- Chi phí tổng vốn đầu tư xây dựng 7.201.727.000 0,
TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG TẠI SACOMBANK CHI NHÁNH THĂNG LONG
2.4. Một số kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định 1 Kiến nghị với Nhà nước
2.4.1. Kiến nghị với Nhà nước
Thứ nhất, Nhà nước cần hoàn thiện hệ thống hành lang pháp luật về NH như Luật NHNN và Luật các TCTD… Đồng thời, đưa ra các quy định, thông tư hướng dẫn một cách rõ ràng và thực tế về các nghiệp vụ và dịch vụ NH mới (dịch vụ NH điện tử, dịch vụ quản lý đầu tư, dịch vụ ủy thác, dịch vụ cho thuê ngăn tủ sắt, dịch vụ thanh toán và bù trừ tài sản tài chính, cung cấp và xử lý thông tin tài chính...).
Thứ hai, Nhà nước cần hoàn thiện hơn nữa môi trường pháp lý, đặc biệt là các Quy định, Nghị định về vấn đề liên quan đến đầu tư, quản lý tài chính, kiểm toán, hạch toán, thuế… Các văn bản pháp luật liên quan đến lĩnh vực xây dựng gồm Luật đất đai, Luật đầu tư, Luật xây dựng, Luật đấu thầu, Luật nhà ở, Luật thuế, Luật kinh doanh BĐS,… Đồng thời, các quy định này luôn phải bảo đảm tính đầy đủ, đồng bộ, thống nhất và thực tiễn. Bên cạnh đó, trong quá trình ban hành và thực hiện, cần có sự theo dõi sát sao diễn biến thực tế để có chỉ đạo, hướng dẫn nhanh và kịp thời theo đúng chủ trương đã đề ra, hoặc thay đổi nếu thấy cần thiết.
Thứ ba, Nhà nước vẫn cần nghiên cứu và đưa ra hệ thống quy hoạch hoàn chỉnh, thống nhất và đồng bộ, đặc biệt là quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch kiến trúc đô thị, tránh diễn ra tình trạng “quy hoạch đi sau đầu tư, xây dựng”, “ quy hoạch treo”... khiến nhiều DA bị đình trệ. Đồng thời, quy hoạch phải gắn liền với công tác dự báo, vì vậy cần dự báo về xu hướng phát triển kinh tế xã hội, nhu cầu sử dụng lao động để từ đó các nhà đầu tư có kế hoạch chủ động tham gia thị trường.
duyệt DAĐT mà các DN trình, làm sao tránh tình trạng phê duyệt một cách hình thức, không tập trung và tính khả thi thấp. Từ đó, làm cho NH có những quyết định cho vay không hợp lý hoặc mất nhiều thời gian thẩm định nhưng kết quả là không cho vay được vì DA không có hiệu quả kinh tế.
Thứ năm, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa NH với các cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền liên quan như Sở tài nguyên môi trường, Sở địa chính, … để NH có thể thực hiện việc thẩm định tài sản thế chấp, cầm cố tài sản một cách nhanh nhất và đảm bảo việc cho vay một cách an toàn, hiệu quả, bền vững.