CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VAY VỐN
2.3. Công tác Thẩm định dự án đầu tư vay vốn của Ngân hàng TMCP An Bình–
2.3.2. Thẩm định về tài sản đảm bảo của khoản vay
Điều kiện hạn mức cho vay: Giải ngân 80% nhu cầu vốn của phương án kinh doanh tổng khả thi có lãi. Khơng giải ngân cho các cơng ty do khách hàng quản lý hoặc nhóm khách hàng liên quan. Hạn mức giải ngân được cấp dựa trên giá trị các tài sản bảo đảm.
Luận văn tốt nghiệp 61 Học viện Tài chính
Bảng 2.11. Tài sản bảo đảm của công ty cổ phần Vinalong
(Nguồn: Báo cáo thẩm định tài sản bảo đảm công ty cổ phần Vinalong)
Nhận xét: Cán bộ thẩm định đã đưa ra được định giá của TSBĐ theo
đúng quy định của Ngân hàng TMCP An Bình nhờ quá trình sử dụng nghiệp vụ chuyên môn để định giá trực tiếp. Tuy nhiên về nội dung này cán bộ thẩm định vẫn cịn chưa rõ ràng, mang tính chủ quan, khơng chỉ ra được những vấn đề như tình trạng của TSBĐ, quan hệ của người sở hữu TSBĐ với công ty cổ phần Vinalong,…
Tên tài sản Giá trị TSBĐ Giá trị cho vay/ Tỷ lệ TSBĐ 01: Thửa đất số 132+133, tờ
bản đồ số 16-A-II-d, tại địa chỉ số: 7 ngách 29/12 Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo GCN số BS046942 do UBND quận Thanh Xuân, TP Hà Nội cấp ngày 16/12/2016 cho ông Trần Anh Thép và bà Đặng Thu Hiền
3,330,000,000 VND (theo báo cáo thẩm định tài sản bảo đảm số VN0010015_88876 ngày
09/04/2021)
Phần đất: 3,000,300,000 VND Phần nhà: 336,000,000 VND
2,830,000,000 VND tương đương với 85% giá trị TSBĐ
TSBĐ 02: Xe ô tô mang nhãn hiệu
FORD loại xe: tải pickup cabin kép, số loại: RANGER, số khung:
FF60KW895900, số máy:
YN2QW895900, biển kiểm soát: 29H- 207.61 theo giấy Chứng nhận đăng ký xe ơ tơ số 538490 do Phịng cảnh sát giao thông- Cơng an Thành phố Hà Nội cấp cho CƠNG TY CỔ PHẦN VINALONG ngày 29/01/2019 (đăng ký lần đầu ngày 29/01/2019)
670,000,000 VND (theo báo cáo thẩm định tài sản bảo đảm số VN0010015_88877 ngày 08/04/2021)
469,000,000 VND tương đương 70% giá trị TSBĐ
Thửa đất số 104 tờ bản đồ số: 16-A-II- d, tại địa chỉ: 5 ngách 29/06 Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo GCN số CM 086363 do Sở tài nguyên và môi trường TP.Hà Nội cấp ngày
03/04/2018 cho ông Trần Anh Thép và bà Đặng Thu Hiền
2,031,000,000 VND (theo báo cáo thẩm định tài sản bảo đảm số VN0010015_87158 ngày
23/02/2021)
Phần đất: 1,673,000,000 VND Phần nhà: 358,000,000 VND
1,726,000,000 VND tương đương với 85% giá trị TSBĐ- theo quyết định số 965/QĐ- TGĐ.19 ngày
31/12/2019
Tổng giá trị cho vay có TSBĐ là BĐS
Luận văn tốt nghiệp 62 Học viện Tài chính