4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2.3. Tình hình quản lý thị trường bất ựộng sản
Từ khi thành lập ựến nay, cùng với tốc ựộ ựô thị hóa cao, nhiều khu ựô thị mới trên ựịa bàn thành phố đồng Hới ựược ựầu tư xây dựng, nhiều tuyến ựường ựược mở rộng và chỉnh trang, bộ mặt ựô thị đồng Hới ựang ngày càng khởi sắc. Từ năm 2004 ựến nay, công tác tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả về giao dịch liên quan ựến nhà, ựất có những bước tiến mạnh, việc thực hiện QSDđ của người dân trên ựịa bàn ựã ựạt ựược những kết quả khả quan. Bên cạnh những kết quả ựạt ựược, công tác quản lý thị trường BđS, việc thực hiện QSDđ tại thành phố cũng gặp không ắt những khó khăn, tồn tại:
[i] Việc ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý thị trường BđS trên ựịa bàn tỉnh Quảng Bình nói chung và thành phố đồng Hới nói riêng còn hạn chế.
[ii] Trình tự thủ tục khai báo ựể thực hiện các QSDđ của người sử dụng ựất còn rườm rà, phức tạp, người dân còn phải qua nhiều cửa, nhiều công ựoạn.
[iii] Các hoạt ựộng về QSDđ là những giao dịch dân sự diễn ra thường xuyên với số lượng lớn, do VPđKQSDđ chịu trách nhiệm xử lý, nhưng ựến
nay VPđKQSDđ ựang phải gánh vác một lượng công việc quá tải dẫn ựến thời gian xử lý các công việc về quản lý ựất ựai nói chung cũng như việc thực hiện các QSDđ nói riêng bị chậm trễ, thời gian thụ lý hồ sơ còn kéo dài, gây ách tắc, một số thời ựiểm ựể tồn ựọng hồ sơ.
[iv] Tình hình thực hiện QSDđ của người sử dụng ựất diễn ra ở các xã, phường của thành phố có sự khác biệt. Có ựịa phương diễn ra sôi ựộng nhưng cũng có ựịa phương tương ựối trầm lắng.
[v] Ngoại trừ quyền thế chấp do yêu cầu bắt buộc phải khai báo với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì các quyền còn lại số vụ không khai báo, mua bán chuyển nhương theo hình thức Ộtrao tayỢ vẫn còn, nhiều trường hợp nhận chuyển nhượng và sử dụng trong thời gian dài mới ựăng ký cấp GCN.