4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2.2Giải pháp trong việc bồi thường, hỗ trợ ựất trong khu
Việc xác ựịnh khu dân cư theo quy ựịnh ranh giới của khu dân cư nông thôn ựược xác ựịnh theo quy hoạch ựược cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; trường hợp khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch ựược duyệt thì xác ựịnh theo ranh giới của thửa ựất có nhà ở ngoài cùng của thôn, làng các ựiểm dân cư tương tự hiện có song ranh giới thửa ựất ngoài cùng của khu dân cư lại rất ựa dạng, trừu tượng và phức tạp nên khó xác ựịnh một cách nhất quán về ranh giới khu dân cư.
Như vậy việc xác ựịnh khu dân cư ựể nhanh chóng nhất, thuận lợi nhất là căn cứ vào quy hoạch sử dụng ựất, các cấp chắnh quyền phải có cơ chế, chắnh sách rõ ràng trong công tác quản lý, lập quy hoạch kế hoạch sử dụng ựất, triển khai thực hiện nghiêm nội dung quy hoạch sử dụng ựất, ựồng thời thực hiện có hiệu quả chức năng, nhiệm vụ của tổ chức phát triển quỹ ựất có như vậy mới tránh ựược tình trạng quy hoạch treo, phát triển không có ựịnh hướng, không có trọng tâm, trọng ựiểm.
Thực hiện tốt công tác quản lý, quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựồng nghĩa với việc thu hồi ựất theo quy hoạch tạo quỹ ựất sạch cho nhu cầu phát triển rút ngắn thời gian GPMB, ựiều này cũng có nghĩa là giải quyết ựược khó khăn vướng mắc trong khâu áp giá xác ựịnh khu dân cư ựể hỗ trợ vì theo quy ựịnh khu dân cư ựược xác ựịnh là ranh giới ngoài cùng của thửa ựất ở hoặc ranh giới quy hoạch ựất ở, khi quy hoạch sử dụng ựất của cấp xã ựược phê duyệt có
nghĩa ựã xác ựịnh ựược thửa ựất quy hoạch sang ựất ở.
+ Nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội ựất nước là nhu cầu thường xuyên, liên
tục và luôn ựòi hỏi các yếu tố cơ bản từ ựất ựai, quá trình ựô thị hoá luôn ựược mở rộng, phát triển về các vùng nông thôn là nơi mà người dân sinh sống chủ yếu bằng nghề nông nghiệp quanh năm, bốn mùa chỉ biết làm bạn với cánh ựồng, cây lúa, củ khoai với một cuộc sống thanh bình, ắt bon chen, khi bị thu hồi hết ựất nông nghiệp sẽ rất khó hoà nhập vào nền kinh tế thị trường vì vậy chắnh sách của nhà nước thời gian tới cần quan tâm giải quyết tốt vấn ựề việc làm cho người dân sau thu hồi ựất ựó mới là hiệu quả lâu dài nhất do vậy:
Cần bổ sung thành phần bắt buộc phải có trong hội ựồng GPMB là ựại diện ngành Lao ựộng thương binh và xã hội ựể thực hiện chức năng xây dựng phương án ựào tạo, học nghề ựồng thời với việc lập phương án GPMB ựể trình phê duyệt và phân bổ nguồn kinh phắ từ dự án tránh trường hợp như hiện nay không tổ chức lấy ý kiến, không phê duyệt phương án ựào tạo nghề ựến khi dự án hoàn thành ựã thanh quyết toán sẽ không ựảm bảo ựược kinh phắ ựào tạo dẫn ựến chắnh sách của nhà nước về ựào tạo nghề cho lao ựộng bị mất ựất tại nông thôn không ựược thực hiện, thiếu khả thi.