52
Kho nă2ă i u 11 Thôngăt ăliênătch s 16/2004/TTLT-BTP-BTNMT-NHNNăh ng d n m t s v năđ v x lý tài s n b oăđ m
35
t c chuy n quy n s d ngăđ t, quy n s h u tài s n g n li n v iăđ t và các tài s n khác thu căđ iăt ng ph iăđ ngăkýăquy n s h u, quy năl uăhƠnhătƠiăs n theo quy
đnh c a pháp lu t thì t ch c, h giaăđình,ăcáănhơnăn p h păđ ng, gi y t ho c tài li u ch ng minh vi c chuy n quy n s h u, quy n s d ng tài s n. Pháp lu tăc ngă đƣăd li u tr ng h p bên b oăđ m không t nguy n ký h păđ ng, gi y t , tài li u ch ng minh vi c chuy n quy n s h u, quy n s d ng tài s n b ngăquyăđ nh t i Kho nă2ă i uă12ăThôngăt ăliênătch s 16/2004/TTLT-BTP-BTNMT-NHNNăh ng d n m t s v năđ v x lý tài s n b oăđ m.
Th t c chuy n quy n s h u, quy n s d ng tài s n b oăđ măđ c th c hi n
theoăquyăđnh c a pháp lu t v đ ngăkýăquy n s h u, quy n s d ng tài s n. Trong
tr ng h p pháp lu tăquyăđ nh vi c chuy n quy n s h u, quy n s d ng tài s năđóă
ph i có s đ ng ý b ngăv năb n c a ch s h u, h păđ ng mua bán tài s n gi a ch s h u tài s n ho căng i ph i thi hành án v iăng i mua tài s n v vi c x lý tài s n b oăđ m thì h păđ ng c m c tài s n, h păđ ng th ch p tài s năđ cădùngăđ
thay th cho các lo i gi y t này53. V iăquyăđ nhănƠyăđƣăt oăđi u ki n thu n l iăh nă
cho bên nh n th ch p, bên mua tài s nătrongătr ng h păkhiăđƣăgiaoăk t h păđ ng
nh ngăđ năgiaiăđo n làm th t c chuy n quy n s h u, quy n s d ngăchoăng i mua l i quy n s d ngăđ t và tài s n g n li n v iăđ t thì bên th ch p l i không h p tác.Cu i cùng vi c chuy n quy n s d ngăđ t, quy n s h u tài s năđ c th c hi n
đ ng th i v i vi căxóaăđ ngăkýăgiaoădch b oăđ m54.