Trong công tác quản lý nhà nƣớc, hệ thống cơ chế chính sách đã tiếp tục đƣợc hoàn thiện các lĩnh vực của ngành xây dựng nhƣ: quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhà ở và bất động sản, quản lý hoạt động xây dựng… Các văn bản quy phạm pháp luật đã đƣợc tập trung nghiên cứu, xây dựng và ban hành kịp thời, đồng bộ, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả của công tác quản lý nhà nƣớc. Tƣ duy đổi mới, cải cách hành chính đã làm rõ hơn trách nhiệm của các cấp, các ngành và các chủ thể tham gia đầu tƣ xây dựng, tạo động lực thúc đẩy các hoạt động đầu tƣ, xây dựng phát triển ngày càng rộng lớn, đa dạng và đảm bảo chất lƣợng.
Một số các văn bản pháp luật mới tao điều kiện cho ngành kinh doanh bất động sản:
• Ngày 18/6/2009 Quốc hội đã biểu quyết thống nhất dự án luật sửa đổi bổ sung điều 126 của luật nhà ở và điều 121 của luật đất đai cho phép Việt kiều đƣợc mua nhà không hạn chế từ ngày 01/09/2009.
• Quyết định số 96/2009/QĐ-TTg hiệu lực ngày 22/07/2009 về việc sửa đổi một số cơ chế, chính sách về phát triển nhà ở cho sinh viên, công nhân, và nhà cho ngƣời có thu nhập thấp.
• Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 1/10/2009 quy định bổ sung về quyền sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ… tạo nền tảng pháp lý quan trọng, phục vụ công tác quản lý và sử dụng đất đai, giải quyết căn bản những vƣớng mắc trong quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ…
Đây đƣợc xem nhƣ một bƣớc đột phá về chính sách đền bù – một vấn đề gây bức xúc trong nhân dân cũng làm đau đầu cơ quan quản lý trong những năm qua.
Tóm lại: Yếu t chính trị và chính phủ vừa dẫn ch ng ở trên nhƣ các chính sách về quyết định, th ng tƣ, nghị định hƣớng dẫn đã tạo nên sự th ng thoáng về quy trình c p phép, c ng tác bồi thƣờng giải phóng mặt bằng, rút ngắn thời gian… tạo đƣợc nhiều cơ hợi cho các nhà đầu tƣ kinh doanh BĐS.