5. CÁC NỘI DUNG CHÍNH
2.6. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN CÁC PHÂN KHU VÀ KHÔNG GIAN
Q trình đơ thị hóa trên địa bàn quận Liên Chiểu đã làm quỹ đất chuyển dịch theo hướng diện tích đất phi nơng nghiệp tăng và diện tích đất cho hoạt động sản xuất nơng nghiệp giảm tương đối trong giai đoạn 2010-2020. Tỷ trọng diện tích đất nơng nghiệp giảm từ 53,48% năm 2010, xuống còn 47,73% tổng diện tích đất tự nhiên của quận năm 2020. Tương ứng tỷ trọng diện tích đất phi nơng nghiệp tăng từ 42,76% lên 46,39%.
Như vây, tình hình sử dụng đất trên địa bàn quận về cơ bản đã đáp ứng được công tác quy hoạch, chỉnh trang đô thị, tạo ra diện mạo đô thị trẻ ngày càng sầm uất, hấp dẫn. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội ngày càng hoàn thiện, đường phố dân được mở rộng. Mạng lưới thông tin liên lạc được hiện đại hố. Các khu đơ thị, khu phố mới được xây dựng. Các khu vui chơi, giải trí từng bước được đầu tư đáp ứng nhu cầu xã hội. Tuy nhiên, hoạt động triển khai các dự án trên địa bàn vẫn còn chậm tiến độ. Công tác giải tỏa, đền bù triển khai trên thực tế còn nhiều vướng mắc.
2.6. Đánh giá thực trạng phát triển các phân khu và không gian đô thị trên địa bàn quận bàn quận
2.6.1. Thực trạng phát triển theo các phân khu
Với định hướng phát triển ngành cơng nghiệp giữ vai trị chủ đạo và ngành thương mại - dịch vụ giữ vị trí quan trọng, quận Liên Chiểu đã và đang hình thành và phát triển các phân khu như sau:
- Đối với phân khu công nghệ cao: Cơ sở hạ tầng phân khu này đang dần được đầu
tư phát triển, trong đó có hạ tầng giao thơng kết nối phân khu công nghệ cao với các phân khu trên địa bàn quận cũng như liên quận huyện cơ bản được hình thành. Một số các dự án đầu tư đang trong quá trình triển khai theo quy hoạch. Phân khu này hiện đang
trong quá trình tiếp tục kêu gọi đầu tư, đặc biệt là các dự án đầu tư công nghệ cao từ các nhà đầu tư quốc tế, có tiềm lực mạnh về khoa học cơng nghệ.
- Đối với phân khu Trung tâm: Khu vực Trung tâm quận phát triển theo hướng
hiện đại và cơ bản hình thành diện mạo trung tâm đơ thị. Trong đó, khu vực 3 khu cơng nghiệp (KCN Hịa Khánh, KCN Liên Chiểu, KCN Hoà Khánh mở rộng) và CCN Thanh Vinh tập trung các nhà máy, xí nghiệp cơng nghiệp lớn của thành phố, trung ương và các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh phát triển các khu công nghiệp của thành phố trên địa bàn quận, hệ thống thương mại dịch vụ cũng dần được hình thành và phát triển đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, khu vực trung tâm của quận hiện chưa có một trung tâm thương mại lớn để khai thác hiệu quả về tiềm năng về thị trường, một quận có lực lượng lao động, học sinh, sinh viên tập trung khá đơng đúc. Bên cạnh đó, vấn đề về ơ nhiễm mơi trường từ các khu công nghiệp cũng là một vấn đề, thách thức lớn đặt ra cho định hướng phát triển của quận trong thời gian tới.
- Đối với phân khu ven vịnh Đà Nẵng: Phân khu này đã và đang hình thành tuyến
đường phát triển các loại hình dịch vụ du lịch với các bãi tắm biển, dịch vụ nhà hàng, khách sạn ở quy mơ trung bình. Bên cạnh đó, một số dự án phát triển du lịch lớn ven vịnh Đà Nẵng vẫn đang trong quá trình triển khai đầu tư.
