3. Yêu cầu của đề tài
2.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu
Thu thập số liệu, tài liệu, văn bản pháp luật, có liên quan đến giá đất, vùng giá trị đất đai, các định hướng quy hoạch của địa bàn nghiên cứu. Thông tin ngoại nghiệp (tại thực địa) và nội nghiệp: Thông tin nội nghiệp: thu thập thông tin dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tắnh về các mặt điều kiện tự nhiên Ờ kinh tế xã hội, các số liệu về đất đai (đặc điểm khắ hậu, thổ nhưỡng, tình hình sử dụng đất đaiẦ), nguồn tư liệu thống kê đất của phường, bản đồ địa chắnh, bản đồ hiện trạng từ các cơ quan chuyên môn kết hợp kế thừa có chọn lọc. Thông tin ngoại nghiệp:
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
Thông tin thu được từ thực địa giúp cập nhật và xây dựng bổ sung các thông tin như (tên xóm, độ rộng đường, giá đất thị trường v.v.).
* Phương pháp điều tra, phỏng vấn người dân.
- Tiến hành phỏng vấn theo bộ câu hỏi được chuẩn bị sẵn, các thông tin thu thập tập trung vào những hộ gia đình tại các xóm điển hình về đất đai tại xã. Điều tra ngẫu nhiên 100 hộ gia đình (phiếu điều tra được thể hiện tại phần Phụ lục).
- Tiến hành phỏng vấn trực tiếp các cán bộ làm việc tại địa bàn phường để thu thập một số thông tin về điều kiện tự nhiên, hiện trạng sử dụng đất, tình hình biến động đất đai và một số thông tin về quy hoạch v.v. trên địa bàn.
* Phương pháp khảo sát thực địa.
Khảo sát thực tế theo tuyến đường chắnh và theo các vùng đất sản xuât nông nghiệp v.v. trên địa bàn nghiên cứu, nhằm quan sát, thu thập thông tin tình trạng đường.
* Phương pháp chuyên gia
Lấy ý kiến của các chuyên gia về các vấn đề vùng giá đất, vùng giá trị đất đai, phân tắch kết quả và các giải pháp xác định tương quan.