- Nguyên nhân khách quan
3.1.2Định hướng mở rộng hoạt động cho.vay mua nha trả góp trả góp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Quân Đội chi nhánh Thanh Xuân
NHÁNH THANH XUÂN
3.1.2Định hướng mở rộng hoạt động cho.vay mua nha trả góp trả góp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Quân Đội chi nhánh Thanh Xuân
Có thể nhận thấy rằng, i năm 2013 là thời gian khá khó khăn của thị trường nhà ở tại Việt Nam, đây là hậu quả của sự phát triển ồ ạt vài năm gần đây khiến cho
cung nhà ở vượt khả năng thanh i toán của người dân. Tuy nhiên, điều dễ nhận thấy rằng năm 2013 cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường nhà ở xã hội, các chính sách (hỗ trợ, phát triển) i giành cho nhà ở xã hội ngày càng nhiều, làm cho cả bên cung và bên cầu của thị trường nhà ở xã hội tăng lên đáng kể.
Cơ cấu nguồn cung thị i trường BĐS thay đổi theo hướng tăng cung nhà ở xã hội: Để triển khai nội dung giải quyết hàng tồn kho, hỗ trợ thị trường và đầu tư, ngày 07/01/2013 Chính phủ đã i ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP, theo đó các địa phương có tồn kho sản phẩm BĐS lớn hạn chế tối đa sử dụng nguồn từ ngân sách để đầu tư, xây dựng mới nhà ở t i ái định cư mà dùng nguồn vốn này và các nguồn tài chính hợp pháp khác để mua lại các dự án nhà ở thương mại phù hợp, phục vụ nhu cầu tái định cư, làm nhà ở i xã hội để cho thuê hoặc cho thuê mua cho các đối tượng chính sách: Người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao i động.
Do vậy, thị trường BĐS năm 2014 sẽ còn gặp nhiều khó khăn. Xu hướng giảm giá BĐS sẽ còn tiếp diễn nhưng ở mức độ ít hơn, chậm hơn do các chủ đầu tư cần phải gia tăng cầu BĐS để giảm dư i ung và thu hồi vốn nhằm duy trì qua thời kỳ khó khăn. Đồng thời, cơ cấu hàng hóa sẽ tiếp tục có nhiều biến đổi theo chiều hướng ưu tiên những căn hộ có giá rẻ. Do đó, thị trường BĐS sẽ tiếp tục được tái cơ cấu mạnh mẽ cả về cơ cấu hàng hóa, lẫn cơ cấu giá cả và nhu cầu tiêu dùng.
Tuy nhiên, cùng với mức độ i gia tăng dân số, thu nhập và mức độ đô thị hóa nhanh dẫn tới nhu cầu về nhà ở trên thị trường sẽ tiếp tục tăng mạnh. Hơn nữa, trên thị trường, với lạm phát tong nước i đang tăng ở mức độ hợp lý thì rất có thể việc nới rộng van tín dung của NHNN có thể tiếp tục được thực hiện, từ đó có thể giúp cho các chủ dự án và người mua nha- trả góp ở tăng lên. Những yếu tố này sẽ giúp thị trường BĐS Việt Nam có triển vọng i phát triển tong trung và dài hạn. Khi mà giá bất động sản trở về gần với giá thực thì nhu cầu của người dân sẽ tăng lên, tạo điều kiện thuận lợi cho NHTM mở rộng i hoạt động cho.vay mua nha- trả góp.
- Với chức năng thực hiện các nghiệp vụ Ngân hàng bán lẻ, chi nhánh MB Thanh Xuân xác định cho.vay mua nha- trả góp trả góp là sản phẩm quan trọng tong mảng dịch vụ cho.vay tiêu dùng, góp phần thu hút một lượng lớn khách hàng đến với chi nhánh. Chính vì vậy, chi nhánh MB i Thanh Xuân đã đề ra phương hướng mở rộng cho.vay mua nha- trả góp trả góp tong thời gian tới như sau:
- Tăng doanh số cho.vay i mua nha- trả góp trả góp hơn nữa.
- Tăng tỷ trọng dư nợ cho.vay tiêu dùng tong tổng dư nợ của Chi nhánh.
- Hoàn thiện chính sách i khách hàng, chính sách lãi suất và phí áp dụng cho các đối tượng khách hàng.
- Ngoài duy trì các mối i quan hệ tín dung với khách hàng truyền thống, ngân hàng cũng không ngừng mở rộng thêm các đối tượng mới
- Đảm bảo chất lượng các i khoản vay luôn ở mức cao và hoàn thiện sản phẩm cho.vay mua nha- trả góp, giúp khách hàng có thể được hưởng đầy đủ lợi ích từ các sản phẩm-dịch vụ của ngân hàng
- Thực hiện nghiên cứu i ngành bất động sản, phân loại thị trường và khách hàng để tìm hiểu nhu cầu của người tiêu dùng để giới thiệu cho khách hàng gói tín dung phù hợp với thị hiếu và yêu i cầu của khách.
- Tăng cường công tác tuyên truyền, quảng cáo, tiếp thị gói tín dung cho.vay mua nha- trả góp đến động đảo người dân
- Xây dựng kế hoạch, nội dung để kiểm tra giám sát khách hàng
Việc đưa ra định hướng mở i rộng cho.vay mua nha- trả góp trả góp cụ thể sẽ giúp cho cán bộ tín dung có được cái nhìn tổng quát về nhiệm vụ và trách nhiệm của mình. Điều này cũng thể hiện sự quan tâm đúng đắn của Ban lãnh đạo chi nhánh về việc mở rộng hoạt động cho.vay mua nha- trả góp trả góp tong những năm tiếp theo.
3.2. Giải pháp mở rộng cho.vay mua nha- trả góp trả góp tại Ngân hàngthương mại cổ phần Quân Đội chi nhánh Thanh Xuân