1. Chỡa khoỏ trao tay
Đõy là hỡnh thức giao nhận thầu cao nhất. Chủ đầu tư giao cho nhà thầu thực hiện từ việc lập dự ỏn đầu tư, khảo sỏt thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị, thi cụng xõy dựng cho đến khi hoàn thành bàn giao cụng trỡnh cho chủ đầu tư.
2. Giao nhận thầu xõy dựng toàn bộ cụng trỡnh ( gọi tắt là Tổng thầu xõy dựng)
Đú là hỡnh thức quản lý thực hiện dự ỏn sau khi dự ỏn đó cú quyết định đầu tư. Trờn cơ sở bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt, chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu và giao cho nhà thầu thực hiện tổng thầu từ khảo sỏt thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị, xõy lắp cho đến khi hoàn thành bàn giao cụng trỡnh cho chủ đầu tư.
91
Tổng thầu xõy dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh để nhận thầu toàn bộ một loại cụng việc hoặc toàn bộ cụng việc của dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
Tổng thầu xõy dựng bao gồm cỏc hỡnh thức chủ yếu sau: - Tổng thầu thiết kế; tổng thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh; - Tổng thầu thiết kế và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh;
- Tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh; - Tổng thầu lập dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh, thiết kế, cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh.
Tổng thầu xõy dựng cú thể ký hợp đồng giao thầu lại một số khối lư-ợng cụng. tỏc của cụng trỡnh cho cỏc tổ chức nhận thầu khỏc gọi là B phụ). Tuy nhiờn tổng thầu xõy dựng phải chịu trỏch nhiệm trước chủ đầu tư về những khối lượng cụng tỏc giao thầu lại cho B phụ.
Chủ đầu tư và tổng thầu cú trỏch nhiệm thực hiện cỏc cụng việc quy định tại Luật Xõy dựng, Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chớnh phủ về quản lý chất lượng cụng trỡnh xõy dựng .
Tổng thầu được ỏp dụng trong cỏc trường hợp:
- Phạm vi thực hiện cỏc cụng việc của hợp đồng đó được xỏc định rừ;
- Cụng trỡnh cú tớnh chất phức tạp về kỹ thuật, cú yờu cầu chuyển giao cụng nghệ, kỹ thuật, kinh nghiệm, bớ quyết từ phớa nhà thầu thực hiện;
- Cú thể lựa chọn được nhà thầu cú đủ điều kiện về năng lực để làm tổng thầu theo quy định;
- Chủ đầu tư muốn giảm bộ mỏy quản lý dự ỏn hoặc khụng đủ điều kiện năng lực để trực tiếp quản lý thực hiện dự ỏn.
92 3. Giao nhận thầu xõy dựng từng phần
Là hỡnh thức mà chủ đầu tư giao thầu từng phần cụng việc cho cỏc tổ chức nhận thầu khỏc nhau:
- Lập dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh (bao gồm cả việc điều tra, khảo sỏt để lập dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh).
- Tổ chức tư vấn thực hiện thiết kế nhận thầu khảo sỏt xõy dựng, thiết kế toàn bộ cụng trỡnh từ bước thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và lập tổng dự toỏn đến bước lập bản vẽ thi cụng và làm dự toỏn hạng mục cụng trỡnh (gọi tắt là tổng thầu thiết kế).
- Một tổ chức xõy dựng nhận thầu tất cả cụng tỏc chuẩn bị xõy lắp và xõy lắp toàn bộ cụng trỡnh trờn cơ sở thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế cơ sở được duyệt (gọi tắt là tổng thầu xõy dựng).
- Nhiều tổ chức xõy dựng nhận thầu gọn từng phần với chủ đầu tư như : xõy dựng từng nhúm hạng mục cụng trỡnh độc lập, từng phần cụng tỏc khảo sỏt xõy dựng, thiết kế, cả khảo sỏt, thiết kế và xõy dựng một nhúm hạng mục cụng trỡnh độc lập (gọi tắt là nhận thầu trực tiếp).
4. Giao thầu lại
Sau khi ký kết hợp đồng, tổng thầu hoặc giao nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư cỏc tổ chức xõy dựng cú thể giao thầu lại một số khối lượng cụng việc cho cỏc tổ chức nhận thầu khỏc, nhưng phải chịu trỏch nhiệm với chủ đầu tư về những phần cụng việc đú
5. Lựa chọn nhà thầu trong xõy dựng
Thực hiện theo Luật Đấu thầu, Nghị định 58/2008/NĐ-CP và Thụng tư số /2007/TT-BXD ngày / /2007 của Bộ Xõy dựng “Hướng dẫn về lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xõy dựng”.
93