1.2. NỘI DUNG QUẢN LÝ VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN CỦA
1.2.3. Quy trình quản lý vốn đầu tư XDCB tại doanh nghiệp
a) Quản lý vốn đầu tư XDCB ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, lập dự toán đầu tư
Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư,chủ đầu tưcần tập trung quản lý tổng chi phí của cơng trình xây dựng thểhiện bằng chỉtiêu tổng mứcđầu tư.Tổng mức đầutưlà tổng chi phí dự tính đểthực hiện tồn bộ q trình đầu tư và xây dựng, và là giới hạn chi phí tối đa của dự án được xác định trong quyết định đầu tư.
Các chỉ tiêu chính dùng để xác định tổng mức đầu tư: - Chỉtiêu suất vốn đầu tư xây dựng cơ bản.
- Giá chuẩn của các cơng trình và hạng mục cơng trình xây dựng thơng dụng. - Đơn giá dựtốn tổng hợp.
- Mặt bằng giá thiết bịcủa thị trường cungứng máy móc thiết bịhoặc giá thiết bị tương tự đã được đầu tư.
- Các chi phí khác tính theo tỷ lệ % quy định của Nhà nước (thuế, chi phí lập và thẩm định dự án đầu tư.v.v.)
b) Quản lý vốn đầu tư XDCB ở giai đoạn thực hiện đầu tư.
- Trong giai đoạn thực hiện đầu tư, quản lý vốn đầu tư XDCB tập trung vào việc quản lý giá xây dựng cơng trình được biểu thịbằng chỉtiêu: Tổng dựtốn cơng trình, dựtốn hạng mục cơng trình và các loại cơng tác xây lắp riêng biệt.
Tổng dựtốn cơng trình là tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng cơng trình thuộc dự án được tính tốn cụ thể ở giai đoạn thiết kếkỹ thuật hoặc thiết kếkỹthuật - thi cơng. Tổng dự tốn cơng trình bao gồm: chi phí xây lắp (GXL), chi phí thiết bị(GTB) (gồmthiết bị cơng nghệ, các loại thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản
30
xuất gia cơng (nếu có) và các trang thiết bịkhác phục vụcho sản xuất, làm việc, sinh hoạt), chi phí khác(GK) và chi phí dự phịng(GDP) (bao gồm cả yếu tố trượt giá và chi phítăngthêm do khối lượng phát sinh)
Tổng dự tốn cơng trình = GXL + GTB + GK + GDP
Trong đó: GXL - Chi phí xây lắp cơng trình GTB - Chi phí mua sắm thiết bị.
GK - Chi phí khác.
GDP - Chi phí dựphịng.
- Quản lý việc giải ngân vốn đầu tư XDCB theo tiến độthi cơng cơng trình, đây
là nhân tố quan trọng đảm bảo cơng trình thi cơng đúng tiến độ. - Theo dõi kiểm sốt chi phí phát sinh trong qua trình thi cơng
c) Quản lý vốn đầu tư XDCB ở giai đoạn kết thúc đưa dự án vào khai thác sử
dụng.
Nội dung công việc phải thực hiện khi kết thúc xây dựng bao gồm: - Nghiệm thu, bàn giao cơng trình.
- Thực hiện việc kết thúc xây dựng cơng trình.
- Vận hành cơng trình và hướng dẫn sửdụng cơng trình. - Bảo hành cơng trình.
- Quyết toán vốn đầu tư.
- Phê duyệt quyết toán.
Tất cả các dự án đầu tư xây dựng sau khi hoàn thành được nghiệm thu, quyết
toán đưa dự án vào khai thác sử dụng chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm quyết tốn vốn đầu tư, hồn tất các thủ tục thẩm tra trình cấp thẩm quyền phê duyệt quyết tốn vốn đầu tư dựán hoàn thành theo Quy chếquản lý đầu tư và xây dựng hiện hành của
31
Nhà nước. Kết quả phê duyệt quyết toán vốn đầu tư cơng trình, dự án hồn thành trong mọi hình thức: đấu thầu, hay chỉ định thầu, hoặc tự làm đều khơng được vượt tổng dựtốn cơng trình và tổng mức đầu tư đã được người có thẩm quyền quyết định
đầu tư phê duyệt.