Hà Giang là thành phố miền núi, đất đai phần lớn sử dụng cho sản xuất nông - lâm nghiệp. Diện tích đất sử dụng cho các mục đích phi nông nghiệp tuy chiếm tỷ lệ thấp nhưng có ý nghĩa lớn đối với sự phát triển kinh tế - xã hội, khai thác hợp lý bền vững nguồn tài nguyên trên địa bàn thành phố. Vì vậy sử dụng đất cho nông nghiệp và sử dụng đất cho mục đích phi nông nghiệp là 2 đối tượng chính để đánh giá tiềm năng đất đai.
4.1. Phân tích, đánh giá tiềm năng đất đai cho lĩnh vực nông nghiệp.
Trên cơ sở nhận định về điều kiện tự nhiên thành phố Hà Giang, việc phát triển kinh tế ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp được xác định dựa vào các chỉ tiêu sau: Thổ nhưỡng; độ dốc đất; tầng dầy lớp đất mặt; nhiệt độ; lượng mưa.
Dựa vào mức độ phổ biến và yêu cầu sử dụng đất của các loại hình sử dụng đất đang tồn tại trên địa bàn thành phố đã xác định được các loại hình sử dụng đất để đánh giá khả năng thích nghi đất đai sau đây:
- Đất trồng lúa.
- Đất trồng cây hàng năm khác.
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất trồng rừng.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
Tiềm năng đất đai với một số loại đất chính như sau:
* Đất trồng lúa: Hiện trạng năm 2020 có 888,57 ha. Thành phố Hà Giang hiện tại không còn đất để khai thác mở rộng diện tích đất trồng lúa, do yếu tố địa hình và điều kiện cơ sở hạ tầng (hệ thống thuỷ lợi, giao thông) còn nhiều hạn chế. Mặt khác sự phát triển đất thương mại dịch vụ và hệ thống cơ sở hạ tầng tăng sẽ làm cho diện tích đất lúa có chiều hướng giảm trong những năm tới.
* Đất trồng cây hàng năm khác: Năm 2020 có 543,20 ha với các cây trồng phổ biến là ngô, đậu tương, sắn, cây thức ăn gia súc... Khả năng chuyển đổi giữa các cây trồng này rất linh động, đã hình thành những vùng cây trồng tập trung quy mô lớn ít khả năng chuyển đổi đất trồng cây hàng năm còn lại sang trồng lúa và sang trồng cây lâu năm.
* Đất trồng cây lâu năm: Đất trồng cây lâu năm hiện có 388,66 ha, với 2 nhóm cây trồng chính là cây công nghiệp lâu năm và cây lâu năm khác (cây chè, thảo quả, cam, quýt, xoài....). Đây đều là những cây trồng có khả năng thích nghi rộng rãi với điều kiện đất đai đồi núi.
Tiềm năng mở rộng đất trồng cây lâu năm từ những khả năng: Chuyển đổi đất có rừng ở độ dốc thấp sang trồng chè, trồng cây ăn quả, trồng dạng tập trung hoặc dạng nông lâm kết hợp; chuyển đất trồng cây hàng năm kém hiệu quả sang trồng cây lâu năm và khả năng thứ ba là trồng cây lâu năm trên đất chưa sử dụng.
* Đất lâm nghiệp: Tổng diện tích đất rừng năm 2020 của thành phố Hà Giang là 9.552,95 ha. Điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng của thành phố rất thích hợp cho phát triển rừng, từ loại rừng cây lá kim đến rừng cây lá rộng, tre, nứa. Do đó thành phố cần có phương án tổng quan sự nỗ lực và đầu tư lớn mới hy vọng thành công, theo đó quỹ đất lâm nghiệp sẽ được sử dụng đầy đủ bằng việc bảo vệ rừng hiện có, khoanh nuôi phục hồi rừng, trồng rừng và trồng cây nông nghiệp. Trong đó có cả việc chuyển dần một phần diện tích rừng trồng sản xuất, rừng phòng hộ ở khu vực đồi, núi độ dốc ít sang trồng cây ăn quả và cây công nghiệp lâu năm.
* Đất nuôi trồng thủy sản: Để góp phần cải thiện đời sống của nhân dân và khai thác tốt tiềm năng sẵn có, cần khai thác tối đa diện tích đất mặt nước chưa sử dụng vào nuôi trồng thuỷ sản. Mặt khác cần tận dụng triệt để mặt nước chuyên dùng và quản lý khai thác tốt mặt nước các sông, hồ sẵn có. Tiềm năng để mở rộng diện tích đất nuôi trồng thuỷ sản của thành phố không đáng kể.
