Pháp luật về thị trường bất động sản còn chưa đầy đủ và đồng bộ gây ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất sản và hoạt động cho vay phục vụ nhu
cầu nhà ở của các Ngân hàng. Do đó các cơ quan lãnh đạo cần phải nghiên cứu, sửa đổi bổ sung, hoàn thiện luật đất đai, luật bất động sản để giải quyết tốt hơn mối quan hệ giữa quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và chủ sử dụng, có cơ sở pháp lý đầy đủ để dễ dàng giải quyết các tranh chấp đất đai tạo sự thuận lợi cho việc mua bán, chuyển nhượng, cấp sổ đỏ cho người dân.
Hiện nay có rất nhiều sàn giao dịch bất động sản ra đời, góp phần làm tăng tính minh bạch của thị trường, tránh tình trạng đầu cơ tích trữ tạo sự khan hiếm hàng hóa giả tạo trên thị trường, hạn chế một phần các tình trạng trốn thuế của chủ đầu tư và một số hành vi tiêu cực khác, còn người dân thì có thông tin đầy đủ hơn về thị trường bất động sản. Tuy nhiên quy định về sàn giao dịch bất động sản vẫn còn nhiều bất cập, gây thắc mắc khó hiểu cho người dân. Vì đây là kênh kết nối quan trọng giữa việc mua và bán bất động sản nên Chính phủ và các cơ quan Nhà nước liên quan cần tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện thể chế, quy định về Sàn giao dịch bất động sản, để đây thực sự là đầu mối hiệu quả đối với người dân có nhu cầu mua bán bất động sản, cũng là tạo điều kiện cho Ngân hàng có thể mở rộng hoạt động cho vay mua nhà.
Nhà nước cần có các chính sách phù hợp trong chiến lược phát triển thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu người lao động. Ví dụ như hiện nay Ngân hàng đã có các chính sách ưu đãi về nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình. Và đã có những dấu hiệu phát triển tích cực. Nhưng cần vạch ra những bước cụ thể hơn nữa, để từng bước tiến đến mục tiêu, phát triển thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu của người dân, nâng cao mức sống và phát triển nền kinh tế.
Bên cạnh đó, Nhà nước cũng cần nghiên cứu ban hành các luật cụ thể, chi tiết cho hoạt động cho vay mua nhà, để các Ngân hàng có tham chiếu rõ ràng khi thực hiện nghiệp vụ cho vay mua nhà và cũng tránh tình trạng lách luật của một số đối tượng xấu gây tổn thất cho Ngân hàng cũng như thiệt hại cho toàn xã hội.