6. Kết cấu của luận văn
1.2.10.Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Luật Đất đai năm 2003 quy định việc định giá đất phải sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường và phải tuân theo các nguyên tắc định giá đất, phương pháp xác định giá đất.
1.2.9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản động sản
Để quản lý và định hướng việc phát triển của thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản, Luật Đất đai năm 2003 xác định đất mà người sử dụng đất có một trong các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và đất thuê mà trên đó có tài sản được pháp luật cho phép tham gia vào thị trường bất động sản thì đất đó được tham gia vào thị trường bất động sản.
Nhà nước quản lý đất đai trong việc phát triển thị trường bất động sản bằng các biện pháp: tổ chức đăng ký hoạt động giao dịch về quyền sử dụng đất; tổ chức đăng ký hoạt động phát triển quỹ đất, đầu tư xây dựng kinh doanh bất động sản; tổ chức đăng ký hoạt động cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho thị trường bất động sản; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người tham gia giao dịch về quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản; và thực hiện các biện pháp bình ổn giá đất, chống đầu cơ đất đai.
1.2.10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất dụng đất
Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là việc xác định người sử dụng nói chung và các chủ thể sử dụng đất nói riêng có những quyền và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất. Trên cơ sở các quyền và nghĩa vụ đó, cơ quan nhà nước quản lý việc sử dụng đất của người sử dụng đất, làm cơ sở cho việc thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật đất đai.