4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1.3. Chắnh sách ựất ựai, tạo mặt bằng sản xuất kinh doanh
UBND tỉnh chỉ ựạo các huyện thị có dự án ựầu tư trực tiếp ựứng ra bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng, sau ựó bàn giao ựất ỘsạchỢ cho nhà ựầu tư. Tỉnh ựã tạo ựiều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê ựất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh. Các thủ tục thuê ựất ựược rút gọn, ựơn giản hóa nhưng vẫn ựảm bảo ựúng quy ựịnh của pháp luật.
Các nhà ựầu tư, ựầu tư trên ựịa bàn tỉnh Hưng Yên ựược hưởng các ưu ựãi ựầu tư tối ựa theo các quy ựịnh hiện hành của Nhà nước. Tại Quyết ựịnh số
12/2003/Qđ - UB ngày 18/3/2003 của UBND tỉnh Hưng Yên ban hành ỘQuy ựịnh ưu ựãi ựầu tư trong và ngoài nước ựầu tư vào ựịa bàn tỉnh Hưng YênỢ ựã nêu rõ:
- Về giá tiền thuê ựất: được áp dụng chung thực hiện bình ựẳng ựối với các DN cả trong và ngoài nước với thời hạn thuê ựất tối ựa lên ựến 50 năm. để khuyến khắch các doanh nghiệp ựầu tư vào các vùng khó khăn, và kêu gọi ựầu tư trên toàn bộ lãnh thổ. Tỉnh ựã chia các khu vực với các mức ưu ựãi ựầu tư khác nhau:
Khu vực I: gồm những vùng có ựiều kiện thuận lợi thu hút ựầu tư.
Khu vực II: gồm những vùng có ựiều kiện thuận lợi thu hút ựầu tư còn hạn chế. Khu vực III: gồm những vùng thuộc danh mục các ựịa bàn có ựiều kiện kinh tế xã hội khó khăn.
Trong Quy ựịnh này, ưu ựãi về tiền thuê ựất bao gồm:
Khu vực I, giá ựất cho thuê thực hiện ở mức thấp nhất theo khung giá quy ựịnh của Nhà nước; khu vực II, áp dụng mức giá bằng 70% giá khu vực I; khu vực III, áp dụng mức giá bằng 50% giá khu vực Ị
đối với các dự án ựầu tư thuê ựất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ựặc biệt khuyến khắch ựầu tư thì tỷ lệ % tắnh ựơn giá thuê ựất bằng 50% tỷ lệ % của các dự án khác cùng vị trắ.
- Về miễn giảm tiền thuê ựất: Miễn tiền thuê ựất trong thời gian xây dựng cơ bản; Các dự án ựược miễn 7 năm tiền thuê ựất kể từ ngày ký hợp ựồng thuê ựất cho tất cả các khu vực.
Tỉnh cam kết hỗ trợ cho các doanh nghiệp trong việc ựền bù giải phóng mặt bằng từ ngân sách tỉnh, cụ thể:
Dự án ựầu tư vào khu vực II: hỗ trợ 50% chi phắ ựền bù giải phóng mặt bằng ựối với tất cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước, hỗ trợ 70% ựối với các dự án có hiệu quả trong vòng 12 tháng kể từ khi xây dựng, các dự án ựóng góp cho ngân sách từ 3 tỷ ựồng/năm trở lên, và các dự án thu hút lao ựộng tại chỗ từ 200 lao ựộng trở lên và không dưới 70 lao ựộng/hạ
Dự án ựầu tư vào khu vực III: hỗ trợ 70% chi phắ ựền bù giải phóng mặt bằng ựối với tất cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước, hỗ trợ 100% ựối với các
dự án có hiệu quả trong vòng 12 tháng kể từ khi xây dựng, các dự án ựóng góp cho ngân sách từ 3 tỷ ựồng/năm trở lên, và các dự án thu hút lao ựộng tại chỗ từ 200 lao ựộng trở lên và không dưới 70 lao ựộng/hạ
Ngoài các quy ựịnh trên, ựối với các trường hợp ựặc biệt như những dự án có quy mô lớn có tác ựộng lớn ựến phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, tỉnh sẽ căn cứ từng trường hợp cụ thể ựể có những ưu ựãi riêng.