IV Giá bán sau điều chỉnh (trước thuế)
1. Thông tin về tình trạng bất động sản:
Đã gia dịch thành công đang gia dịch (gia bán) 2. Thông tin, đặc điểm BĐS:
• Địa chỉ BĐS: • Đường: • Quận: • Vị trí:
2.1. Chiều rông đường rộng nhất sát thửa đất:………….
2.2. Số lượng mặt đường tiếp giáp 1 2 >2 2.3. Kh ảng cách với đường, phố được đặt tên: Mặt đường phố ≤300m
300-500m ≥500m 2.4. Đánh giá hạ tầng xã hội quanh BĐS:
2.4.1. An ninh tại khu vực Ca Trung bình Thấp 2.4.2. Chất lượng môi trường Tốt Trung bình Kém 2.4.3. Mức độ đáp ứng về công trình công cộng
• Trường học (tiểu học, trung học, mầm n n) Ca Trung bình Thấp • Bệnh viện, cơ sở y tế Ca Trung bình Thấp • Công viên, vườn h a Ca Trung bình Thấp 2.5. Quy mô diện tích BĐS
………..m2 ……….m ………..m Nhà Số ngôi nhà: …..cái Số tầng:….tầng DTXD:…..m2 Năm XD:
2.6. Đánh giá hạ tầng kỹ thuật quanh BĐS
2.6.1. Hệ thống cấp th át nước Tốt Trung bình Kém 2.6.2. Mức độ thuận tiện về gia thông Thuận tiện Trung bình K thuận tiện 2.6.3. Điều kiện kinh d anh Thuận tiện Trung bình K thuận tiện 2.6.4. Chất lượng đường gia thông Tốt Trung bình Không tốt 2.7. Tình trạng pháp lý
Có GCN QSD đất và SH nhà ở Chưa có GCN QSD đất và SH nhà ở nhưng đủ ĐK được cấp GCN mà không phải nộp thêm nghĩa vụ tài chính về đất đai
3. Thông tin về giá cả:
• Giá niêm yết: ………đồng - ngày niêm yết: • Giá bán:……….đồng - Ngày bán:
• Số lần gia dịch:……lần - Địa chỉ niêm yết: • Thông tin liên hệ:
4. Các thông tin khác:
………..
Hà Nội, ngày…tháng…năm 2013 TM. Tổ khả sát
TÀI LIỆU THAM KHẢ
+ Nghị định số 197/2004/NĐ – CP của Chính phủ ngày 3/12/2004 quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
+ Luật đất đai 2003;
+ Thông tư số 116/2004/TT – BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính ban hành hướng dẫn thực hiện Nghị định 197/2004;
+ Nghị định số 84/2007/NĐ – CP của CHính phủ ngày 25/05/2007 quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất;
+ Hướng dẫn số 777/HD-STC ban hành ngày 19/2/2013 về việc xác định gía đất ở làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giá bán nhà tái định cư sát với giá thị trường tr ng điều kiện bình thường thông qua các tổ chức tư vấn thẩm định giá độc lập;
+ Quy định được ban hành kèm the Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND thành phố Hà Nội về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội;
+ Quyết định số 02/2013/QĐ-UBND ngày 7/1/2013 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm the quyết định số 108/2009/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội;
+ Tài liệu định giá bất động sản của Kh a Bất động sản và Kinh tế tài nguyên; + Các tài liệu của anh, chị khóa trên và của các anh chị Công ty CP tư vấn – dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC;
+ Các thông tin trên internet; + Và một số tài liệu khác