7. Điều 54, Hiến phỏp năm 2013.
2.1.2. Nguyờn nhõn phỏt sinh tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Gia Lõm
huyện Gia Lõm
Do tỡnh hỡnh quản lý đất đai của cỏc cấp chớnh quyền cũng khụng chặt chẽ, cú nhiều trường hợp sử dụng đất đai của người dõn đó được UBND hồn thiện thủ tục và UBND huyện Gia Lõm cấp GCNQSDĐ khụng đỳng trỡnh tự hoặc khụng đỳng đối tượng cũng đó phỏt sinh nhiều tranh chấp về thừa kế QSDĐ.
Ngoài ra, từ năm 2017 huyện Gia Lõm cựng với tốc độ đụ thị húa của đất nước, Gia Lõm cũng đó và đang trờn đà phỏt triển nhanh, mạnh như mở rộng thờm cơ sở hạ tầng, xõy thờm khu đụ thị, chung cư,… mới để tiến tới
thành lập quận theo đề ỏn phỏt triển của UBND thành phố Hà Nội. Đặc biệt, sau khi huyện Gia Lõm xõy dựng khu khu đụ thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lõm thỡ quỹ đất bị thu hồi lớn, số tiền bồi thường nhiều, giỏ đất tại cỏc vựng lõn cận khu đụ thị tăng gấp hơn 10 lần. Vỡ vậy, số lượng vụ ỏn dõn sự phỏt sinh từ cỏc tranh chấp về bồi thường giải phúng mặt bằng, về hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tăng nhiều, thỡ song song với cỏc tranh chấp đú, cỏc tranh chấp về thừa kế QSDĐ (cũn cú liờn quan đến tiền bồi thường do thu hồi đất) cũng tăng nhiều so với những năm trước. Năm 2018 - 2019 cỏc xó, thị trấn đều đạt chuẩn húa nụng thụn theo quy định nờn đầu tư, mở rộng, thay đổi, quy hoạch,... cỏc cụng trỡnh điện, đường, trường mới rất nhiều, quỹ đất sử dụng ngày càng giảm; Cỏc làng nghề được đề cao, phỏt huy ngày càng lớn mạnh khi được đỏnh giỏ đạt tiờu chuẩn OCOP của thành phố Hà Nội. Vỡ thế đất cỏc vựng nụng thụn trong toàn huyện đều tăng gấp 3-4 lần so với những năm trước. Cú những xó đất tăng cao, giỏ tương đương như cỏc khu đất vàng của Hà Nội như đất của xó Ninh Hiệp, huyện Gia Lõm. Người dõn ở cỏc nơi khỏc đổ dồn về mua đất tại cựng vựng ven đụ như cỏc xó Đụng Dư, xó Đa Tốn,… của huyện Gia Lõm. Khi cú cỏc khoản tiền đền bự lớn, đời sống được nõng cao thỡ những ngụi nhà ngúi cổ của cha ụng để lại khụng cũn, thay vào đú là cỏc ngụi nhà nhiều tầng, kớn cổng cao tường và cỏc mối quan hệ của người dõn cũng khụng cũn nể nang, dễ dói với nhau như trước, kể cả anh chị em ruột. Nhất là cỏc cụ bỏc là con gỏi đó đi lấy chồng xa nhiều năm, muốn thể hiện mỡnh cú quyền về đất đai do cha mẹ để lại, người anh em đang ở trờn đất cú lời núi xỳc phạm là xảy ra tranh chấp thừa kế và khụng thiện chớ hũa giải. Cú rất nhiều nguyờn nhõn để phỏt sinh cỏc tranh chấp về QSDĐ tại TAND huyện Gia Lõm mà phức tạp, kộo dài là cú những nguyờn nhõn trờn.