QUÂN ĐỘI CHO NHÁNH THANH XUÂN
2.2.1.4Phương thức thực hiện
Phương thức cho.vay
Áp dụng phương i thức cho.vay từng lần có tài sản đảm bảo
Phương thức giải ngân
MB giải ngân trực i tiếp vào tài sản của Chủ đầu tư dự án/ Nhà đầu tư thứ cấp/ Đơn vị quản lý, điều hành Sàn giao dịch bất động sản/ Bên cho thuê/ Bên
chuyển nhượng hoặc i giải ngân ba bên bằng tiền mặt có biên bản giao nhận, tiền tại MB theo tiến bộ thanh toán tong hợp đồng mua bán/ Hợp đồng chuyển nhượng/ Hợp đồng góp vốn/ Hợp i đồng cho thuê dài hạn.
Trả nợ gốc và lãi vốn vay
Việc trả nợ i có thể bằng tiền mặt, chuyển khoản hoặc các phương thức thanh toán khác phù hợp với quy định của MB, khách hàng và MB thỏa thuận việc trả nợ gốc và lãi vốn vay theo các phương thức sau:
- Đối với i khoản vay ngắn hạn, tiền gốc trả định kỳ/cuối kỳ. Tiền lãi được trả định kỳ hàng tháng/ hàng quý, tính theo dư nợ thực tế và số ngày thực tế sử dụng vốn.
- Đối với i khoản vay trung và dài hạn. Căn cứ theo phương thức vay và dòng tiền trả nợ, khách hàng có thể trả nợ gốc và lãi vốn vay theo 1 tong 3 cách sau:
+ Trường hợp i trả nợ gốc và lãi theo niên kim cố định:
Định kỳ i hàng tháng/hàng quý, khách hàng phải trả một số tiền cố định, bao gồm cả gốc và lãi. Tiền lãi đước tính theo dư nợ thực tế va số ngày thực tế sử dụng vốn. Tiền gốc bằng i số tiền trả hàng tháng trừ đi số tiền lãi phải trả.
+ Trường hợp trả nợ gốc và lãi theo dư nợ ban đầu:
Định kỳ i hàng tháng/ hàng quý, khách hàng phải trả một số tiền cố định, bao gồm cả gốc và lãi được tính theo công thức:
Số tiền trả hàng tháng = Số tiền
trả hàng
Quý =
+ Trường hợp trả nợ i gốc cố định, lãi theo dư nợ giảm dần
Khách hàng vay i vốn trả đều nợ gốc định kỳ tong toàn bộ thời gian vay hoặc tong từng khoản vay theo thu nhập thực tế và dòng tiền có thể chứng minh của Khách hàng. Tiền lã i i được trả hàng tháng hoặc cùng kỳ trả nợ gốc tính theo dư nợ thực tế và số ngày sử dụng vốn.