1. Việc thanh toỏn hợp đồng phải phự hợp với loại hợp đồng, giỏ hợp đồng và cỏc điều kiện trong hợp đồng mà cỏc bờn tham gia hợp đồng đó ký kết. Số lần thanh toỏn, giai đoạn thanh toỏn, thời điểm thanh toỏn và điều kiện thanh toỏn phải được ghi rừ trong hợp đồng.
2. Thanh toỏn hợp đồng đối với :
a) Giỏ hợp đồng trọn gúi: việc thanh toỏn được thực hiện theo tỷ lệ (%) giỏ hợp đồng hoặc giỏ cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh, khối lượng cụng việc hoàn thành tương ứng với cỏc giai đoạn thanh toỏn được ghi trong hợp đồng sau khi đó cú hồ sơ thanh toỏn được kiểm tra, xỏc nhận của bờn giao thầu. Bờn nhận thầu được thanh toỏn toàn bộ giỏ hợp đồng đó ký với bờn giao thầu và cỏc khoản tiền được điều chỉnh giỏ (nếu cú) sau khi hoàn thành hợp đồng và được nghiệm thu.
b) Giỏ hợp đồng theo đơn giỏ cố định: việc thanh toỏn được thực hiện trờn cơ sở khối lượng cỏc cụng việc hoàn thành (kể cả khối lượng phỏt sinh (nếu cú) được nghiệm thu trong giai đoạn thanh toỏn và đơn giỏ tương ứng với cỏc cụng việc đú đó ghi trong hợp đồng hoặc phụ lục bổ sung trong hợp đồng.
110
c) Giỏ hợp đồng theo giỏ điều chỉnh: việc thanh toỏn được thực hiện trờn cơ sở khối lượng cỏc cụng việc hoàn thành (kể cả khối lượng phỏt sinh (nếu cú) được nghiệm thu trong giai đoạn thanh toỏn và đơn giỏ đó điều chỉnh theo qui định của hợp đồng. Trường hợp đến giai đoạn thanh toỏn chưa đủ điều kiện điều chỉnh đơn giỏ thỡ sử dụng đơn giỏ tạm tớnh khi ký kết hợp đồng để tạm thanh toỏn và điều chỉnh giỏ trị thanh toỏn khi cú đơn giỏ điều chỉnh theo đỳng qui định của hợp đồng.
d) Giỏ hợp đồng kết hợp: việc thanh toỏn thực hiện tương ứng với cỏc qui định tại điểm a, b và c khoản này.
5. Tuỳ theo qui mụ, tớnh chất của gúi thầu, cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh; loại hợp đồng, giỏ hợp đồng mà cỏc bờn cú thể thoả thuận thanh toỏn làm một lần hoặc nhiều lần. Trường hợp thanh toỏn làm nhiều lần, thỡ trong hợp đồng phải cú qui định cụ thể về tiến độ thanh toỏn (cú thể theo thời gian, tỷ lệ (%) hoặc theo khối lượng hoàn thành) và cỏc mức thanh toỏn cho cỏc đợt thanh toỏn (cỏc mốc thanh toỏn). Việc thanh toỏn phải tuõn theo cỏc qui định của tiến độ thanh toỏn này; Trường hợp tiến độ thực hiện cụng việc thực tế chậm hơn tiến độ thanh toỏn, căn cứ vào đú bờn giao thầu cú thể đồng ý hoặc xỏc định cỏc mức thanh toỏn sửa đổi cú tớnh đến phạm vi, mức độ mà tiến độ thực hiện cụng việc thực tế đang chậm hơn so với tiến độ thực hiện cụng việc đó được xỏc định trong hợp đồng.
6. Hồ sơ thanh toỏn hợp đồng xõy dựng
Trỡnh tự, thủ tục, tài liệu, chứng nhận cần thiết trong hồ sơ thanh toỏn phải được ghi rừ trong hợp đồng (kể cả cỏc biểu mẫu). Hồ sơ thanh toỏn do bờn nhận thầu lập phự hợp với cỏc biểu mẫu theo qui định của hợp đồng. Nội dung hồ sơ thanh toỏn bao gồm cỏc tài liệu chủ yếu:
a) Hồ sơ thanh toỏn đối với giỏ hợp đồng trọn gúi:
- Biờn bản nghiệm thu (biờn bản nghiệm thu chất lượng, khối lượng): Tuỳ từng giai đoạn thanh toỏn mà cú thể bao gồm một hoặc cỏc loại biờn bản nghiệm thu cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh, khối lượng cụng việc hoàn thành cho giai đoạn thanh toỏn cú xỏc nhận của đại diện bờn giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu cú) và đại diện bờn
111
nhận thầu, nhưng khụng cần xỏc nhận khối lượng hoàn thành chi tiết. Hồ sơ hoàn cụng của cỏc cụng việc được nghiệm thu trong giai đoạn thanh toỏn (nếu cú);
- Bảng xỏc định giỏ trị khối lượng cụng việc hoàn thành theo hợp đồng (theo phụ lục số 2 Thụng tư 06/2007/TT-BXD);
- Bảng xỏc định giỏ trị khối lượng phỏt sinh ngoài hợp đồng cú xỏc nhận của đại diện bờn giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu cú) và đại diện bờn nhận thầu (theo phụ lục số 4 Thụng tư 06/2007/TT-BXD);
- Bảng tớnh giỏ trị đề nghị thanh toỏn (theo phụ lục số 1 Thụng tư 06/2007/TT-BXD) cần thể hiện cỏc nội dung: Giỏ trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giỏ trị khối lượng cỏc cụng việc phỏt sinh ngoài hợp đồng (nếu cú), chiết khấu tiền tạm ứng, giỏ trị thanh toỏn sau khi đó bự trừ cỏc khoản trờn.
