2.2. Thực trạng hoạt động thẩm định dựán đầu tư vay vốn tại Ngân hàng thương
2.2.2. Phương Pháp thẩm định
Để công tác thẩm định và cho vay đạt được hiệu quả cao nhất thì các ngân hàng nói chung và BIDV – chi nhánh Lạch Tray nói riêng phải sử dụng kết hợp linh hoạt các phương pháp thẩm định sau:
a) Phương pháp thẩm định theo trình tự
Thẩm định dự án theo trình tự được tiến hành theo một trình tự từ tổng quát đến chi tiết, kết luận trước làm tiền đề cho kết luận sau.
Thẩm định tổng quát: Là việc xem xét một cách khái quát các nội dung của thẩm định dự án, qua đó đánh giá một cách chung nhất tính đầy đủ, phù hợp và hợp lý của dự án. Thẩm định tổng quát cho phép hình dung khái quát về dụ án, các vấn đề chủa yếu của dự án, mục tiêu, các giải pháp chủ yếu, những lợi ích cơ bản. Từ đó hình dung ra quy mơ, tầm cỡ của dự án, dự án lên quan đến đơn vị nào, bộ phận nào, ngành nào, bộ phận nào là chính,... Thẩm định tổng quát là cơ sở, căn cứ để tiến hành các bước thẩm định tiếp theo.
Thẩm định chi tiết: là việc xem xét một cách khách quan có khoa học, chi tiết từng nội dung của cụ thể ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi, tính hiệu quả của dự án trên các khía cạnh pháp lý, thị trường, kỹ thuật – công nghệ, kinh tế...phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Phương pháp được BIDV Lạch Tray sử dụng để thẩm định các nội dung pháp lí, thị trường, kĩ thuật, tài chính, tổ chức quản lí, kinh tế - xã hội của dự án. CBTĐ đầu tiên xem xét một cách khái quát các nội dung trên để có thể hình dung ra dự án. Sau đó sẽ đi sâu vào chi tiết từng nội dung cụ thể, đánh giá xem tính pháp lí của dự án đã đầy đủ chưa; sản phẩm của dự án có thị trường tiềm
chưa; xem xét khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án có phù hợp với sự phát triển của đất nước hay không...
b) Phương pháp so sánh các chỉ tiêu
Đây là một trong những phương pháp cổ điển thường được sử dụng trong công tác thẩm định. Nội dung của phương pháp này chủ yếu là so sánh, đối chiếu nội dung dự án với các chuẩn mực luật đã quy định, các tiêu chuẩn, định mức thích hợp cũng như các kinh nghiệm thực tế, phân tích, so sánh để lựa chọn phương án.
Các chỉ tiêu cơ bản của dự án được CBTĐ tại BIDV đem so sánh, với các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật của ngành, với những dự án tương tự đã thẩm định hoặc đang hoạt động. Các chỉ tiêu thường được sử dụng là:
- Tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng, tiêu chuẩn về cơng trình do Nhà nước quy định hoặc điều kiện tài chính mà dự án có thể chấp nhận được.
- Tiêu chuẩn đối với loại sản phẩm của dự án mà thị trường đòi hỏi. - Các chỉ tiêu tổng hợp như: cơ cấu vốn đầu tư, suất đầu tư...
- Các chỉ tiêu về hiệu quả đầu tư.
- Tiêu chuẩn về công nghệ, thiết bị trong quan hệ chiến lược đầu tư công nghiệp quốc gia, quốc tế.
Phương pháp được BIDV Lạch Tray áp dụng đối với các tất cả các dự án đầu tư và các nội dung của dự án.
c) Phương pháp dự báo
Phương pháp này xuất phát từ đặc điểm của hoạt động đầu tư phát triển là hoạt động mang tính chất lâu dài từ giai đoạn chuẩn bị đến khi đưa vào vận hành kết quả đầu tư, do đó cần phải tiến hành dự báo. Dựa vào các số liệu điều tra, thống kê, CBTĐ vận dụng phương pháp dự báo thích hợp để thẩm định, kiểm tra cung cầu về sản phẩm của dự án, thiết bị, nguyên vật liệu và các đầu vào khác, doanh thu, chi phí,... ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi của dự án.
BIDV đã áp dụng phương pháp này với DAĐT trung và dài hạn. Phù hợp khi thẩm định khía cạnh thị trường,thẩm định cơng nghệ, thẩm định tài chính dự án.
d) Phương pháp phân tích độ nhạy
CBTĐ tại BIDV đã dùng phương pháp này để đánh giá độ an tồn và kiểm tra tính vững chắc của các kết quả tính tốn trước sự biến đổi của các yếu tố khách quan có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án, cần phải tiến hành phân tích độ nhạy của dự án.
Phân tích độ nhạy của dự án là xem xét sự thay đổi các chỉ tiêu hiệu quả tài chính khi các yếu tố có liên quan đến chỉ tiêu đó thay đổi. Phân tích độ nhạy nhằm xem xét mức độ nhạy cảm của dự án đối với sự biến động của các yếu tố liên quan.
Phân tích độ nhạy giúp chủ đầu tư biết được dự án nhạy cảm với những yếu tố nào, hay nói cách khác, yếu tố nào gây nên sự thay đổi nhiều nhất của các chỉ tiêu hiệu quả để từ đó có biện pháp quản lí nhằm thực hiện chúng trong quá trình thực hiện dự án.
e) Phương pháp triệt tiêu rủi ro
Dự án là một tập hợp các yếu tố dự kiến trong tương lai, từ khi thực hiện dự án đến khi đi vào khai thác, hồn vốn thường rất dài, do đó có nhiều rủi ro phát sinh ngồi ý muốn chủ quan. Để đảm bảo tính vững chắc và dự án có hiệu quả, người ta thường dự đốn một số rủi ro có thể xảy ra để có biện pháp kinh tế hoặc hành chính thích hợp, hạn chế thấp nhất các tác động rủi ro hoặc phân tán rủi ro cho các đối tác có liên quan đến dự án.
Mỗi dự án cần được xem xét thẩm định kỹ càng trên nhiều phương diện khác nhau, nhiều góc độ khác nhau. Mỗi phương pháp có ưu nhược điểm riêng, có tiêu chuẩn riêng vì vậy, tùy theo đặc điểm và tính chất của từng dự án, từng nội dung cụ thể mà cán bộ thẩm định tại BIDV – chi nhánh Lạch Tray sử dụng các phương pháp theo từng mức độ khác nhau để đạt được những kết quả tốt nhất.