LI MU
2.2.3.1. Cho vay mua chung c, td án
MB i n Biên Ph hi u r ng, m t ngôi nhà đ y đ ti n nghi chính là ti n đ cho h nh phúc và thành đ t c a c gia đình. ó c ng chính là mong c c a r t nhi u đôi v ch ng tr . S n ph m “cho vay mua nhà chung c , đ t d án” đã đ c MB i n Biên Ph phát tri n nh m giúp khách hàng th c hi n mong mu n đó. V i lãi su t h p d n, kho n vay linh ho t và đi u ki n đ n gi n MB i n Biên Ph tin r ng khách hàng s ch n đ c ph ng án phù h p v i mình.
- Nh ng l i ích c a s n ph m
+ Th i h n vay dài, linh ho t t i đa lên t i 180 tháng.
+ M c cho vay t i đa lên t i 80% giá mua c n h chung c , đ t d án.
+ Lãi su t c nh tranh, th t c vay v n linh ho t.
+ Khách hàng có th th ch p b ng chính c n h , đ t d án đ c tài tr ho c tài s n khác.
+ Hi n nay, MB i n Biên Ph đã ký tho thu n h p tác v i nhi u công ty b t đ ng s n trên toàn qu c nh m t o đi u ki n thu n l i cho khách hàng trong vi c mua nhà chung c , đ t d án và trong ho t đ ng vay v n.
- i u ki n vay v n
+ Có h kh u th ng trú t i thành ph Hà N i, KT3 t i Hà N i. Cá nhân có đ n ng l c pháp lu t và n ng l c hành vi dân s , không b h n ch và m t n ng l c hành vi dân s theo quy đ nh t i đi u 24- 25 c a B lu t dân s .
+ Tr c ti p ký h p đ ng mua bán nhà chung c / đ t d án v i ch đ u t .
+ Có v n t có tham gia vào h p đ ng mua bán nhà chung c /đ t d án theo quy đ nh c a MB i n Biên Ph .
+ Th c hi n các bi n pháp tài s n b o đ m theo quy đ nh c a MB i n Biên Ph .
+ Có m c thu nh p n đ nh, kh n ng đ m b o tr ti n vay đúng h n.
- H s vay v n
+ CMND, H kh u/KT3 c a ng i vay, ng i b o lãnh.
+ Ph ng án vay v n, tr n .
+ Gi y t ch ng minh m cđích s d ng v n: H p đ ng mua bán nhà chung c , đ t d án; phi u thu ti n..
+ Gi y t ch ng minh kh n ng tài chính và ngu n tr n .
+ Gi y t ch ng minh s h u tài s n th ch p/c m c cho ngân hàng.
- M c cho vay: h n m c cho vay linh ho t, phù h p v i nhu c u th c t và kh n ng tr n c a khách hàng. T i 80% giá tr tài s n đ m b o là b t đ ng s n.
- Th i h n cho vay: đ c xác đ nh phù h p v i kh n ng tr n vay nh ng t i đa không quá 180 tháng.
- Lãi su t vay
+ Lãi su t vay đ c xác đ nh trên c s lãi su t huy đ ng ti t ki m 24 tháng ti t ki m th ng c a MB i n Biên Ph lo i l nh lãi cu i k c ng v i biên đ t 0,2- 0,35%/tháng tùy theo th i h n và m c đ r i ro c a t ng kho n vay c th .
+ Lãi su t vay đ c c đ nh theo nguyên t c trên cho đ n h t ngày 31/12 c a n m mà kho n vay đ c th c hi n t n m th hai tr đi lãi su t đ c xác đ nh b ng lãi su t c a ti t ki m 12 tháng lo i l nh lãi cu i k đang có hi u l c c a ngày 1/1 n m đó c ng v i biên đ quy đ nh.
+ Các tr ng h p đi u ch nh v th i h n và lãi su t vay ph i trình Giám đ c xem xét quy t đ nh.
- Tài s n đ m b o
+ Các tài s n c m c , th ch p
+ Có th dùng chính c n nhà đ nh xây, mua, s a ch a đ làm tài s n đ m b o ho c đ c b o lãnh b ng tài s n c a bên th ba.