Việc điều chỉnh giỏ hợp đồng phải được ghi rừ trong hợp đồng và được điều chỉnh trong cỏc trường hợp sau:
1. Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực hiện so với hợp đồng:
a) Nếu khối lượng cụng việc phỏt sinh đó cú đơn giỏ trong hợp đồng thỡ giỏ trị phần khối lượng phỏt sinh được tớnh theo đơn giỏ đú;
b) Nếu khối lượng cụng việc phỏt sinh khụng cú đơn giỏ ghi trong hợp đồng thỡ giỏ trị phỏt sinh được tớnh theo đơn giỏ địa phương nơi xõy dựng cụng trỡnh tại thời điểm phỏt sinh, nếu khụng cú đơn giỏ tại địa phương hai bờn thống nhất xõy dựng mức giỏ mới và trỡnh cấp cú thẩm quyền phờ duyệt để ỏp dụng;
c) Nếu khối lượng cụng việc thay đổi ( tăng hoặc giảm ) hơn 20% so với khối lượng cụng việc đó ghi trong hợp đồng thỡ hai bờn cú thể thoả thuận xỏc định đơn giỏ mới. 2. Nhà nước thay đổi chớnh sỏch: thay đổi tiền lương, thay đổi giỏ nguyờn vật liệu do nhà nước quản lý giỏ, thay đổi tỷ giỏ hối đoỏi đối với phần vốn cú sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi cỏc chế độ, chớnh sỏch mới làm thay đổi mặt bằng giỏ đầu tư xõy dựng
108
cụng trỡnh. Trong trường hợp này chỉ được điều chỉnh khi được cấp cú thẩm quyền cho phộp.
3. Trường hợp bất khả khỏng do thiờn tai như động đất, bóo, lũ, lụt, lốc, súng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc cú nguy cơ xảy ra chiến tranh, ... và cỏc thảm hoạ khỏc chưa lường hết được. Khi đú cỏc bờn tham gia hợp đồng thương thảo để xỏc định giỏ trị hợp đồng điều chỉnh phự hợp với cỏc quy định của phỏp luật.