4.2. Phân tích, đánh giá tiềm năng đất đai cho lĩnh vực phi nông nghiệp.
a) Tiềm năng đất phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
Quỹ đất đai quy hoạch cho sản xuất nông - lâm nghiệp chiếm tới trên 85,44% diện tích tự nhiên toàn thành phố và một quỹ đất quy hoạch sản xuất nông – lâm nghiệp phân bố trên khắp lãnh thổ tỉnh Hà Giang. Đây là nguồn cung cấp nguyên liệu cần thiết cho công nghiệp chế biến của thành phố. Do đó có thể phát triển công nghiệp chế biến ở nhiều nơi. Phát triển công nghiệp chế biến nông - lâm sản của thành phố có những thuận lợi nổi bật sau:
+ Là địa bàn phân bố chủ yếu đất sản xuất nông nghiệp và rừng sản xuất có thể cung cấp nguyên liệu cho công nghiệp chế biến giấy, bột giấy, gỗ, ván dăm chè, hoa quả, thức ăn gia súc...
+ Dân số đông, lực lượng lao động dồi dào.
+ Điều kiện đất đai để xây dựng dễ bố trí vì có nhiều đồi, núi thấp.
Với địa hình hiểm trở, nhiều thác ghềnh, sông suối và ở độ cao tương đối đồng thời nằm trong địa bàn có lượng mưa tương đối lớn. Những yếu tố này đã tạo điều kiện thuận lợi cho công nghiệp năng lượng phát triển.
Khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng:Lĩnh vực này bao gồm sản xuất xi măng, gạch, đá, cát sỏi... Nguồn nguyên liệu cho công nghiệp này dồi dào và phân bố rộng. Thành phố Hà Giang là trung tâm kinh tế lớn của tỉnh, do tính chất tiêu thụ sản phẩm nên các cơ sở công nghiệp này phải phát triển mạnh hơn. Riêng khai thác cát sỏi quy mô lớn thuận lợi nhất là dọc sông Lô đoạn từ cửa khẩu Thanh Thuỷ, thành phố Hà Giang xuống huyện Bắc Quang.
b) Tiềm năng đất phát triển đô thị
Thành phố Hà Giang bao gồm 5 phường và 3 xã. Thành phố giữ vai trò trung tâm chính trị - kinh tế - văn hoá - xã hội - khoa học kỹ thuật và dịch vụ du lịch của tỉnh Hà Giang; có di tích lịch sử cách mạng của quốc gia và có vị trí quốc phòng - an ninh quan trọng, hiện là đô thị loại III, trong giai đoạn quy hoạch sẽ đầu tư xây dựng thành phố Hà Giang trở thành thành phố du lịch Miền núi biên giới.
Các công trình hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội được xây dựng mới sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Nam thuộc các xã Phương Thiện, Phương Độ.
c) Tiềm năng đất xây dựng khu dân cư
Thành phố Hà Giang có 3 xã được bố trí phù hợp với quá trình tổ chức sản xuất, sinh hoạt theo quy mô nhỏ. Các khu dân cư nông thôn mới chủ yếu được đặt ven các đường trục. Một số trung tâm xã có điều kiện phát triển kinh tế - xã hội sẽ hình thành các Điểm dân cư nông thôn tập trung; trong đó có khả năng xây dựng các công trình công cộng như: Chợ, sân thể thao, nhà văn hoá, trường học, trạm y tế…
d) Tiềm năng đất đai cho phát triển du lịch
Nằm trên tuyến hành lang kinh tế quan trọng chạy dọc trên tuyến Quốc lộ 2 từ huyện Bắc Quang đến cửa khẩu Thanh Thuỷ; là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá của Tỉnh, thành phố Hà Giang có nhiều thuận lợi, có tiềm năng lớn về giao lưu và phát triển kinh tế, phát triển văn hoá - xã hội, cơ sở hạ tầng được xây dựng khang trang, giao thông thuận lợi; là thành phố biên giới, cách cửa khẩu Thanh Thuỷ 23 km trong điều kiện biên giới hoà bình - hữu nghị - hợp tác, kinh tế cửa khẩu đang phát triển. Tập trung phát triển thương mại, dịch vụ và du lịch theo hướng phát triển nhanh và bền vững. khuyến khích đầu tư phát triển hạ tầng
thương mại, dịch vụ, du lịch. chính sách thu hút đầu tư của tỉnh trên địa bàn thành phố với nhiều dự án quan trọng như: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Mỏ Neo; khu trung tâm thương mại và nhà ở Shophouse;
e) Tiềm năng đất đai phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và phát triển cơ sở hạ tầng
Là địa bàn miền núi có quỹ đất lớn, mật độ dân cư và mật độ xây dựng còn thấp nên việc mở rộng đất cho phát triển hạ tầng kỹ thuật có nhiều thuận lợi. Tuy nhiên, hạn chế đến mức thấp nhất việc sử dụng đất đã có công trình xây dựng hoặc đất lúa chất lượng tốt.