phần nâng cao uy tín, tính thuyết phục của kết quả thẩm định.
Định giá quyền sử dụng đất phục vụ cho mục đích bán đấu giá khơng phải là đơn giản cũng không quá phức tạp. Vấn đề là ta biết vận dụng các phương pháp định giá sao cho phù hợp. Một phương pháp xác định giá trị của BĐS được coi là tốt và phù hợp nếu nó chỉ ra được những lợi ích thực sự mà BĐS mang lại cho chủ sở hữu nó, cho nhà đầu tư, đồng thời nó cho phép người ta có cơ sở thực hiện để lượng hóa những lợi ích đó. Có nghĩa là nó được người yêu cầu thẩm định sử dụng như một giá trị mang tính tham khảo, nhưng có cơ sở rõ ràng, sát với giá giao dịch trên thị trường.
Cho đến nay, hầu hết các phương pháp thẩm định cịn mang tính chất đơn giản, đều dựa trên những kinh nghiệm thực tế để phỏng đốn, thiếu tính lý luận và khoa học. Vì vậy, trong quá trình thực hiện thẩm định viên cần cân nhắc ràng buộc, kết hợp với hiểu biết của bản thân để lựa chọn phương pháp định giá thích hợp, khoa học và thực tiễn.
-Khi thực hiện nghiệp vụ TĐG, phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp để tính tốn trong báo cáo TĐG để đối chiếu, so sánh các kết quả với nhau nhằm nâng cao chất lượng và uy tín của kết quả thẩm định trong báo cáo.
-Công ty cần thường xuyên cập nhật giá cả, khung giá đất của Nhà nước và có những điều chỉnh hợp lý nhằm đưa ra kết quả TĐG chính xác, có độ tin cậy cao nhất.
-Tham khảo các tài liệu quốc tế và điều kiện áp dụng của các phương pháp TĐG, kết hợp với kiến thức của bản thân để vận dụng sao cho phù hợp với điều kiện của thị trường Việt Nam, phải đảm bảo tính chính xác và chuyên nghiệp.