2.1.1.1. Giới thiệu chung về Công ty CP tư vấn – dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC
a. Tên công ty Tên tiếng việt:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀI SẢN – BẤT ĐỘNG SẢN DATC
Tên giao dịch:
DATC CONSULTATION – SERVICE FOR PROPERTY – REAL ESTATE JOINT STOCK COMPANY
Tên viết tắt: DCSC .,JSC
Trụ sở chính: Tầng 6, số 4, ngõ Hàng Chuối 1, phố Hàng Chuối, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 04.9 721 913 Fax: 04.9 722 217 Email:
Website: http://dcsc.vn
Hình thức hoạt động: Công ty cổ phần có tư cách pháp nhân phù hợp với luật hiện hành của Việt Nam.
b. Mục tiêu, lĩnh vực kinh doanh Mục tiêu:
Mục tiêu hoạt động của Công ty là đầu tư số vốn của Công ty để tối đa hóa lợi nhuận cho các cổ đông.
Lĩnh vực kinh doanh chủ yếu:
Lĩnh vực kinh doanh của công ty (theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0102610438 do sở Kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 11 tháng 01 năm 2008, đăng ký sửa đổi lần thứ 3 ngày 23 tháng 02 năm 2012) là:
o Kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau: + Dịch vụ môi giới bất động sản;
+ Dịch vụ định giá bất động sản; + Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; + Dịch vụ tư vấn bất động sản; + Dịch vụ đấu giá bất động sản; + Dịch vụ quảng cáo bất động sản; + Dịch vụ quản lý bất động sản; o Dịch vụ quảng cáo và môi giới đầu tư; o Dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp; o Dịch vụ định giá tài sản;
o Dịch vụ đấu giá tài sản;
o Dịch vụ đấu thầu mua sắm tài sản;
o Xuất nhập khẩu các mặt hàng công ty kinh doanh.
2.1.1.2. Cơ cấu tổ chức
a. Mô hình cơ cấu tổ chức
Cơ cấu tổ chức của Công ty CP tư vấn – dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC được tổ chức theo sơ đồ sau:
Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức Công ty DCSC
Nguồn: Hồ sơ năng lực Công ty DCSC
b. Chức năng, nhiệm vụ các phòng ban Ban thẩm định giá tài sản
o Chức năng: Ban thẩm định giá tài sản có chức năng tham mưu và tổ chức thực
hiện công tác thẩm định giá tài sản. Tổ chức thực hiện các hợp đồng thẩm định giá tài sản. HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC BAN KIỂM SOÁT BAN TƯ VẤN TÀI CHÍN H PHÒNG MARKETING VÀ QUAN HỆ KHÁCH HÀNG BAN THỊ TRƯỜNG VÀ GIAO DỊCH BĐS BAN DỊCH VỤ VỀ TÀI SẢN BAN HÀNH CHÍNH KẾ TOÁN BAN QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ BĐS CÁC CÔNG TY TRỰC THUỘC SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN DCSC CÁC CHI NHÁNH CÔNG TY BAN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
o Nhiệm vụ: Nhiệm vụ chủ yếu của Ban thẩm định giá tài sản là thực hiện các hợp
đồng định giá của Công ty, tiến hành thẩm định giá tài sản, máy móc, giá trị doanh nghiệp.
Ban tư vấn tài chính
o Chức năng: Tham mưu và thực hiện công tác tư vấn tài chính, thẩm định giá các
dự án bất động sản.
o Nhiệm vụ: Thực hiện các hợp đồng tư vấn tài chính của Công ty, tiến hành thẩm
định giá và đưa ra các giải pháp tư vấn hợp lý. Ban dịch vụ về tài sản
o Chức năng: Tham mưu và tổ chức thực hiện công tác đấu giá tài sản.
o Nhiệm vụ: Thực hiện các hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản của Công ty
Ban thị trường và giao dịch bất động sản
o Chức năng: Ban thị trường và giao dịch bất động sản có chức năng tham mưu
và tổ chức thực hiện công tác nghiên cứu thị trường lấy tài liệu phục vụ cho các phòng ban khác, môi giới mua bán bất động sản qua sàn giao dịch DCSC.
o Nhiệm vụ: Lập báo cáo, phân tích và đánh giá về tình hình thị trường, làm tài
liệu, cơ sở cho các hoạt động kinh doanh của các phòng ban khác. Bán các sản phẩm bất động sản thông qua Sàn giao dịch Bất động sản DCSC.
Ban quản lý và đầu tư bất động sản
o Chức năng: Tham mưu và tổ chực thực hiện công tác quản lý và đầu tư các dự
án bất động sản.
o Nhiệm vụ: Tìm kiếm các cơ hội đầu tư, thực hiện lập kế hoạch đầu tư.
Phòng marketing và quan hệ khách hàng
o Chức năng: Phòng marketing và quan hệ khách hàng có chức năng tham mưu
và tổ chức thực hiện công tác marketing cho Công ty và các dự án Công ty đang triển khai.
o Nhiệm vụ: Phát triển, Marketing thương hiệu Công ty; chăm sóc khách hàng,
lưu trữ thong tin khách hàng, thiết lập, giữ mối qua hệ với các khách hàng tiềm năng.
