(CNQSDĐ)
Qua thực tế thu thập được hầu đại đa số cỏc trang trại chưa được cấp quyền sử dụng đất để thuận lợi trong tỏc vay vốn nờn trong sản xuất gặp rất nhiều khú khăn.Số trang trại cú sổ đỏ yờn tõm đầu tư sản xuất nhưng số lượng rất ớt một số trang trại địa phương ký hợp đồng cho thuờ đất sai quy định... vỡ vậy.
Cỏc xó, thị trấn rà soỏt lại cỏc trang trại hiện cú, xỳc tiến nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cỏc chủ trang trại theo hướng:
- Đối với đất đó sử dụng vào sản xuất từ trước, đất cú nguồn gốc sang nhượng hợp phỏp, đất khai hoang phự hợp với quy hoạch trước ngày 01/01/1999 để phỏt triển trang trại thỡ được tiếp tục sử dụng và chuyển sang thuờ phần đất vượt hạn mức và được cấp giấy CNQSDĐ.
- Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn đó sử dụng đất phỏt triển trang trại nhưng chưa được giao, chưa được cho thuờ hoặc đó nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy CNQSDĐ trước ngày 02/02/2000 (ngày ban hành Nghị quyết 03/2000/NQ-CP của Chớnh phủ), mà sử dụng đỳng mục đớch, đỳng quy hoạch và khụng cú tranh chấp, được xột để giao, cho thuờ đất và cấp giấy CNQSDĐ ổn định, lõu dài.
- Đất đó đưa vào sản xuất nhưng chưa phự hợp với quy hoạch sử dụng lõu đài thỡ cho thuờ đất tạm thời với thời hạn 5 năm, sau đú tuỳ tỡnh hỡnh cụ thể Nhà nước sẽ thu hồi hoặc tiếp tục cho thuờ cú thời hạn. Kiờn quyết thu hồi đất đó dựng Nhà nước giao hoặc cho thuờ nhưng khụng đưa vào sản xuất, sử dụng sai mục đớch, làm hủy hoại đất v.v... để giao đất cỏ nhõn, hộ gia đỡnh hoặc cho tổ chức cú nhu cầu thuờ theo quy định của Luật Đất đai.
- Xem xột tạo điều kiện cho tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn đổi đất, sang nhượng đất để liền vựng, liền khoảnh, mở rộng quy mụ sản xuất, cú điều kiện đầu tư thõm canh, cơ giới hoỏ nõng cho hiệu quả sử dụng đất.
- Việc giao đất, cho thuờ đất lập trang lại mới được thực hiện theo Nghị định 85/1999/NĐ-CP ngày 28/8/1999 và Nghị định 163/1999/NĐ-CP ngày 16/11/1999 của Chớnh phủ.
Cỏc đối tượng chớnh được giao và cho thuờ đất gồm:
+ Ưu tiờn tiờn hộ gia đỡnh, cỏ nhõn ở địa phương, nhất là những hộ nụng dõn khụng cú hoặc thiếu đất sản xuất; dành những nơi đất tốt, nơi cú điều kiện canh tỏc thuận lợi để giao cho hộ chớnh sỏch thiếu đất, hộ nghốo sản xuất nụng nghiệp và phỏt triển trang trại.
+ Hộ gia đỡnh phi nụng nghiệp cú nguyờn vọng lập trang trại thỡ được cho thuờ đất theo quy định của phỏp luật.
+ Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn ở địa phương khỏc cú nhu cầu, cú nguyện vọng lập nghiệp lõu dài, cú vốn đầu tư được xem xột cho thuờ đất để lập trang trại.
Mức giao đất:
+ Hộ gia đỡnh trực tiếp sản xuất nụng làm nghiệp, nuụi trồng thuỷ sản sống tại địa phương được giao đất trong hạn mức và được thuờ phần vượt hạn mức (nếu cú).
+ Những vựng đất hoang mà điều kiện sản xuất rất khú khăn, chỉ cú ớt người cú khả năng nhận khai phỏ, thỡ trước mắt cú thể giao đất theo khả năng thực tế người nhận. Đối với đất hoang ở những nơi ớt khú khăn hơn, mà nhiều người muốn nhận khai
phỏ, thỡ tựy theo điều kiện và quỹ đất ở từng nơi mà quyết định mức giao cụ thể. Đối với những nơi cú điều kiện khai thỏc đất đai thuận tiện, đem lại hiệu quả lớn mà quỹ đất lại cú hạn thỡ tổ chức đấu thầu, diện tớch đất đấu thầu khụng được hưởng chớnh sỏch ưu đói về thuế sử dụng đất nụng nghiệp. Diện tớch làm KTTT của ba vựng đất, đều được cấp giấy CNQSDĐ ổn định lõu dài.