cơ chế phù hợp, như khi tham gia dự án doanh nghiệp được hưởng các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi với hàng hóa nhập khẩu để thực hiện dự án, được miễn tiền sử dụng đất đối
với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc được miễn tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án.