3. MỤC ĐÍCH YÊU CẦU CỦA ĐỀ TÀI
1.3.2.3. Chuẩn bị thủ tục bán đấu giá QSDĐ
Sau khi tổ chức bán đấu giá được lựa chọn và xác định được giá khởi điểm, tổ chức bán đấu giá đó phải tiến hành mọi công việc chuẩn bị cần thiết để tiến hành cuộc bán đấu giá thành công, công khai, minh bạch, trong đó có các công việc cơ bản.
+ Niêm yết, thông báo công khai việc bán đấu giá QSDĐ + Đăng ký tham gia đấu giá QSDĐ.
+ Xây dựng quy chế đấu giá.
+ Nhận tiền đặt trước (đặt cọc) từ 1 - 15% giá khởi điểm của QSDĐ + Tổ chức cho khách hàng đi xem đất trước khi tiến hành cuộc đấu giá
1.3.2.4. Tiến hành đấu giá QSDĐ:
Để tiến hành cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp có thể lựa chọn một trong các hình thức đấu giá sau:
+ Đấu giá trực tiếp bằng lời nói; + Đấu giá bằng bỏ phiếu;
+ Các hình thức khác do cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và tổ chức bán đấu giá thỏa thuận ( Điều 33 NGhị định 17/2010/ NĐ – CP).
Cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất phải được tiến hành liên tục theo trình tự thủ sau đây:
+ Mở đầu cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; thông báo nội quy của cuộc bán đấu giá; công bố danh sách người đăng ký tham gia đấu giá (mua quyền sử dụng đất) và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá có mặt hoặc vắng mặt; giới thiệu từng quyền sử dụng đất bán đấu giá; nhắc lại giá khởi điểm; thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá; trả lời các câu hỏi của người tham gia đấu giá (nếu có)