b) Hồ sơ thanh toỏn đối với giỏ hợp đồng theo đơn giỏ cố định:
- Hồ sơ hoàn cụng của cỏc cụng việc được nghiệm thu trong giai đoạn thanh toỏn; Biờn bản nghiệm thu khối lượng cụng việc hoàn thành (biờn bản nghiệm thu chất lượng, khối lượng) tương ứng với cỏc cụng việc theo hợp đồng đó ký cho giai đoạn thanh toỏn cú xỏc nhận của đại diện bờn giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu cú) và đại diện bờn nhận thầu;
- Bảng xỏc định giỏ trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng (phụ lục số 2 Thụng tư 06/2007/TT-BXD);
- Bảng xỏc định giỏ trị khối lượng phỏt sinh ngoài hợp đồng (phụ lục số 4 Thụng tư 06/2007/TT-BXD);
- Bảng xỏc định đơn giỏ điều chỉnh theo qui định của hợp đồng (nếu cú) (phụ lục số 3 Thụng tư 06/2007/TT-BXD ) cú xỏc nhận của đại diện bờn giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu cú) và đại diện bờn nhận thầu;
- Bảng tớnh giỏ trị đề nghị thanh toỏn (phụ lục số 1 Thụng tư 06/2007/TT-BXD) cần thể hiện cỏc nội dung: Giỏ trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giỏ trị khối lượng
112
cỏc cụng việc phỏt sinh ngoài hợp đồng, chiết khấu tiền tạm ứng, giỏ trị thanh toỏn sau khi đó bự trừ cỏc khoản trờn.
c) Hồ sơ thanh toỏn đối với giỏ hợp đồng theo giỏ điều chỉnh:
- Hồ sơ hoàn cụng của cỏc cụng việc được nghiệm thu trong giai đoạn thanh toỏn; Biờn bản nghiệm thu khối lượng cụng việc hoàn thành (biờn bản nghiệm thu chất lượng, khối lượng) tương ứng với cỏc cụng việc theo hợp đồng đó ký cho giai đoạn thanh toỏn cú xỏc nhận của đại diện bờn giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu cú) và đại diện bờn nhận thầu;
- Bảng xỏc định đơn giỏ điều chỉnh theo qui định của hợp đồng (theo phụ lục số 3 Thụng tư 06/2007/TT-BXD) cú xỏc nhận của đại diện bờn giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu cú) và đại diện bờn nhận thầu;
- Bảng xỏc định giỏ trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng (theo phụ lục số 2 Thụng tư 06/2007/TT-BXD);
- Bảng tớnh giỏ trị đề nghị thanh toỏn (theo phụ lục số 1) cần thể hiện cỏc nội dung: Giỏ trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, chiết khấu tiền tạm ứng, giỏ trị thanh toỏn sau khi đó bự trừ cỏc khoản trờn.
d) Hồ sơ thanh toỏn đối với giỏ hợp đồng kết hợp cỏc loại giỏ: thực hiện theo cỏc qui định tương ứng về hồ sơ thanh toỏn cho từng loại giỏ hợp đồng nờu trờn. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
7. Thời hạn thanh toỏn
a) Trong hợp đồng cỏc bờn phải qui định thời hạn bờn giao thầu phải thanh toỏn cho bờn nhận thầu sau khi đó nhận đủ hồ sơ thanh toỏn hợp lệ theo qui định của hợp đồng nhưng khụng được vượt quỏ 10 ngày làm việc.
b) Đối với cỏc cụng trỡnh xõy dựng sử dụng vốn ngõn sỏch Nhà nước, trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị thanh toỏn hợp lệ của nhà thầu, chủ đầu tư phải hoàn thành cỏc thủ tục và chuyển đề nghị thanh toỏn tới cơ quan cấp phỏt, cho vay vốn. Trong năm kết thỳc xõy dựng hoặc năm đưa cụng trỡnh vào sử dụng, chủ
113
đầu tư phải thanh toỏn cho nhà thầu giỏ trị cụng việc hoàn thành trừ khoản tiền giữ lại để bảo hành cụng trỡnh theo qui định.
8. Thanh toỏn bị chậm trễ
Trong hợp đồng cỏc bờn phải qui định cụ thể việc bồi thường về tài chớnh cho cỏc khoản thanh toỏn bị chậm trễ tương ứng với cỏc mức độ chậm trễ; mức bồi thường đối với mỗi mức độ chậm trễ là khỏc nhau, nhưng mức bồi thường lần đầu khụng nhỏ hơn lói suất do Ngõn hàng thương mại qui định tương ứng đối với từng thời kỳ.
9. Thanh toỏn tiền bị giữ lại
Trong hợp đồng cỏc bờn phải qui định cụ thể cho việc thanh toỏn tiền bị giữ lại khi bờn nhận thầu hoàn thành cỏc nghĩa vụ theo qui định của hợp đồng như: cỏc khoản tiền cũn lại của cỏc lần tạm thanh toỏn trước đú hay bất kỳ khoản thanh toỏn nào mà bờn giao thầu chưa thanh toỏn cho bờn nhận thầu kể cả tiền bảo hành cụng trỡnh (nếu cú).