4.1 Ưu điểm
Hoạt động môi giới BĐS tại công ty BĐS Tài Tâm trong đó chủ yếu là hoạt động mơi giới cho người nước ngoài thuê BĐS làm nhà ở hoặc làm văn phịng đại diện đã góp phần hình thành và phát triển hoạt động mơi giới BĐS vẫn cịn khá mới mẻ tại Việt Nam.
Môi giới là một tác nhân rất quan trọng đối với thị trường BĐS, nó được ví như là “dầu nhớt” để cho bộ máy thị trường hoạt động một cách trơi
chảy. Với hoạt động của mình Tài Tâm cũng góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển, xúc tiến các thương vụ, các giao dịch về BĐS diễn ra nhanh hơn qua đó tận dụng được các cơ hội do quá trình hội nhập mang lại.
4.2 Hạn chế
Tài Tâm hoạt động chủ yếu trong mảng môi giới cho thuê BĐS trong khi đó mảng mơi giới mua bán vẫn chưa được khai thác sâu. Như vậy đã bỏ ngỏ một thị trường tiềm năng. Điều này cũng phần nào làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng hình ảnh về một doanh nghiệp mơi giới tồn diện và vững mạnh.
Xu thế hội nhập cùng q trình cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa khơng chỉ tác động đến Hà Nội mà tác động đến tất cả các tỉnh thành lân cận. Rất nhiều khách hàng có BĐS ở các tỉnh, thành phố lân cận Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh….muốn hợp tác với cơng ty để đưa BĐS của mình vào thị trường một cách nhanh chóng nhưng cơng ty chưa thể đáp ứng được vì địa bàn hoạt động của cơng ty hiện tại tập trung tại Hà Nội. Bỏ ngỏ đối tượng khách hàng này đồng nghĩa với việc ngỏ cơ hội mở mang danh tiếng của công ty sang các thị trường lân cận.
4.3 Nguyên nhân
Những hạn chế mà Tài Tâm gặp phải bắt nguồn từ một số nguyên nhân. Thứ nhất do quy mô công ty cịn nhỏ, tiềm lực về tài chính chưa đủ mạnh để cơng ty có thể đảm nhiệm tốt đồng thời các mảng hoạt động của môi giới BĐS.
Mảng môi giới mua bán BĐS so với môi giới cho thuê phức tạp hơn và đòi hỏi những người thực hiện phải nắm vững các kiến thức về thị trường, các quy định về pháp luật và kinh nghiệm hoạt động lâu năm. Đội ngũ nhân viên trẻ năng động là thế mạnh của công ty nhưng cũng đồng thời là mơt hạn chế. Để có thể thực hiện tốt mảng mơi giới mua bán cũng như mở rộng phạm vi hoạt động đòi hỏi các nhân viên phải khơng ngừng nỗ lực học tập và cập nhật, tìm hiểu những diễn biến trên thị trường để làm giàu thêm vốn kinh nghiệm của mình.
CHƯƠNG III: Phương hướng và giải pháp hồn thiện hoạt động mơi giới tại cơng ty TNHH Tài Tâm