Một trong những chuyển đổi quan trọng mà công nghiệp hóa và đô thị hoá mang lại cho người dân Gia Trung là sự biến đổi về không gian cư trú, biến đất nông nghiệp thành đất ở, đất phục vụ sản xuất công nghiệp và kinh doanh dịch vụ, làm cho không gian canh tác và không gian cư trú biến đổi từ truyền thống sang hiện đại, thay thế bức tranh xã hội nông thôn truyền thống bằng một bức tranh xã hội ven đô đầy năng động theo hướng hiện đại.
Vào thời điểm trước thu hồi đất, không gian cư trú và không gian canh tác ở Gia Trung có sự phân định rất rõ ràng, trong đó, không gian cư trú biểu hiện qua kiến trúc đường làng ngõ xóm, kiến trúc nhà ở, đình chùa... Yếu tố chủ đạo trong không gian cư trú thể hiện qua mô hình kiến trúc nhà ở 3 hoặc 4 gian lợp ngói tiêu biểu của làng việt Bắc bộ, là một không gian khép kín, tách biệt hoàn toàn với không gian canh tác nằm bao xung quanh làng. Thì nay, với sự xuất hiện của khu công nghiệp, khu đô thị, các trung tâm thương mại và hệ thống đường cao tốc đã làm cho không gian cư trú ở Gia Trung bị thu hẹp lại và biến dạng. Các công trình xây dựng của người dân mọc lên bám theo các tuyến đường - một hội chứng phổ biến của phố thị. “Đường” và “phố” đã trở thành yếu tố dẫn dắt đô thị vào nông thôn. Vì vậy, sự lộ diện của các nhà dân ra mặt đường trở thành niềm hãnh diện (về mặt tâm lý) và là phương tiện kinh doanh thương mại (về mặt mưu sinh). Lối sống bám vào đồng ruộng đã chuyển sang lối sống bám theo mặt đường. Ngôi nhà dàn trải có khuôn viên tường rào bao quanh trước kia, giờ biến thành những ngôi nhà cao tầng chỉ tiếp xúc với bên ngoài ở mặt tiền và sân thượng. Những kiểu
cách nhà ở đa dạng khiến không gian trở nên “nham nhở” những gam màu đậm, nhạt, cao thấp khác nhau. Đường làng ngõ xóm về cơ bản vẫn giữ nguyên, nhưng được đổ nhựa hoặc bê tông hóa và được gắn biển số nhà, ngõ, đội,… Cho thấy, bộ mặt đường làng, ngõ xóm ở Gia Trung đang dần trở thành phố xá. Đồng thời, thể hiện sự quy hoạch không đồng bộ do được thay thế bởi đủ loại kiến trúc nhà ở mang phong cách hiện đại, thay đổi rõ nét không gian làng xã bằng không gian xen kẽ làng xã - đô thị hiện đại.
Những biến đổi về mặt không gian cư trú ở Gia Trung chịu sự tác động của 2 loại tác nhân: tác động từ các nhân tố bên trong như sự phát triển mạnh mẽ của dân số, sự mở rộng quy mô kinh doanh của các hộ dân, sự mở rộng cơ sở hạ tầng giao thông, khiến cho giá đất tăng nhanh và tồn tại nhiều bất cập. Bên cạnh những nguyên nhân quyết định từ bên trong thì chính sách đất đai, kinh tế và những thay đổi về mặt quản lý, hành chính, quy hoạch đô thị của các cấp chính quyền cũng đã làm biến đổi môi trường và không gian cư trú của người dân.
Chuyển đổi thứ hai của làng Gia Trung nằm ở phần “đô” của nó. Việc hình các trung tâm hành chính, văn hóa của làng vốn trước đây nằm rải rác trong khu dân cư nay được tập trung trong các khu hành chính với tòa nhà cao tầng. Các dự án phát triển cũng bám theo trục đường, với các trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, công ty, xí nghiệp sản xuất… Tất cả đang làm cho đời sống nông thôn khởi sắc và biến đổi từng ngày.
Nhìn chung, không gian sống của cộng đồng làng Gia Trung đã và đang thay đổi nhanh chóng. Quá trình chuyển biến đó tạo nên sự pha trộn hỗn tạp giữa nhiều dạng không gian cư trú khác nhau với tính chất hoàn toàn trái ngược. Bức tranh tương phản này cho thấy quá trình chuyển đổi mạnh mẽ của một vùng ven đô đang trong quá trình đô thị hóa. Nhưng xu hướng chung là sự lấn át của không gian đô thị bên cạnh những không gian truyền thống tuy không mất hẳn nhưng tồn tại rất yếu ớt.