4. Bố cục luận văn
2.3.4Đánh giá những nguyên nhận tồn tại trong công tác triển khai thực hiện quy
+ Đất cơ sở thể dục - thể thao: hiện trạng năm 2005 là 1,41 ha, quy hoạch đến năm 2010 tăng 243,58 ha, thực tế thực hiện giảm 0,89 ha. Nguyên nhân, do một số công trình thể dục - thể thao trong các dự án nhà ở chậm triển khai và khu liên hợp thể dụng thể thao tại xã Phƣớc Kiển chƣa triển khai; đồng thời do, nguồn vốn ngân sách Nhà nƣớc đầu tƣ cho các công trình thể dục, thể thao bị hạn chế; ngoài ra diện tích giảm do các sân bóng tƣ nhân trƣớc đây ngƣời dân đã sử dụng vào mục đích khác.
- Đất ở đô thị: hiện trạng năm 2005 là 144,03 ha, quy hoạch đến năm 2010 tăng 44,53 ha, thực tế thực hiện tăng 5,43 ha, đạt 12,20%. Nguyên nhân, do các dự án nhà ở trên địa bàn thị trấn Nhà Bè chậm triển khai.
2.3.3.3 Đất chƣa sử dụng
Tình hình thực hiện các chỉ tiêu QHSDĐ giai đoạn 2006 – 2010(Bảng 2.3.3.3)
Hiện trạng năm 2005 là 42,18 ha, quy hoạch đến năm 2010 đƣa vào sử dụng 2,72ha, nhƣng thực hiện chỉ đƣa vào sử dụng 1,42 ha, đạt 52,28%. Do diện tích đất chƣa sử dụng nằm trong ven rạch và là khu vực quy hoạch khu công nghiệp Hiệp Phƣớc nên đến nay diện tích đất chƣa sử dụng vẫn còn 40,76ha.
2.3.4 Đánh giá những nguyên nhận tồn tại trong công tác triển khai thực hiện quy hoạch sử dụng đất. quy hoạch sử dụng đất.
- Nhìn chung kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 đúng theo xu hƣớng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, nhƣng kết quả chƣa đạt chỉ tiêu đã đề ra, gồm các nguyên nhân sau:
+ Nguồn vốn đầu tƣ vào xây dựng cơ bản của huyện phụ thuộc vào ngân sách thành phố, nên có phần bị động so với kế hoạch đề ra.
+ Do ảnh hƣởng khủng hoảng kinh tế toàn cầu nên khả năng thu hút đầu tƣ vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh nên chƣa đạt đƣợc kế hoạch ban đầu đề ra.
+ Trong quá trình lập quy hoạch hầu hết các ban ngành đƣa ra nhu cầu của ngành mình vƣợt quá khả năng vốn đầu tƣ của huyện và thành phố, vì vậy khi thực hiện gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện.
58
- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2006- 2010) của huyện Nhà Bè, đến tháng 2/2009 mới đƣợc phê duyệt (trong kỳ quy hoạch chỉ còn 2 năm là 2009, 2010) nên vai trò của quy hoạch, kế hoạch không có ý nghĩa định hƣớng dài hạn;
- Quy định về công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiểm kê, thống kê đất đai thực hiện theo luật đất đai năm 2003 đã sửa đổi, bổ sung nhiều lần.
+ Hệ thống biểu mẫu, loại đất, trong số liệu kiểm kê đất đai năm 2010 (theo thông tƣ số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng) là số liệu kỳ đầu của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (theo biểu mẫu của Thông tƣ số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng) có nhiều khác biệt.
+ Hệ thống biểu mẫu, loại đất, trong số liệu của kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trƣớc đây (theo thông tƣ số 30/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng) và hiện nay theo Thông tƣ 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng) có nhiều khác biệt nhiều chỉ tiêu; do đó việc hệ thống hóa và đánh giá các chỉ tiêu sử dụng đất giữa các kỳ gặp nhiều khó khăn.