3.2. CHẾ TÀI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI NHÀ THẦU THIẾT KẾ
3.2.2. Chế tài thực hiện nghĩa vụ bảo hành
Nội dung của chế tài nhà thầu thực hiện nghĩa vụ bảo hành, đối với các dự án có liên quan đến nhà nước là “bên nhận thầu phải thực hiện việc bảo hành
trong vòng hai mươi mốt (21) ngày kể từ ngày nhận được thông báo sửa
chữa của bên giao thầu; trong khoảng thời gian này, nếu bên nhận thầu không tiến hành bảo hành thì bên giao thầu có quyền sử dụng tiền bảo hành
để thuê tổ chức, cá nhân khác sửa chữa.”144
Như đã phân tích ở các phần trên (mục 3.1.5), khi cơng trình đã xây dựng
xong, đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng, thật không dễ để yêu cầu nhà thầu TKXD, cũng như tất cả các nhà thầu khác thực hiện nghĩa vụ bảo hành của họ; và với giá trị hợp đồng được giữ lại cho mục đích bảo hành (tối thiểu là
142 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, Điều 41.5. 143 Mục 1.2.1 của Luận văn.
3% đối với cơng trình cấp I và cấp đặc biệt, sử dụng vốn nhà nước145), đôi
khi là khơng đáng kể để có thể khiến nhà thầu tích cực thực hiện nghĩa vụ
của mình. Vì vậy, tiếp theo sau hình thức “Bảo đảm thực hiện hợp đồng” thì “Bảo đảm bảo hành” cũng là một hình thức chế tài mà nhà đầu tư có thể sử dụng để ràng buộc nhà thầu phải thực hiện nghĩa vụ bảo hành.
Cũng giống như bảo đảm thực hiện hợp đồng, quy định pháp luật không bắt buộc nhà thầu phải thực hiện bảo đảm bảo hành, cũng như khơng có giới hạn tối đa hay tối thiểu về giá trị bảo đảm bảo hành, vấn đề còn lại là phụ thuộc
vào năng lực chuyên môn và kỹ năng thương lượng của nhà đầu tư để có thể
đạt được kết quả như mong muốn.
Theo tác giả, đây sẽ là một hình thức chế tài hiệu quả mà nhà đầu tư cần vận dụng, đặt điều kiện ngay từ khi soạn thảo và ký kết hợp đồng thiết kế, để đạt
được mục đích rằng nghĩa vụ bảo hành cho cơng trình xây dựng sẽ ln được đảm bảo thực hiện.