4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3.2. Thực hiện nghiêm túc các quy ựịnh về danh mục tài sản ựảm bảo và tỷ
cấp tắn dụng theo từng loại tài sản ựảm bảo
Việc tuân thủ các quy ựịnh về cấp tắn dụng ở chi nhánh sẽ hạn chế rủi ro trong tắn dụng thông qua việc Giám ựốc chi nhánh ựược phép nhận các loại tài sản ựảm bảo và tỷ lệ cấp tắn dụng theo từng loại tài sản như sau:
Bảng 4.11: Danh mục TSđB và tỷ lệ cấp tắn dụng theo từng loại TSđB
STT Loại tài sản ựảm bảo điều kiện bảo ựảm
Tỷ lệ cấp tắn dụng so với giá
trị TSđB
1 1. Tiền mặt, số dư trên tài khoản tiền gửi, thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá do Eximbank phát hành.
đối với cho vay cầm cố, kinh doanh vàng, ngoại tệ mặt, tiền gửi tại Eximbank, sổ tiết kiệm thực hiện theo quy ựịnh của Tổng giám ựốc từng thời kỳ.
95-100%
2 2. Thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá do các tổ chức tắn dụng khác phát hành; vàng miếng, vàng nguyên liệu còn nguyên niêm phong gửi tại Eximbank
Danh sách các tổ chức tắn dụng phải thuộc danh sách các tổ chức phát hành Giấy tờ có giá ựược Eximbank chấp nhận.
90-95%
3 3. Công cụ chuyển
nhượng, bộ chứng từ xuất khẩu
Theo quy chế chiết khấu công cụ chuyển nhượng của NHNN và của Eximbank
Theo quy ựịnh của Tổng giám ựốc từng thời kỳ 4.1 Quyền sử dụng ựất ở;
Quyền sở hữu nhà ở tại ựô thị
70%
4.2 QSDđ phi nông nghiệp (không phải là ựất ở) và quyền sở hữu tài sản gắn liền với ựất tại ựô thị.
Chi nhánh ựược nhận thế chấp bất ựộng sản hình thành trong tương lai ựối với các bất ựộng sản sau:
Nhà hình thành từ dự án; nhà ở ựã ựược bàn giao cho khách hàng (bên thế chấp tài sản)
Bất ựộng sản có sẵn
60% 4
4.3 QSDđ gồm ựất nông nghiệp và phi nông nghiệp tại ựô thị:
a. Phần diện tắch ựất ở b. Phần diện tắch ựất phi
Phần ựất nông nghiệp và phần ựất phi nông nghiệp phải liền thửa trên cùng một Giấy chứng nhận QSDđ cho toàn bộ diện tắch (trong ựó diện tắch ựất phi nông
70% 60%
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 67
STT Loại tài sản ựảm bảo điều kiện bảo ựảm
Tỷ lệ cấp tắn dụng so với giá trị TSđB nông nghiệp khác c. Phần diện tắch ựất nông nghiệp
nghiệp chiếm trên 20%)
50% 4.4 QSDđ nông nghiệp ựã
ựược sử dụng trồng các loại cây: cao su, cà phê, lúa, tiêu, ựiều, nuôi trồng thủy sản.
Bất ựộng sản ựáp ứng các ựiều kiện sau:
- Lối ựi dẫn vào BđS có chiều rộng tối thiểu 2,5m
- QSDđ phải có diện tắch lớn hơn 200m2
- Trường hợp khác do bộ phận thảm ựịnh giá hội sở thẩm ựịnh.
50%
5 5. Hàng hóa Hàng hóa theo quy ựịnh về nhận và quản lý hàng hóa cầm cố, thế chấp của Eximbank từng thời kỳ.
70% và không vượt quá ựơn giá cho vay do Hội sở thông báo từng thời kỳ.
6 6. Chứng khoán Thực hiện thủ tục phong tỏa chứng khoán theo quy ựịnh của Eximbank.
Theo quy ựịnh của Eximbank từng thời kỳ. 7.1Ô tô con (ô tô có số
chỗ ngồi bao gồm cả chỗ người lái không nhiều hơn 9)
70%
7.2 Ô tô khách (ô tô chở người có số chỗ ngồi bao gồm cả chỗ người lái từ 10 trở lên) 60% 7 7.3 Ô tô tải Ô tô nhận thế chấp ựáp ứng các ựiều kiện sau:
- Ô tô hình thành từ vốn vay mới 100% hoặc ô tô nhập khẩu ựã qua sử dụng chất lượng còn lại trên 80% và các ựiều kiện khác ựáp ứng ựiều kiện theo quy ựịnh cho vay thế chấp bằng phương tiện vận tải ựể ựảm bảo nợ vay của Eximbank.
- Chi nhánh nhận tối ựa 02 ô tô ựể ựảm bảo nợ vay cho một khách hàng.
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 68