2. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG
2.1.6 điểm mới của Nghị ựịnh 69/CP về bồi thường giải phóng
Bảng 2.1 Chắnh sách GPMB theo Nghị ựịnh 69/2009/Nđ-CP và Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP, nghị ựịnh 84/2007/Nđ-CP Chỉ tiêu Nghị ựịnh 69/CP Nghị ựịnh 197/CP, Nđ 84/CP Giá ựền bù ựất
được xác ựịnh lại giá ựất cho phù hợp với giá chuyển nhượng thực tế và không bị giới hạn bởi các quy ựịnh trong bảng khung giá do Chắnh phủ quy ựịnh.
Bằng khung giá do UBND tỉnh ban hành
Nhà ở, ựất ở tái ựịnh cư ựược thực hiện theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tắch khác
Bị giới hạn bởi diện tắch trong hạn mức giao ựất ở Nếu số tiền ựược bồi thường, hỗ trợ nhỏ
hơn giá trị một suất tái ựịnh cư tối thiểu thì ựược hỗ trợ khoản chênh lệch ựó; Nếu không nhận nhận ựất ở, nhà ở tại khu tái ựịnh cư thì ựược nhận tiền tương ựương với khoản chênh lệch ựó. Chắnh sách hỗ
trợ tái ựịnh cư:
Nếu bị thu hồi hết ựất ở mà phải di chuyển chỗ ở nhưng tự lo chỗ ở thì ựược hỗ trợ một khoản tiền bằng suất ựầu tư hạ tầng tắnh cho một hộ gia ựình tại khu tái ựịnh cư
Khi nhà nước thu hồi ựất nông nghiệp giao có thời hạn và ựất giao lâu dài ựều ựược hỗ trợ
Hỗ trợ ựối với trường hợp thu hồi ựất giao có thời hạn
Thu hồi từ 30% ựến 70% DT ựất nông nghiệp ựược hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống trong thời gian tối thiểu là 6 tháng tối ựa là 24 tháng
Quy ựịnh chung thu hồi từ trên 30% diện tắch ựất nông nghiệp ựược hỗ trợ tối thiểu trong thời gian là 3 tháng, tối ựa là 12 tháng
Hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống và ổn ựịnh sản xuất
Thu hồi trên 70% DT ựất NN ựược hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống trong thời gian tối thiểu là 12 tháng, tối ựa là 36 tháng
Chỉ tiêu Nghị ựịnh 69/CP Nghị ựịnh 197/CP, Nđ 84/CP
Hỗ trợ ựối với ựất nông nghiệp trong
khu dân cư
Hỗ trợ bằng 20% Ờ 50% giá ựất ở trung bình của khu vực có ựất thu hồi, cho diện tắch không quá 05 lần hạn mức giao ựất ở
Hỗ trợ 20% ựến 50% giá ựất ở liền kề, cho toàn bộ diện tắch ựất
Bồi thường theo giá ựất nông nghiệp trồng cây lâu năm
Bồi thường theo giá ựất nông nghiệp thu hồi Hỗ trợ ựối với
ựất ựất vườn, ao không ựược
công nhận là ựất ở
Hỗ trợ từ 30% Ờ 70% giá ựất ở của thửa ựất ựó
Hỗ trợ từ 20% ựến 50% giá ựất ở liền kề
Hỗ trợ theo 2 hình thức bằng tiền hoặc bằng ựất ở:
Chỉ hỗ trợ cho 1 hình thức là người trong ựộ tuổi lao ựộng Hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp và tạo việc làm - Hỗ trợ bằng tiền từ 1,5 ựến 5 lần giá ựất nông nghiệp - Hỗ trợ một lần bằng một suất ựất ở nếu giá trị ựược hỗ trợ lao ựộng lớn hơn hoặc bằng giá trị ựất ở, phần giá trị chênh lệch ựược hỗ trợ bằng tiền
Khi bị thu hồi trên 30% diện tắch ựất sản xuất nông
nghiệp thì ựược hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp cho người trong ựộ tuổi lao ựộng Trình tự thủ tục thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất Lập thẩm ựịnh phương án GPMB trước khi cấp huyện ra quyết ựịnh thu hồi ựất chi tiết của hộ gia ựình và trình UBND tỉnh ra quyết ựịnh thu hồi của tổ chức, quyết ựịnh giao ựất, cho thuê ựất, sau ựó ra quyết ựịnh phê duyệt phương án GPMB
Trình tỉnh ra quyết ựịnh thu hồi ựất, giao ựất chung, sau ựó cấp huyện ra quyết ựịnh thu hồi chi tiết và lập, thẩm ựịnh phương án GPMB, trình phê duyệt. Thẩm quyền thực hiện, thẩm ựịnh phương án GPMB
Cơ quan tài nguyên và môi trường Cơ quan tài chắnh