2.1. Thực trạng pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất
2.1.6.2. Địa điểm mở thừa kế quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất cũng là một loại tài sản theo quy định của pháp luật dân sự 2005, do đó quy định về thừa kế tài sản nói chung cũng được áp dụng cho thừa kế quyền sử dụng đất. Xét về địa điểm mở thừa kế quyền sử dụng đất thì BLDS 2005 đã quy định như sau: “Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người
để lại di sản; nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế
là nơi có tồn bộ hoặc phần lớn di sản” 23. Theo đó, địa điểm mở thừa kế quyền sử
dụng đất là nơi cư trú cuối cùng của người để thừa kế, trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở sẽ là nơi có tồn bộ diện tích đất hoặc nơi có phần lớn diện tích đất là di sản để thừa kế. Việc quy định địa điểm mở thừa kế có ý nghĩa vơ cùng quan trọng vì ở nơi đó thường phải tiến hành những công việc như: xác định những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, xác định những người từ chối nhận di sản cũng như xác định cụ thể diện tích đất bao nhiêu và ở đâu...
22
http://www.zing.vn/news/xa-hoi/con-trai-khai-tu-me-de-dang-song-o-tphcm/a255118.html
Tuy nhiên, trên thực tế người có quyền sử dụng đất có thể sống ở nhiều nơi khác nhau nên khi chết không thể xác định được nơi cư trú cuối cùng mà phần di sản là quyền sử dụng đất thì nằm rải rác ở các khu vực khác nhau, do đó việc xác định địa điểm mở thừa kế quyền sử dụng đất gặp rất nhiều khó khăn. Đặc biệt, khi những người nhận thừa kế ngay từ đầu đã khơng có thiện chí hợp tác với nhau nên ai cũng muốn xác định địa điểm mở thừa kế là nơi thuận lợi cho họ nhất. Pháp luật khơng có quy định cụ thể trong trường hợp này nên đã gây ra những khó khăn nhất định cho cơ quan có thẩm quyền. Do đó, trong trường hợp này hiện nay chủ yếu phụ thuộc vào thiện chí hợp tác của các bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất để thống nhất về địa điểm mở thừa kế quyền sử dụng đất.