QUÂN ĐỘI CHO NHÁNH THANH XUÂN
2.3.2Tăng trưởng dư nợ cho.vay mua nha trả góp trả góp
Dư nợ tín dung i đối với cho.vay mua nha- trả góp trả góp là một tiêu thức rất quan trọng để xem xét, đánh giá mức độ mở rộng tín dung khách hàng cá nhân, hộ gia đình. Ta có bảng số liệu sau
Bảng 2.4: Dư nợ cho.vay i mua nha- trả góp trả góp tại ngân hàng TMCP Quân đội- chi nhánh Thanh Xuân
Đơn vị: Tỷ đồng
Chỉ tiêu
Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013
Số tiền Số tiền Tỷ lệ tăng trưởng Số tiền Tỷ lệ tăng trưởng Tổng dư nợ 956,7 1023,5 1158,3 Dư nợ CVTD 223,38 259,2 277,93
Dư nợ cho.vay mua nha-
trả góp trả góp 103,2 121,824 18,0% 161,2 32,32%
(Nguồn: Báo cáo KQHĐKD chi nhánh MB Thanh Xuân 2011-2013)
Biểu đồ 2.2 Dư nợ i CVMN trả góp tại chi nhánh MB Thanh Xuân
(Đơn vị: Tỷ đồng) (Nguồn: Báo cáo KQHĐKD chi nhánh MB Thanh Xuân 2011-2013)
Bước vào năm i 2011, tỷ lệ dư nợ cho.vay mua nha- trả góp trả góp chỉ đạt 10,78% tong tổng dư nợ và đạt 46,2% tong dư nơ CVTD tương ứng với 173.27 tỷ đồng. Thấp hơn so với 2 i năm trở lại đây. Nguyên nhân do lượng tiền hút vào của các dự án đang xây dựng là rất lớn. Nếu i tổng lượng tiền mà các dự án đang cần để triển khai lớn hơn tổng lượng đầu tư của các nhà đầu tư cuối cùng trên thị trường thì sẽ có thể xảy ra tình i trạng hạ giá để tạo thanh khoản. Nhưng với đặc điểm của thị trường bất động sản của thị trường Việt Nam là đầu cơ giá lên, việc hạ giá của các sản phẩm BĐS sẽ làm cho đại bộ phận các nhà đầu cơ rời khỏi thị trường. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư trót đi theo i dự án sẽ phải đi tìm các nguồn vốn từ ngân hàng để tài trợ cho các dự án, điều này khiến các nhà đầu tư khá mệt mỏi và dẫn đến bán tháo. Có thể nói năm i 2011 là năm không thuận lợi cho thị trường bất động sản. Vì vậy, chi nhánh rất thận trọng tong quyết định xét duyệt cho.vay, làm tỷ trọng cho.vay này ở mức chưa cao.
Trải qua 1 năm i khá ảm đạm, 2 năm tiếp theo là năm 2012 và 2013, với chỉ thị số 2196/CT – TTg 06/12/2012 của thủ tướng chính phủ về một số biện pháp tăng cường phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là chỉ thị mới nhất của Ngân hàng
Nhà Nước đã mở ra i 4 nhóm bất động sản là tín hiệu đầu tiên khích lệ và lấy lại niềm tin cho khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Thêm vào đó, những xúc tiến đầu tư nước ngoài i đang rất khởi sắc kể cả mua bán, sáp nhập hay đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào i Việt Nam. Kết quả là dư nợ cho.vay mua nha- trả góp trả góp năm 2012, 2013 tăng từ 121,84 lên 161,2 tỷ đồng. Do đó tỷ lệ tăng trưởng cho.vay ở 2 năm gần đây đã tăng lên đáng kể, lần lượt 18% và 32,32% tong năm 2012 và 2013