Yếu tố pháp lý có ảnh hưởng rất lớn tới hoạt động định giá quyền sử dụng đất,đòi hỏi những chuyên viên thẩm định ngoài kiến thức chuyên mơn thì cần phải nắm rõ các quy định của pháp luật liên quan tới tài sản cần thẩm định giá, có như vậy q trình thẩm định giá mới diễn ra được một cách thuận lợi, chính xác và đem lại hiệu quả cao. Các văn bản pháp lý và tài liệu liên quan được sử dụng trong quá trình định giá quyền sử dụng đất phục vụ cho mục đích bán đấu giá là:
2.2.1.1. Văn bản pháp quy về Đất đai; Kinh doanh bất động sản; Xây dựng:
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
Luật kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh Bất động sản;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;
Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về phương pháp định giá đất; Xây dựng; điều chỉnh bảng giá đất; Định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Quyết định số 1351/QĐ-BTNMt ngày 04/6/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc đính chính Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về phương pháp định giá đất; xây dựng; điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Thông tư số 76/2014/TT-BTc ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ định về thu tiền sử dụng đất;
2.2.1.2. Văn bản pháp quy về thẩm định giá:
Căn cứ Luật Giá số 11/2012/QH13 ngày 20/6/2012;
Căn cứ Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 6/8/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về thẩm định giá;
Căn cứ Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về thẩm định giá;
Căn cứ Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014 của Bộ Tài chính về việc ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 01, 02, 043, 04;
Căn cứ thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/3/2015 của Bộ Tài chính về việc ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, 06, 07;
Căn cứ thơng tư 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ tài chính về việc ban hành tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam só 08, 09 và 10;
Căn cứ Quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài chính: Số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31/12/2008 về việc ban hành 06 tiêu chuẩn định giá Việt Nam (lần 3).