6. Kết cấu của luận văn
1.2.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Luật Đất đai quy định việc quản lý, sử dụng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải thực hiện trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Vấn đề này vừa mang tính chất pháp lý, vừa là tiền đề sử dụng đất hợp lý, tránh sự chồng chéo, điều hòa giữa các mục đích sử dụng đất của các ngành, các lĩnh vực nhằm đem lại hiệu quả sử dụng đất cao nhất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, đề ra các biện pháp để bảo vệ đất đai, bảo vệ môi trường sinh thái. Quy hoạch, kế hoạch hóa việc sử dụng đất càng có ý nghĩa quan trọng trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, khi mà nhu cầu và áp lực sử dụng đất ngày càng tăng lên.
Nội dung quy hoạch sử dụng đất bao gồm: Khoanh định các loại đất ở từng địa phương và cả nước; điều chỉnh việc khoanh định cho phù hợp với từng giai đoạn của từng địa phương và trong phạm vi cả nước.
Nội dung kế hoạch sử dụng đất bao gồm: Khoanh định việc sử dụng cho từng loại đất trong thời kỳ kế hoạch và điều chỉnh kế hoạch đang sử dụng đất cho phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Cơ sở của việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là quỹ đất hiện có và nhu cầu đầu tư phát triển của các ngành kinh tế, xã hội. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt là căn cứ để các cấp quản lý thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất và nó cũng cung cấp thông tin cho các tổ chức, cá nhân nắm được chủ trương sử dụng đất của Nhà nước.