II. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
2.2.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực
Trên cơ sở phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng phát triển kinh tế xã hội, hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai phục vụ cho phát triển của các ngành, căn cứ vào phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội của Thành phố đến năm 2030. Dựa vào định mức sử dụng đất của các ngành, chúng tôi đã tính toán nhu cầu đất đai và đề xuất định hướng nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực như sau:
2.2.2.1. Nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp:
Đến năm 2030 đất nông nghiệp có tổng diện tích sử dụng là 11.052,68 ha. Trong đó:
Đất sản xuất nông nghiệp: Để đạt được các mục tiêu phát triển ngành nông nghiệp như trên, nhu cầu sử dụng đất sản xuất nông nghiệp của thành phố Đến năm 2030 được xác định như sau:
- Diện tích đất trồng lúa: giữ ổn định là 867,46 ha.
- Diện tích đất trồng cây hàng năm khác còn lại là 464,60 ha. - Diện tích đất trồng cây lâu năm còn lại 343,23 ha.
Trong kỳ quy hoạch cần hạn chế chuyển đất rừng, nhất là rừng phòng hộ rất xung yếu, chỉ chuyển mục đích sử dụng của đất rừng phòng hộ ít xung yếu sang rừng sản xuất nhưng phải tuân thủ theo văn bản số 4510/UBND-NNTNMT của UBND tỉnh và văn bản số 10121/BNN-TCLN của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. Nhu cầu đất lâm nghiệp của thành phố năm 2030 còn 9.312,73 ha, trong đó:
+ Đất rừng sản xuất: 4.684,25 ha. + Đất rừng phòng hộ: 2.556,65 ha. + Đất rừng đặc dụng: 2.071,83 ha;
- Diện tích đất nuôi trồng thủy sản là 63,11 ha. - Đất nông nghiệp khác là 1,55 ha.
2.2.2.2. Nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp:
Đất phi nông nghiệp có tổng nhu cầu tăng 418,18 ha so với năm 2020. Cụ thể nhu cầu sử dụng cho các ngành lĩnh vực như sau:
a) Đất quốc phòng:
Nhu cầu đất cho mục đích Quốc phòng Đến năm 2030 tăng 17,52 ha.
b) Đất an ninh
Nhu cầu đất an ninh trong kỳ quy hoạch Đến năm 2030 tăng 5,52 ha.
c) Đất thương mại dịch vụ
Nhu cầu sử dụng đất thương mại dịch vụ trên địa bàn thành phố Đến năm 2030 tăng thêm 62,11 ha.
d) Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Nhu cầu sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trên địa bàn thành phố Đến năm 2030 tăng thêm 0,10 ha.
e) Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản:
Theo kết quả tổng hợp làm việc với các ngành, các xã, phường từ nay Đến năm 2030, trên địa bàn thành phố cần dành 6,98 ha để khai thác khoáng sản.
f) Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm:
Từ nay Đến năm 2030, nhu cầu đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm của thành phố tăng thêm 3,12 ha.
g) Đất phát triển hạ tầng
Nhu cầu đất phát triển hạ tầng trên địa bàn thành phố Đến năm 2030 tăng 219,71 ha. Trong đó:
+ Đất giao thông: Nhu cầu đất giao thông trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 65,43 ha;
+ Đất thủy lợi: Nhu cầu đất thủy lợi trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 22,61 ha;
+ Đất cơ sở văn hóa: Nhu cầu đất cơ sở văn hóa trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 1,56 ha;
+ Đất cơ sở y tế: Nhu cầu đất cơ sở y tế trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 0,49 ha;
+ Đất cơ sở giáo dục: Nhu cầu đất cơ sở giáo dục trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 10,30 ha;
+ Đất cơ sở thể dục – thể thao: Nhu cầu đất cơ sở thể dục – thể thao trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 40,05 ha;
+ Đất công trình năng lượng: Nhu cầu đất công trình năng lượng trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 78,19 ha;
+ Đất công trình bưu chính viễn thông: Nhu cầu đất công trình bưu chính viễn thông trên địa bàn thành phố đến năm 2030 tăng 1,71 ha;
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Từ nay Đến năm 2030, nhu cầu đất nghĩa trang, nghĩa địa của thành phố tăng thêm 3,18 ha.
h) Đất sinh hoạt cộng đồng,
Trong kỳ quy hoạch Đến năm 2030 nhu cầu đất sinh hoạt cộng đồng của thành phố tăng 4,46 ha.
i) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng
Trong kỳ quy hoạch Đến năm 2030 nhu cầu đất khu vui chơi, giải trí công cộng của thành phố tăng 18,20 ha.
j) Nhu cầu đất ở nông thôn
Đến năm 2030, nhu cầu đất ở nông thôn của thành phố tăng 34,60 ha.
k) Nhu cầu đất ở đô thị
Đến năm 2030, nhu cầu đất ở đô thị của thành phố tăng 120,17 ha.
l) Đất xây dựng trụ sở cơ quan
Đến năm 2030, nhu cầu đất xây dựng trụ sở cơ quan của thành phố tăng 9,62 ha.
m) Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp
Đến năm 2030, nhu cầu đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp của thành phố tăng 1,24 ha.