+ Khu đất đã xây dựng công trình, hiện đang làm văn phòng kinh doanh, làm việc, Showroom giới thiệu sản phẩm, nhà xưởng sửa chữa, văn phòng điều hành, nhà làm việc và nhà ở cho thuê;
+ Tại thời điểm khảo sát hiện trạng, Trung tâm Thẩm định giá và Đấu giá – VVFC thu thập thông tin và nhận định Bất động sản sử dụng ổn định, không có tranh chấp.
b. Thực trạng công trình xây dựng trên đất (9 công trình xây dựng trên đất) đất)
Thứ nhất, Showroom 1:
Hạng mục công trình nhà cấp IV, 01 tầng, diện tích 658m2, hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2006. Nhà có kết cấu móng đơn, khung BTCT, nền lát gạch Ceramic màu vàng nhạt kích thước 400 x 400, tường xây gạch chịu lực xây gạch 220 trát xi lăn sơn màu vàng. Trần đổ BTCT tại chỗ, ốp thạch cao khung xương nổi. Mái lợp tôn chống nóng, vì kèo thép. Hệ thống cửa ra vào sử dụng cửa kính thủy lực dày 10mm, tay nắm Inox, phía bên ngoài là cửa cuốn bảo vệ. Hệ thống điều hòa trung tâm. Trong Showroom có phòng kinh
doanh tách ra riêng biệt. Cửa ra vào bằng cửa kính thủy lực, hệ thống cửa sổ khung pano gỗ kính. Hiện trạng: Tường có hiện tượng ẩm mốc bên ngoài và trong, tình trạng sử dụng tốt, chưa có hiện tượng xuống cấp.
Tham khảo Thông tư 203/2009/TT-BTC ngày 20 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn chế độ quản lí, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định và theo thống kê kinh nghiêm, ước tính giá trị còn lại của nhà trên là 70%
Thứ hai, Showroom 2:
Hạng mục công trình nhà cấp IV, 01 tầng, diện tích 432m2, hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2006. Nhà có kết cấu móng đơn, khung BTCT, nền lát gạch Ceramic màu vàng nhạt kích thước 400 x 400, tường xây gạch chịu lực xây gạch 220 trát xi lăn sơn màu vàng. Trần đổ BTCT tại chỗ, ốp thạch cao khung xương nổi. Mái lợp tôn chống nóng, vì kèo thép. Hệ thống cửa ra vào sử dụng cửa kính thủy lực dày 10mm, tay nắm Inox, phía bên ngoài là cửa cuốn bảo vệ. Hệ thống điều hòa trung tâm. Trong Showroom có phòng kinh doanh tách ra riêng biệt. Cửa ra vào bằng cửa kính thủy lực, hệ thống cửa sổ khung pano gỗ kính. Hiện trạng: Tường có hiện tượng ẩm mốc bên ngoài và trong, tình trạng sử dụng tốt, chưa có hiện tượng xuống cấp.
Tham khảo Thông tư 203/2009/TT-BTC ngày 20 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn chế độ quản lí, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định và theo thống kê kinh nghiêm, ước tính giá trị còn lại của nhà trên là 70%
Thứ ba, Nhà văn phòng điều hành:
- Kết cấu chính: Nhà xây 4 tầng, kết cấu móng băng khung BTCT, xây dựng và đưa vào sử dụng năm 2006 tổng diện tích sàn xây dựng 960 m2,