M TăS ăB TăC PăVÀă NHăH NGăHOÀNăTHI NăQUYă NHă PHÁPăLU TăV ăX ăLụăTÀIăS NăTH ăCH PăLÀăQUY NăS ăD NGă T,ă
59 Kho nă1ă i uă3ăV năb nhp nh ts 8019/VBHN-BTP v gia od ch b oăđ m
39
ngh aăv . Nên trên th c t đ i v iătr ng h păng i th ba dùng quy n s d ngăđ t, tài s n g n li n v iăđ tăđ b oăđ măchoăngh aăv phái sinh t h păđ ng c p tín d ng khi có tranh ch p thì Tịa án đƣăx y ra s nh m l n gi a bi n pháp b o lãnh v i th ch p tài s n c aăng i th ba.
Th c t hi n nay doanh nghi p mu n vay v năngơnăhƠngăđ đ uăt ăkinhădoanhă nh ngă doă khơngă cóă đ tài s n b oă đ m ti n vay ho c mu n phân tán r i ro nên nhi u doanh nghi p đ ngh bên th ba b o lãnh cho mình vay v n ngân hàng b ng tài s n b oăđ m ho căuyătín.ăTrongăđóăbi n pháp thơng d ng và ph bi năđ c ngân hàng ch p nh n là b o lãnh b ng tài s n c a bên th ba. Tuy nhiên trong th i gian qua khi m t s doanh nghi păđ c b o lãnh không tr đ c n đ n h n và khi u c u thì bên b o lãnh khơng t nguy n th c hi năngh aăv tr n thayăchoăbênăđ c b oălƣnhănh ăth a thu n trong h păđ ng d năđ n ngân hàng kh i ki n bên vay, bên b o lãnh t i Tịa án thì m t s Tịa đƣătuyênăb vô hi uăđ i v i h păđ ng th ch p tài s n quy n s d ngăđ t c a bên th ba. Các b năánănƠyăđƣăđ l i nh ng h u qu tiêu c c v m t pháp lý và xã h i, nhăh ng không nh đ n vi c vay v n c a các doanh nghi p và ho tăđ ng cho vay c aăcácăngơnăhƠngăc ngănh ăphát tri n kinh t - xã h i.ă năc nh ăv vi c c aăngơnăhƠngăTh ngăm i C ph n Ngo iăth ngăVi t Nam chi nhánh Dung Qu t (Vietcombank Dung Qu t) khi doanh nghi p Huy n
Minhăđ ngh vay v n. Sau khi bàn b c, hai bên th ng nh t ký hai h păđ ng tín d ng v i t ng v n vay 1,3 t đ ng v i th i h n vay 6 tháng, lãi su t ghi trên gi y nh n n lƠă13,5%/n m,ălƣiăquáăh nă20,25%/n m,ăph ngăth c tr n cu i k , nh n n vào các ngày 16/7/2010 và 5/8/2010 Bi n pháp b oăđ m kho n vay là th ch p quy n s d ngăđ t c a bên th ba. Vi c th ch păđ c th hi n b ng h păđ ng th ch p quy n s d ngăđ t c a bên th ba. Khi ký k tăcácăbênăđ u t nguy n, có cơng ch ng viên ch ng th căvƠăđ căđ ngăkýăth ch pătheoăđúngăquyăđnh c a pháp lu t. Khi kho n ti n vay theo hai h păđ ng tín d ngănóiătrênăđáoăh n, bên vay không th c hi năngh aăv tr n ,ăđ n ngày 17/2/2011 và ngày 8/2/2011 s ti n vay theo hai h p
đ ngă trênă đƣă chuy n sang n quá h n.ă Tínhă đ n ngày 21/9/2011, doanh nghi p Huy n Minh n Vietcombank Dung Qu t theo hai h păđ ng tín d ng s ti n g n 1,5 t đ ng c g c và lãi. T i b năánăkinhădoanhăth ngăm iăs ăth m s 48/KDTMST ngày 22/9/2011, Tòa án nhân dân t nh Qu ngăNgƣiăđƣătuyênăx bu c doanh nghi p Huy n Minh ph i tr s ti n g n 1,5 t đ ng cho ngân hàng. Tuy nhiên, Tịa l i tun vơ hi uăđ i v i h păđ ng th ch p quy n s d ngăđ t c a bên th ba và l i ch ng th c c a cơng ch ngăviênăvƠăv năphịngăđ ngăkýăquy n s d ngăđ t kèm theo các h păđ ngănƠyăc ngăb vô hi u. Các bên khôi ph c l iănh ăbanăđ u, Tòaăc ngăbácă
40
sinh và yêu c u phát m i tài s n th ch p theo các h păđ ng th ch p quy n s d ng
đ t.ă ng th i bu c Vietcombank Dung Qu t ph i giao l i gi y ch ng nh năQSD ă
cho bên th baămƠăVietcombankăđƣ c m gi 60.
