6. Kết cấu luận văn
2.3. PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG QUẢN LÝ QUY HOẠCH ĐẤT ĐAI Ở THÀNH
2.3.3. Thực trạng Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng
người sử dụng đất, quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai
dịch Một cửa liên thông thành phố đã góp phần quan trọng việc đảm bảo việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất như: Chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp đổi cấp lại GCNQSD đất, đăng ký thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, đăng ký biến động các thông tin trên GCNQSD đất đã cấp Cụ thể là:
Bảng 2.5. Kết quả thực hiện năm 2017
Chỉ tiêu Trƣờng hợp Diện tích
Đăng ký biến động thơng tin trên GCNQSD đất
đã cấp: 458 15,12
Cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất 628 72,10
Chuyển mục đích sử dụng đất 23 1,0
Chuyển nhượng, tặng cho QSD đất 768 158,87
Tách thửa, hợp thửa đất 13 1,63
Công nhận QSD đất 777 189,14
Thừa kế QSD đất 73 4,85
Đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất 2,236 856,25 Xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất 1,685 452,58
(Nguồn: Cục Thuế thành phố Hạ Long) - Kết quả thực hiện năm 2017
+ Đăng ký biến động thông tin trên GCNQSD đất đã cấp: 458 trường hợp + Cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất: 628 trường hợp với diện tích 72,10ha + Chuyển mục đích sử dụng đất: 23 trường hợp với diện tích 1,0ha
+ Chuyển nhượng, tặng cho QSD đất: 768 trường hợp với diện tích 158,87ha + Tách thửa, hợp thửa đất: 13 trường hợp với diện tích 1,63ha
+ Cơng nhận QSD đất: 777 trường hợp với diện tích 189,14ha + Thừa kế QSD đất: 73 trường hợp với diện tích 4,85ha + Đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất: 2,236 trường hợp + Xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất: 1685 trường hợp
Bảng 2.6. Kết quả thực hiện năm 2018
Chỉ tiêu Trƣờng hợp Diện tích
Đăng ký biến động thông tin trên GCNQSD đất
đã cấp: 741 89,58
Cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất 835 130,86
Chuyển mục đích sử dụng đất 31 1,48
Chuyển nhượng, tặng cho QSD đất 1,095 191,90
Tách thửa, hợp thửa đất 12 4,88
Công nhận QSD đất 155 137,66
Thừa kế QSD đất 196 36,94
Đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất 3,200 256,85 Xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất 2,227 365,50
(Nguồn: Cục Thuế thành phố Hạ Long)
+ Đăng ký biến động thông tin trên GCQSD đất đã cấp: 741 trường hợp + Cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất: 835 trường hợp với diện tích 130,86ha + Chuyển mục đích sử dụng đất: 31 trường hợp với diện tích 1,48ha
+ Chuyển nhượng, tặng cho QSD đất: 1095 trường hợp với diện tích 191,90ha + Tách thửa, hợp thửa đất: 12 trường hợp với diện tích 4,88ha
+ Cơng nhận QSD đất: 155 trường hợp với diện tích 137,66ha + Thừa kế QSD đất: 196 trường hợp với diện tích 36,94ha + Đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất: 3,200 trường hợp + Xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất: 2,227 trường hợp
Bảng 2.7. Kết quả thực hiện năm 2019
Chỉ tiêu Trƣờng hợp Diện tích
Đăng ký biến động thơng tin trên GCNQSD đất đã
cấp: 426 132,01
Cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất 1,024 196,91
Chuyển mục đích sử dụng đất 52 2,71
Chuyển nhượng, tặng cho QSD đất 1,279 264,59
Tách thửa, hợp thửa đất 16 3,11
Công nhận QSD đất 127 211,54
Thừa kế QSD đất 246 23,67
Đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất 2,515 205,11 Xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất 2,099 396,51
(Nguồn: Cục Thuế thành phố Hạ Long)
+ Đăng ký biến động thông tin trên GCQSD đất đã cấp: 426 trường hợp + Cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất: 1,024 trường hợp với diện tích 196,91ha + Chuyển mục đích sử dụng đất: 52 trường hợp với diện tích 2,71ha
+ Chuyển nhượng, tặng cho QSD đất: 1,279 trường hợp với diện tích 264,59ha + Tách thửa, hợp thửa đất: 16 trường hợp với diện tích 3,11ha
+ Cơng nhận QSD đất: 127 trường hợp với diện tích 211,54ha + Thừa kế QSD đất: 246 trường hợp với diện tích 23,67ha + Đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất: 2,515 trường hợp + Xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh QSD đất: 2,099 trường hợp
Việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả được thực hiện theo cơ chế Một cửa liên thông cấp thành phố nên đã tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi đến giao dịch, mặt khác người dân có thể theo dõi được q trình xử lý hồ sơ của mình do các cơ quan thực hiện. Vì vậy trách được tình trạng hồ sơ xử lý chậm và một số biểu hiện tiêu cực của cán bộ xử lý hồ sơ.
Bên cạnh việc đảm bảo cho người dân thực hiện các quyền thì cơng tác quản lý, giám sát việc thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất ln được chính quyền thành
phố quan tâm chỉ đạo nhằm hạn chế đến mức thấp nhất việc khiếu kiện khiếu nại xảy ra. Một trong những nội dung cụ thể là giám sát việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, tình hình thực hiện kê khai đăng ký sử dụng đất theo quy định, việc thục hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai trong q trình sử dụng và thực hiện các quyền.