2 .Tổng quan các đề tài đã nghiên cứu có liên quan
8. Kết cấu của đề tài nghiên cứu
1.4. NỘI DUNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
1.4.4.3. Phân tích hiệu quả hoạt động đầu tư bất động sản
Để phân tích HQHĐ đầu tư bất động sản, các nhà phân tích thường đánh giá trên hai khía cạnh là quy mơ đầu tư bất động sản thông qua chỉ tiêu tỷ số vốn đầu tư bất động sản so với tổng tài sản và HQHĐ đầu tư bất động sản thông qua chỉ tiêu hiệu quả sử dụng vốn đầu tư bất động sản, cụ thể:
Thứ nhất, Tỷ số vốn đầu tư bất động sản so với TTS
Chỉ tiêu này dùng để đánh giá quy mô đầu tư vào bất động sản trong tổng giá trị tài sản của DN. Chỉ tiêu này được xác định như sau:
Tỷ số vốn đầu tư bất động sản so với
tổng tài sản =
Giá trị bất động sản đầu tư
(1.24) Tổng giá trị tài sản
Chỉ tiêu này cho biết trong tổng tài sản của DN, giá trị bất động sản đầu tư chiếm bao nhiêu lần. Chỉ số này càng lớn chứng tỏ DN đang đầu tư nhiều vào bất động sản và ngược lại.
` Thứ hai, Hiệu quả sử dụng vốn đầu tư bất động sản
Chỉ tiêu này dùng để đánh giá việc đầu tư vốn vào bất động sản của DN có đem lại hiệu quả hay khơng. Chỉ tiêu này được xác định như sau:
Hiệu quả sử dụng vốn
đầu tư bất động sản =
Lợi nhuận sau thuế
(1.25) Giá trị vốn đầu tư bất động sản
bình quân
Chỉ tiêu này cho biết bình quân một đồng vốn đầu tư vào bất động sản trong kỳ mang lại mấy đồng lợi nhuận. Chỉ tiêu này tính ra giá trị càng cao chứng tỏ việc đầu tư vào bất động sản của DN là có hiệu quả và ngược lại.
32