Kế hoạch đấu giá QSDĐ trên địa bàn thành phố giai đoạn 2014 – 2016

Một phần của tài liệu Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn thành phố tam điệp tỉnh ninh bình (Trang 72 - 75)

4.2. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Tam Điệp giai đoạn 2014 - 2016

4.2.2. Kế hoạch đấu giá QSDĐ trên địa bàn thành phố giai đoạn 2014 – 2016

Tổ chức đấu giá công khai dân chủ tạo nguồn thu lớn khi giao quyền sử dụng đất. Các dự án đưa ra đấu giá chủ yếu là các khu dân cư mới của thành phố được nằm tại những trục đường chính, có hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối tốt.

Kết quả đấu giá QSDĐ của thành phố Tam Điệp trong giai đoạn 2014 – 2016 được trình bày cụ thểở bảng 4.4 và 4.5 như sau:

Kết quả bảng 4.4 và bảng 4.5 cho thấy: Trong giai đoạn 2014 – 2016, trên địa bàn thành phố Tam Điệp đã tiến hành 12 dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Các dự án đấu giá chủ yếu là các dựán đã có quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Có 6 phường, xã tham gia án đấu giá quyền sử dụng đất. Tổng sốlô đất đưa vào đấu giá là 755 lô với diện tích là 174.007,65 m2, trong đó kết quảđấu giá thành công là 704 lô đất với diện tích là 157.494,9 m2. Số tiền thu được là 166.293.283.010 đồng tăng 1,1% so với dự kiến. Trong giai đoạn này, các dự án đấu giá chủ yếu tập trung ở các xã Quang Sơn, phường Tây Sơn và Xã Yên Sơn do nhu cầu sử dụng đất của người dân trong khu vực này cao, các dựán được đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội .

Bảng 4.4. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của các đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố Tam Điệp giai đoạn 2014-2016

T

T Phường, xã Số Lô đưa ra đấu giá

Số lô trúng đấu

giá

Diện tích đất đấu giá (m2)

Diện tích trúng đấu

giá (m2)

Số Tiền ước thu

(đồng)

Số tiền thu được

( đồng) 1 Phường

Bắc Sơn 1 1 750,00 750,00 375.000.000 375.000.000

2 Phường

Tây Sơn 228 185 54.355,3 39.535,6 43.370.927.680 50.514.413.010 3 Phường

Tân Bình 37 37 4.333,5 4.333,5 1.760.891.380 1.976.850.000

4

Quang Sơn 345 345 74.396,6 74.396,6 96.726.692.047 103.729.283.000

5

Đông Sơn 21 20 2.457 2.430 918.500.000 1.125.960.000 6 Xã Yên Sơn 123 118 37.715,25 36.049.20 6.032.352.500 8.571.777.000

Tổng cộng 755 704 174.007,65 157.494,9 149.184.363.607 166.293.283.010 Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Tam Điệp (2016) Bảng 4.5. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại Thành phố Tam Điệp STT Địa chỉ

Số dự án

Số lô đấu

giá

Số lô trúng đấu

giá

Diện tích trúng đấu giá

(m2)

Số tiền nước thu (đồng)

Số tiền trúng đấu giá (đồng)

Năm 2014 8 359 86.357,6 64.359.258.604 75.577.835.500 1 X. Đông Sơn 1 21 18 2.340 918.500.000 1.125.960.000 2 X.Yên Sơn 1 123 118 36.049,2 6.032.352.500 8.571.777.000 3 P.Tây Sơn 2 164 121 41.124,2 28.977.484.057 34.406.718.500

4 P. Tân Bình 1 2 2 836,5 418.250.000 418.250.000

5 X.Quang Sơn 2 48 48 20.077,4 27.637.672.047 30.680.130.000

6 P.Bắc Sơn 1 1 1 750 375.000.000 375.000.000

Năm 2015 3 99 99 16.728,1 15.736.085.000 17.666.295.510 1 P. Tây Sơn 2 64 64 13.231,10 14.393.443.620 16.107.694.510

2 P. Tân Bình 1 35 35 3.497 1.342.641.380 1.558.600.000

Năm 2016 1 297 297 54.319,2 69.089.020.000 73.049.153.000 1 X.Quang Sơn 1 297 297 54.319,2 69.089.020.000 73.049.153.000 Tổng cộng 12 755 704 157.494,9 149.184.363.607 166.293.283.010

Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Tam Điệp (2016) Như vậy, thông qua các dự án đấu giá quyền sử dụng đất của thành phố trong

giai đoạn 2014-2016 ta có thể nhận thấy rằng giá trúng đấu giá chênh lệch nhiều so với giá khởi điểm.Tạo nguồn thu lớn cho nhà nước, bên cạnhđó vẫn còn một số dự án đạt kết quả chưa cao như tại xã Yên Sơn với 123 lô đất, hay có những lô đất tại phường Tân Bình với 2 lô đất, phường Bắc Sơn với 1 lô đất thì giá trúng đấu giá bằng giá khởi điểm. Nguyên nhân khách quan như sau: thứ nhất do thị trường bất động sản không sôi động nên không thu hút người dân tham gia, thứ hai là do số lượng người tham gia đấu giá không cao,nhu cầu sử dụng đất trong thời điểm đấu giá không lớn, chưa có sự quan tâm nhiều từ người dân; thứ ba là do giá đấu giá chưa phù hợp với nhu cầu của người dân nên chưa thu hút được người tham gia.

Ngoài ra còn một số các nguyên nhân cụ thể, chúng tôi sẽ đưa ra dựa vào điều tra các ý kiến thu thập từngười dân và từ người tham gia trực tiếp vào cuộc đấu giá.

Kết quả về cấp giấy chứng nhận được thể hiện chi tiết ở bảng 4.6.

Bảng 4.6. Kết quả cấp GCNQSDĐ theo quyết định đấu giá đất từ năm 2014- 2016 trên địa bàn thành phố Tam Điệp

STT Đơn vị xã, Phường

Tổng số lô đất đấu giá

cấpĐã GCN

Chưa cấp GCN

Tổng diện tích (m2)

Diện tích đã cấp

(m2)

Diện tích chưa cấp

(m2)

1 Phường Bắc Sơn 1 1 39.947,9 39.947,9

2 Phường Tây Sơn 452 452 94.611,5 94.611,5

3 Phường Tân Bình 37 37 4.333,5 4.333,5

4 Xã Quang Sơn 379 267 112 79.209,6 57.991,20 21.298,4

5 Xã Đông Sơn 20 20 2.340 2.457,00

6 Xã Yên Sơn 118 118 36.049,20 36.049,20

TỔNG CỘNG 704 592 112 157.494,9 237.270,80 21.218,4 Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Tam Điệp (2016) Sau khi trúng đấu giá, công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật. Các hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá đều làm đầy đủ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tổng số đã cấp là 592 GCNQSDĐ; số chưa cấp GCNQSDĐ còn 112. Trong đó 01 lô đất chưa được cấp GCNQSDĐ tuy đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính xong nhưng do người trúng đấu giá mới nộp lại biên lai thu tiền sử dụng đất nên đang hoàn thiện thủ tục để cấp GCNQSDĐ. Còn 111 GCN tại xã Quang Sơn do mới đấu giá cuối năm 2016, hiện văn phòng đăng ký, phòng tài nguyên và môi trường, UBND xã đang tiến hành hoàn thiện thủ tục để cấp giấy chứng nhận.

Một phần của tài liệu Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn thành phố tam điệp tỉnh ninh bình (Trang 72 - 75)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(116 trang)