- Đối với phân khu Cảng Liên Chiểu: Hiện nay quy hoạch cảng Liên Chiểu vẫn
chưa được triển khai đầu tư. Việc xây dựng cảng Liên Chiểu có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển mạng lưới hạ tầng cảng biển của nước ta nhằm tận dụng lợi thế địa lý phục vụ phát triển kinh tế, hội nhập kinh tế quốc tế và đảm bảo quốc phòng, an ninh.
- Đối với phân khu sinh thái phía Tây: Các điều kiện giao thơng về cơ bản được
cải thiện, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quận. Khu vực này đang dần hình thành một số khu đơ thị sinh thái gắn với tuyến sông Cu Đê. Tuy nhiên, khu vực sinh thái dọc tuyến sông Cu Đê vẫn chưa được quy hoạch, đầu tư khai thác tiềm năng lợi thế của con sông này, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch sông nước và du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
Nhìn chung, các phân khu trên địa bàn quận Liên Chiểu đang dần định hình được diện mạo theo định hướng phát triển chung của thành phố. Tuy nhiên, trong thời kỳ quy hoạch, cần được quan tâm tập trung nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án trọng điểm của thành phố trên địa bàn quận để tạo ra những động lực phát triển mới.
2.6.2. Thực trạng phát triển không gian đô thị
Quận Liên Chiểu đang dần từng bước phát triển trở thành khu đô thị lớn ở phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng. Khơng gian đô thị của quận dần được đầu tư, nâng cấp và cải thiện.
Khu đô thị Trung tâm quận, kết cấu hạ tầng đô thị được quan tâm đầu tư nâng cấp và cải thiện. Các cơng trình nhà ở, hạ tầng kỹ thuật được triển khai đầu tư xây dựng như khu ký túc xá tập trung phía Tây thành phố, dự án nhà ở cho công nhân, khu đô thị Phương Trang, Phước Lý, khu tái định cư số 2, số 7 thuộc khu đô thị mới Tây Bắc v.v...
Bên cạnh đó các hạ tầng xã hội đơ thị cũng được đầu tư nâng cấp như hệ thống trường học, Trung tâm giáo dục thường xuyên - Kỹ thuật tổng hợp, hướng nghiệp và dạy nghề, các trường tiểu học, trung tâm văn hóa thể thao quận, các cơ sở ý tế v.v....Tuy nhiên, các cơng trình hạ tầng xã hội hiện vẫn chưa bắt kịp với u cầu của q trình phát triển khơng ngừng của đô thị trên địa bàn quận. Các hạ tầng giáo dục, y tế, và thiết chế văn hóa, thể dục thể thao cần được tiếp tục quan tâm đầu tư nâng cấp đáp ứng được nhu cầu của sự phát triển đô thị
Khu đô thị ven vịnh Đà Nẵng, diện mạo đơ thị đang dần hình thành với các cơ sở kinh doanh thương mại dịch vụ và các nhà hàng, khách sạn phục vụ cho nhu cầu của người dân và du khách ngày càng nhiều. Một số không gian du lịch tại các bãi tắm ven vịnh được hình thành nhưng vẫn cịn ở mức kiêm tốn so với tiềm năng và lợi thế phát triển
Khu đơ thị sinh thái phía Tây vẫn đang trong tiến trình triển khai các dự án đầu tư lớn như Khu du lịch tổng hợp Làng Vân, khu du lịch sinh thái Nam Ơ, khu đơ thị Quan Nam - Thủy Tú v.v... Diện mạo đô thị khu vực này mới được hình thành và trong thời gian tới không gian đô thị nơi đây sẽ tiếp tục phát triển mạnh cùng với việc triển khai các dự án trọng của thành phố trên địa bàn quận như dự án xây dựng cảng Liên Chiểu, dự án xây dựng khu đô thị cảng hay quy hoạch phát triển hai bên bờ sông Cu Đê.