doanh nghiệp tại Ngân càng Công thương Quang Trung
4.3.1 Hoàn thiện quy ựịnh và hướng dẫn các nội dung thẩm ựịnh tài chắnh dự án vay vốn của doanh nghiệp cho cán bộ thẩm ựịnh
a. Thẩm ựịnh tổng vốn ựầu tư và cơ cấu vốn ựầu tư
- Thẩm ựịnh tổng mức ựầu tư và cơ cấu vốn ựầu tư là rất quan trọng. Vì thế, các CBTđ ngoài nội dung ựã trình bày ở trên cần phải có sự tham khảo, so sánh vơi các dự án tương tự cùng lĩnh vực ngành nghề ựược thực hiện bởi các Doanh nghiệp khác. Việc tắnh toán tổng vốn ựầu tư sát với thực tế là cơ sở ựể tắnh toán chắnh xác hiệu quả tài chắnh và khả năng trả nợ của dự án.
- để xác ựịnh chắnh xác tổng vốn ựầu tư, CBTđ cần phải tìm hiểu, nghiên cứu thị trường, ựồng thời phải căn cứ vào ựịnh mức kinh tế kỹ thuật của các ngành, các ựơn giá của Nhà nước, tình hình giá cả biến ựộng trên thị trường. CBTđ cần phải tắnh ựến vốn lưu ựộng vì ựây cũng là yếu tố cấu thành nên tổng vốn ựầu tư.
- Hầu hết, các dự án xin vay vốn của NHCT Quang Trung ựều là những dự án xây dựng. Vì thế ựối với những dự án này, ựặc biệt là dự án xây dựng có nhiều hạng mục công trình, thời gian xây dựng kéo dài trong nhiều năm thì CBTđ ngoài việc tắnh toán các chi phắ liên quan còn phải tắnh ựến các yếu tố lạm phát, biến ựộng tỷ giá. Việc dự ựoán và xác ựịnh những yếu tố trên sẽ giúp Ngân hàng cũng như chủ ựầu tư chủ ựộng hơn trong các tình huống có thể xảy ra, ựặc biệt trong tình hình biến ựộng khó lường như hiện nay.
b. Thẩm ựịnh doanh thu và chi phắ của dự án
- đây là những số liệu quan trọng và ựầu tiên trong việc xác ựịnh dòng tiền của dự án.Sự chắnh xác của số liệu này phụ thuộc vào việc phân tắch thị
trường ựầu vào, ựầu ra của sản phẩm, dịch vụ dự án. ựặc biệt về chi phắ sản xuất, các loại chi phắ như chi phắ quản lý doanh nghiệp, lãi vay vốn lưu ựộng, Ngân hàng không nên mặc nhiên chấp nhận cách tắnh toán của Doanh nghiệp mà cần phải có sự tắnh toán lại, so sánh với các dự án tương tự, cần tham khảo ựịnh mức kỹ thuật của ngành nghề kinh doanh, dựa vào quy ựịnh của Bộ tài chắnh, cơ quan chủ quản của Doanh nghiệp và thị trường.
- Việc tắnh toán doanh thu và chi phắ của dự án không chắnh xác còn do hạn chế trong chất lượng thẩm ựịnh khắa cạnh thị trường. Các yếu tố này chịu ảnh hưởng nhiều của lạm phát, tỷ giá vì thế cần xem xét, ựánh giá các yếu tố này ựể ựưa việc tắnh toán sát với thực tế nhất.
- Doanh thu của dự án ựược xây dựng dựa trên các hợp ựồng ựầu ra do chủ ựầu tư cung cấp, vì vậy Ngân hàng cần phải thẩm ựịnh cả khách hàng của Doanh nghiệp. CBTđ cần phải tìm hiểu thông tin các sản phẩm hiện ựang lưu hành trên thị trường, khả năng cạnh tranh của sản phẩm dự án, dự kiến về giá bán sản phẩm như thế nào, nhu cầu tiêu thụẦVì vậy Ngân hàng cần phải chú trọng ựến công tác dự báo thị trường.
- Việc nghiên cứu thị trường ựòi hỏi CBTđ phải có kiến thức chuyên sâu, nhanh nhạy và nhạy bén, là một công việc không hề ựơn giản. Vì thế, Chi nhánh có thể ựào tạo và tuyển dụng những cán bộ chuyên trách cho công tác thẩm ựịnh thị trường, hoặc thuê tổ chức hỗ trợ bên ngoài, tham khảo ý kiến chuyên gia chứ không chỉ dựa vào sự phân tắch của cá nhân người thẩm ựịnh.
c. Tắnh toán các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả tài chắnh của dự án
Hiện nay, tại chi nhánh NHCT Quang Trung, việc xác ựịnh hiệu quả tài chắnh của dự án ựầu tư chủ yếu dựa vào nhóm chỉ tiêu cơ bản là NPV, IRR. đây là những chỉ tiêu cơ bản nếu chỉ dừng lại ở ựó thì chứ ựủ. Bởi các chỉ tiêu ựánh giá này là rất phong phú và ựa dạng theo các nhóm chỉ tiêu khác nhau. Vì thế cần phải có những văn bản hướng dẫn nội dung thẩm ựịnh các
chỉ tiêu hiệu quả tài chắnh dự án một cách ựầy ựủ , chi tiết hơn nữa, phải ựi sâu nghiên cứu, nhận xét ý nghĩa của các chỉ tiêu này ảnh hưởng ựến dự án như thế nào. Tùy theo từng giai ựoạn khác nhau, biến ựộng thị trường khác nhau ựể mở rộng nội dung nội dung thẩm ựịnh chỉ tiêu tài chắnh một cách linh hoạt, hợp lý theo ựúng yêu cầu của NHCT Việt Nam.
Vắ dụ: trong quá trình thẩm ựịnh tài chắnh, CBTđ có thể ựưa thêm vào các chỉ tiêu như chỉ số doanh lợi PI, chỉ tiêu cân ựối lợi ắch B/C ựể hỗ trợ các chỉ tiêu cơ bản trên.
4.3.2 Hoàn thiện và hướng dẫn cụ thể cho cán bộ thẩm ựịnh về phương pháp thẩm ựịnh tài chắnh dự án vay vốn của doanh nghiệp