Ban hành chính kế toán
o Chức năng:
Phòng hành chính kế toán có chức năng tham mưu và tổ chức thực hiện công tác hành chính và tài chính kế toán theo pháp luật của Nhà Nước và yêu cầu sản
xuất kinh doanh của Công ty, nhằm khai thác, huy động, đáp ứng kịp thời và sử dụng vốn kinh doanh có hiêu quả.
o Nhiệm vụ:
• Tiếp nhận các hợp đồng dịch vụ và chuyển cho phòng ban có nhiệm vụ, quyền hạn phù hợp.
• Tổ chức sắp xếp, lưu trữ văn bản hành chính của công ty.
• Xây dựng kế hoạch tài chính nhằm đáp ứng kịp thời cho sản xuất kinh doanh. • Cụ thể hóa việc tạo nguồn vốn cho công ty: Vốn Nhà Nước, vốn vay, vốn tự có,
vốn huy động từ nguồn khác…
• Xây dựng kế hoạch thu, chi tài chính hàng tháng, quý, năm cho công ty.
• Tổ chức công tác kế toán trong công ty; lập, thu thập, kiểm tra các chứng từ, luân chuyển chứng từ, mở sổ, ghi sổ, cung cấp số liệu, tài liệu, lập báo cáo tài chính, bảo quản lưu trữ chúng từ, sổ sách, tài liệu… của công ty.
• Lập báo cáo quyết toán hàng kỳ theo quy định gửi cơ quan thuế, ngân hàng… • Phân tích hoạt động kinh doanh của Công ty, chỉ ra hiệu quả và tồn tại trong
mỗi lĩnh vực
• Lưu trữ, bảo quản các chứng từ, giữ gìn bí mật công tác kế toán và thực hiện kiểm tra, giám sát các hoạt động bằng tiền của Công ty theo pháp luật hiện hành của Nhà Nước.
Các chi nhánh công ty
Là bộ phận chịu sự quản lý của Công ty lớn. Thực hiện hoạt động kinh doanh theo nhu cầu thị trường và các đơn dặt hàng từ các đối tác; triển khai các nhiệm vụ được công ty lớn giao cho.
Sàn giao dịch bất động sản
Là đơn vị thuộc sự quản lý của Ban thị trường và giao dịch Bất động sản. Sàn giao dịch bán các sản phẩm của Công ty cũng như của các đối tác. Là trung gian môi giới bất động sản và xử lý thông tin thị trường.
Các công ty trực thuộc
Trong quá trình thực hiện đầu tư, tư vấn tài chính cho các dự án bất động sản; Công ty cần tiến hành liên doanh, liên kết với các công ty khác và hình thành công ty
con đủ tư cách pháp nhân để đứng ra thực hiện đầu tư dự án. Cho đến hiện tại, Công ty chưa thành lập công ty con nào.
2.1.1.3. Lịch sử hình thành và phát triển
a. Lịch sử hình thành
Công ty CP tư vấn – dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC tiền thân là trung tâm Thông tin Tư vấn, Dịch vụ về Tài sản và Bất động sản.
Trung tâm Thông tin Tư vấn , Dịch vụ về Tài sản và Bất động sản là một trong những đơn vị sự nghiệp có thu thuộc Cục Quản lý Công sản – Bộ Tài Chính, được thành lập theo quyết định số 186/2003/QĐ – BTC ngày 14/11/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
Ngày 29/11/2007, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Quyết định số 3776/QĐ – BTC về việc chuyển giao Trung tâm Thông tin Tư vấn , Dịch vụ về tài sản và bất động sản sang Công ty Mua bán nợ và Tài sản tồn đọng của Doanh nghiệp (DATC) là doanh nghiệp hạng đặc biệt của Chính Phủ trực thuộc Bộ Tài chính quản lý.
Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC thành lập theo Nghị quyết số 31/2007/NĐ – HĐQT ngày 21/12/2007 của Hội đồng quản trị Công ty Mua bán nợ và tài sản tồn đọng của doanh nghiệp và được Sở Kế hoạch Đầu tư TP.Hà Nội cấp Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh số 0103021789 ngày 11/01/2008. Công ty Mua bán nợ và tài sản tồn đọng của doanh nghiệp nắm giữ 60% vốn điều lệ Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tài sản – Bất động sản DATC.
Sau gần 5 năm phát triên, công ty CP tư vấn – dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC đã tạo ra những lợi thế nhất định, xây dựng được hình ảnh, uy tín trên thị trường và ngày càng khẳng định vị thế trong lĩnh vực tư vấn – dịch vụ tài sản.
b. Hệ thống các chi nhánh
Hiện tại, Công ty có 4 chi nhánh đang hoạt động, gồm:
Chi nhánh Công ty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC tại thành phố Huế;
Chi nhánh tại thành phố Hồ Chí Minh – Công ty cổ phần Tư vấn – dịch vụ Tài sản – Bất động sản DATC;
Chi nhánh Công ty cổ phần Tư vấn – dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC tại thành phố Đà Nẵng;
Chi nhánh Công ty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC tại thành phố Việt Trì.