5. CÁC NỘI DUNG CHÍNH
2.5. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA
2.5.1. Xác định tiềm năng đất đai
Tổng diện tích đất chưa sử dụng của quận Liên Chiểu hiện chỉ còn 436,76 ha năm 2020 (sau huyện Hịa Vang), chiếm 5,87% tổng diện tích đất tự nhiên của quận. Diện
tích đất chưa sử dụng của quận có sự biến động tăng lên giai đoạn 2010-2018 và năm 2020 giảm nhẹ (xem Hình 2.1). Nguyên nhân là do trong q trình chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và các dự án chậm triển khai hoặc không triển khai theo kế hoạch. So với các quận huyện khác trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, Liên Chiểu có thể được xem là quận vẫn còn tiềm năng về đất đai để khai thác thành nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội của quận trong thời kỳ tới.
Hình II.2: Diện tích đất chưa sử dụng của quận Liên Chiểu
Nguồn: UBND quận Liên Chiểu, Báo cáo số 206/BC-UBND ngày 25/06/2021 và Niên giám thống kê quận Liên Chiểu
2.5.2. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất của quận
Các cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội trên địa bàn quận ngày càng được xây dựng nhiều hơn khiến cho tính chất đất đai và cơ cấu sử dụng đất trên địa bàn đã bị chuyển đổi mục đích sử dụng, đặc biệt là vùng địa hình đồng bằng (nơi thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển đô thị), tuy nhiên đã ổn định trong những năm gần đây.
Giai đoạn 2011-2020, diện tích đất trên địa bàn có sự biến động về tổng diện tích đất tự nhiên theo hướng giảm xuống 475,02 ha. Cơ cấu diện tích các loại đất cũng giảm theo hướng giảm tỷ trọng diện tích đất nơng nghiệp, tăng diện tích đất phi nơng nghiệp. Tỷ trọng diện tích đất nơng nghiệp giảm từ 53,48% năm 2010, xuống cịn 47,73% tổng diện tích đất tự nhiên của quận năm 2020. Tương ứng tỷ trọng diện tích đất phi nơng nghiệp tăng tỷ trọng từ 42,76% lên 46,39%.
Bảng II.14: Kết quả sử dụng đất quận Liên Chiểu giai đoạn 2010-2020
ĐVT: Ha Loại đất 2020 So với diện tích năm 2015 So với diện tích năm 2010 2015 Tăng (+) Giảm (-) 2010 Tăng (+) Giảm (-) 0.0 100.0 200.0 300.0 400.0 500.0 600.0 2010 2015 2018 2020 297.5 527.34 566 436.76
Tổng diện tích đất 7437,68 7452,25 -14,57 7912,70 -475,02 Đất nông nghiệp 3550,24 3554,52 -4,28 4232,08 -681,84 Đất phi nông nghiệp 3450,68 3379,39 80,29 3383,12 67,56 Đất chưa sử dụng 436,76 527,34 -90,57 297,5 139,26
Nguồn: UBND quận Liên Chiểu, Báo cáo số 206/BC-UBND ngày 25/06/2021
Xét về cơ cấu chi tiết các nhóm đất, năm 2020, đất nơng nghiệp có diện tích 3.550,24 ha, chiếm 47,7% tổng diện tích đất tự nhiên. Trong đó: Đất sản xuất nông nghiệp nằm rải rác trên địa bàn các phường, nhưng tập trung chủ yếu trên địa bàn phường Hòa Khánh Nam và Hòa Minh (chiếm gần 75% tổng diện tích đất nơng nghiệp). Hịa Hiệp Nam là phường có diện tích đất nơng nghiệp nhỏ nhất (chiếm 4,3%). Đất lâm nghiệp nằm chủ yếu trên địa bàn phường Hòa Khánh Nam, Hòa Hiệp Bắc và Hịa Khánh Bắc. Đất ni trồng thủy sản nằm trên địa bàn các phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam và Hịa Khánh Nam. Đất phi nơng nghiệp chiếm phần lớn là đất ở đô thị và đất chuyên dùng, trong đó đất dành cho sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, phần lớn là