Hi n nay trong nhi u tranh ch p tín d ng,ăTịaăánăth ng có s nh m l n gi a bi n pháp b o lãnh và th ch p tài s n c aăng i th ba. M tătr ngăh păkhácăx yă raăn mă2007,ăngơnăhƠngăTh ngăm iăC ăph năKăkýăh păđ ngăchoăc ăs ăs năxu tăg ă
B vay 5 t ăđ ngătrongăhaiăn m.ă ăb oăđ măchoăkho năvay,ăbênăth ăbaălƠăôngăNVHă đƣăđ ngătênă“th ch p, b o lãnh”ăc nănhƠăc aăơngăt iăqu nă3ăThƠnhăph ăH ăChíă Minhătrongăh păđ ngătínăd ng.ăSauăđó,ăc ăs ăBăkhơngătr ăn ănênăb ăNgơnăhƠngăKă ki năraăTịaăánănhơnădơnăThƠnhăph ăH ăChíăMinhăuăc uăph iăthanhătốnăc ăn ăg că l nă lƣi,ă tr ngă h pă khơngă thanhă tốnă đ că thìă x lýă c nă nhƠă c aă ơngă H.ă Thángă
11/2011,ăTịaăánănhơnădơnăThƠnhăph ăH ăChíăMinhăx ăs ăth măđƣăbu căc ăs ăBă ph iătr ăn ăchoăNgơnăhƠngăA.ăTuyănhiên,ăTịaăkhơngăch pănh năyêuăc uăx ălýănhƠă c aăôngăHăb iătheoăTịa,ăh păđ ngăth ăch păgi aăơngăHăv iăngơnăhƠngăvơăhi uăv iă lýădoătr ngăh pănƠyăkhôngăph iălƠăth ăch pămƠălƠăb oălƣnh.ăThángă4/2012, Tịa
Phúcăth măTịaăánănhơnădơnăT iăcaoăt iăThƠnhăph ăH ăChíăMinhăđƣăs aăánăs ăth m,
ch pănh năyêuăc uăx ălýătƠiăs năb oăđ măc aăNgơnăhƠngăK.ăTheoăTòa,ăh păđ ngămƠă ơngăH.ăkýăv iăngơnăhƠngăcóătênălƠă“h p đ ng th ch p, b o lãnh”.ăH păđ ngănƠyă nh măb oăđ măchoăkho năvayăc aăc ăs ăBăv iăngơnăhƠngănênănóălƠăh păđ ngăb oă lƣnhăch ăkhơngăph iălƠăh păđ ngăth ăch pănh ăc păs ăth mănh năđ nh.ăT ăđó,ăTịaă k tălu năh păđ ngănƠyăh păpháp,ăcóăhi uăl căch ăkhơngăvơăhi u61. Qua v án xét x tranh ch p h păđ ng tín d ng nêu trên, có th th y r ng, cùng m t h păđ ng b o
đ m b ng tài s n c a bên th baăđ b oăđ m th c hi năngh aăv tr n thay cho bên
khácăđ i v iăngơnăhƠngănh ngăTòaăánăc păs ăth m và Tòa án c p phúc th măđƣă
nh năđ nh,ăđánhăgiáăkhácănhauăv b n ch t pháp lý c a b o lãnh b ng tài s n c a bên th ba.C ngăquaăđơyăchúngătaăth yăđ cădùătƠiăs năth ăch păhayăb oălƣnhăn uă cóăviăph măc ngăđ uăb ăđ aăraăx ălýăđ ăthuăh iăn ănh ngăn uăxácăđ nhăkhôngăđúng,ă nh tălƠătrongătr ngăh pătƠiăs nălƠăquy năs ăd ngăđ t,ănhƠă ăthìăs ă nhăh ngăl nă đ năquy năl iăíchăh păphápăc aăcácăbên,ăđ căbi tălƠăNHTM.ăB iăl ăr tănhi uăngơnă hƠngăchoăkháchăhƠngăvayăti năvƠănh nătƠiăs năb oăđ măchoăkho năvayălƠăquy năs ă d ngăđ tăc aăbênăth ăbaănh ngăthayăvìăl păh păđ ngăb oălƣnhăl iăl păthƠnhăh păđ ngă th ăch păho căghiăluônă“h p đ ng th ch p, b o lãnh”ănh ătr ngăh pătrên.ăKhiă
60XemăthêmăD ngăCôngăChi n,ă“H u h a khi h păđ ng th ch p b tuyên vô hi u”,ăăhttp://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/hau-hoa-khi-hop-dong-the-chap-bi-tuyen-vo-hieu- http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/hau-hoa-khi-hop-dong-the-chap-bi-tuyen-vo-hieu- 20120725022140279.chn, truy c p ngày 18/06/2016