Căn cứ vào Dự án được lập do các đơn vị trực thuộc, công ty con trình công ty mẹ thẩm định phê duyệt, cán bộ phòng Đầu tư sẽ thẩm định tài chính dự án trên các nội dung sau:
* Thẩm định tổng vốn đầu tư và nguồn vốn:
Tổng vốn đầu tư bao gồm vốn đầu tư xây lắp, vốn đầu tư thiết bị và vốn lưu động cho dự án.
Nguồn vốn để tài trợ cho dự án bao gồm: Vốn tự có của doanh nghiệp, vốn vay của các ngân hàng và các nguồn vốn khác như liên doanh, huy động trước từ khách hàng, các nhà đầu tư (đối với dự án bất động sản), cổ phần, phát hành trái phiếu...
Ngoài ra, cán bộ thẩm định còn xem xét, đánh giá về tiến độ thực hiện dự án và nhu cầu vốn cho từng giai đoạn.
* Thẩm định dòng tiền của dự án
Thẩm định doanh thu: Cán bộ thẩm định xem xét các bảng tính doanh thu, cách tính doanh thu, giá bán, mức độ tiêu thụ… để xác định dòng tiền vào của dự án.
Thẩm định các khoản chi phí: Chi phí nguyên vật liệu, điện nước, nhiên liệu phụ tùng, tiền lương, lãi vay…
* Thẩm định lãi suất chiết khấu
Cán bộ thẩm định xem xét lãi suất chiết khấu, thông thường lãi suất chiết khấu được xác định lớn hơn hoặc bằng với lãi suất tiền gửi ngân hàng, đối với một số dự án lại tính theo công thức:
r chiết khấu = (vốn vay * r vốn vay + vốn tự có * r tiền gửi)/Tổng vốn đầu tư * Thẩm định các chỉ tiêu hiệu quả tài chính
Từ dòng tiền ở trên cán bộ thẩm định tính chỉ tiêu hiệu quả tài chính: IRR, NPV và kết luận hiệu quả tài chính dự án dựa theo các chỉ tiêu này.