VÀ NHỎ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Thẩm định dự ỏn tại Ngõn hàng thương mạ
1.1.3.6 Phương phỏp thẩm định dự ỏn tại Ngõn hàng thương mạ
Phương phỏp thẩm định theo trỡnh tự
Thẩm định dự ỏn được tiến hành theo một trỡnh tự biện chứng từ tổng quỏt đến chi tiết, kết luận trước làm tiền đề cho kết luận sau.
Thẩm định tổng quỏt: là việc xem xột khỏi quỏt cỏc nội dung cần thẩm định của dự ỏn, qua đú đỏnh giỏ một cỏch chung nhất tớnh đầy đủ, phự hợp, hợp lý của dự ỏn .Thẩm định tổng quỏt cho phộp hỡnh dung khỏi quỏt dự ỏn, hiểu rừ quy mụ, tầm quan trọng của dự ỏn.Tuy nhiờn, thẩm định tổng quỏt ớt khi phỏt hiện những sai sút cần bỏc bỏ.
Thẩm định chi tiết: Được tiến hành sau thẩm định tổng quỏt.Việc thẩm định này được tiến hành tỷ mỉ, chi tiết với từng nội dung của dự ỏn.Trong từng nội dung thẩm định đều xem xột đều đưa ra những ý kiến đỏnh giỏ đồng ý hay bỏc bỏ hoặc về chấp nhận hay sửa đổi.Tuy nhiờn, mức độ tập trung cho những nội dung cơ bản cú thể khỏc nhau tựy theo đặc điểm và tỡnh hỡnh cụ thể của dư ỏn.Nếu một số nội dung cơ bản của dự ỏn bị bỏc bỏ thỡ cú thể bỏc bỏ dự ỏn mà khụng cần đi vào thẩm định toàn bộ cỏc nội dung tiếp theo
Phương phỏp thẩm định dựa trờn việc phõn tớch độ nhạy của dự ỏn đầu tư
Phõn tớch độ nhạy là phõn tớch mức độ nhạy cảm của dự ỏn đối với sự biến động của
cỏc yếu tố cú liờn quan, đặc biệt là cỏc chỉ tiờu hiệu quả tài chớnh. Phương phỏp này giỳp chủ đầu tư nhận biết được dự ỏn nhạy cảm với cỏc yếu tố nào hay yếu tố nào gõy nờn sự thay đổi nhiều nhất đến chỉ tiờu hiệu quả xem xột, từ đú để cú biện phỏp quản lý chỳng trong quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn.Ngoài ra, phõn tớch độ nhạy giỳp chủ đầu tư lựa chọn dự ỏn cú độ an toàn cao và đỏnh giỏ được tớnh vững chắc của cỏc chỉ tiờu hiệu quả tài chớnh của dự ỏn.
Phương phỏp so sỏnh cỏc chỉ tiờu
Nội dung của phương phỏp này là so sỏnh đối chiếu nội dung dự ỏn với cỏc chuẩn mực luật phỏp quy định, cỏc tiờu chuẩn định mức kinh tế kỹ thuật thớch hợp, thụng lệ quốc tế và trong nước cũng như cỏc kinh nghiệm thực tế, phõn tớch so sỏnh để lựa chọn phương ỏn tối ưu.Phương phỏp so sỏnh được tiến hành theo một số chỉ tiờu sau:
- Tiờu chuẩn thiết kế, xõy dựng, cỏc tiờu chuẩn về cụng trỡnh do phỏp luật quy định.
- Tiờu chuẩn khoa học, cụng nghệ, thiết bị trong quan hệ chiến lược đầu tư cụng nghệ quốc gia, quốc tế.
- Tiờu chuẩn đối với loại sản phẩm của dự ỏn mà thị trường đũi hỏi
- Cỏc định mức về sản xuất, tiờu hao năng lượng,nguyờn liệu, nhõn cụng, tiền lương, chi phớ quản lý của ngành theo cỏc định mức kinh tế-kỹ thuật chớnh thức hoặc cỏc chỉ tiờu kế hoạch và thực tế.
Trong quỏ trỡnh thẩm định, cỏn bộ tớn dụng cú thể sử dụng những kinh nghiện đỳc kết trong quỏ trỡnh thẩm định cỏc dự ỏn tương tự để so sỏnh, kiểm tra tớnh hợp lý, tớnh thực tế của cỏc giải phỏp lựa chọn (mức chi phớ đầu tư, cơ cấu khoản mục chi phớ, cỏc chỉ tiờu tiờu hao nguyờn vật liệu, nhiờn liệu hay chi phớ núi chung…vv)
- Cỏc chỉ tiờu về hiệu quả đầu tư (ở mức trung bỡnh tiờn tiến)
- Phõn tớch so sỏnh lựa chọn cỏc phương ỏn tối ưu (địa điểm xõy dựng, chọn cụng nghệ thiết bị, giải phỏ kỹ thuật và tổ chức xõy dựng…)
- Cỏc tỷ lệ tài chớnh doanh nghiệp phự hợp với hướng dẫn hiện hành của nhà nước, của ngành đối với từng loại hỡnh doanh nghiệp.
Cần chỳ ý trường hợp cú nhiều chỉ tiờu của dự ỏn, tựy từng loại dự ỏn cú thể lựa chọn ra những chỉ tiờu quan trọng, cơ bản để xem xột kỹ.Điều đú giỳp cỏn bộ tớn dụng thẩm định đi đỳng trọng tõm, rỳt ngắn được thời gian mà vẫn đỏp ứng được yờu cầu chất lượng của cụng tỏc thẩm định.
Phương phỏp triệt tiờu rủi ro
Vũng đời của dự ỏn thường rất dài, trong khi đú dự ỏn được xõy dựng trờn cơ sở cỏc dữ liệu giả định cho tương lai, từ khi thực hiện dự ỏn đến khi dự ỏn đi vào khai thỏc cú thể phỏt sinh nhiều rủi ro ngoài ý muốn.Vỡ vậy, khi phõn tớch đỏnh giỏ dự ỏn chỳng ta cần xem xột những yếu tố ảnh hưởng đến kết quả của dự ỏn, xỏc định mức độ biến động của cỏc nhõn tố này trờn cơ sở đỏnh giỏ lại dự ỏn. Nếu rủi ro nảy sinh mà dự ỏn vẫn hiệu quả thỡ dự ỏn cú độ an toàn cao.Trong trường hợp ngược lại thỡ cần phải cú cỏc biện phỏp phũng ngừa rủi ro.Rủi ro đối với dự ỏn đầu tư và biện phỏp phũng ngừa :
Rủi ro Biện phỏp phũng ngừa
1.Rủi ro do chậm tiến độ thi cụng Đấu thầu, chọn thầu, bảo lónh thực hiện hợp đồng 2.Rủi ro do vượt tổng mức đầu tư Kiểm tra hợp đồng giỏ, cỏc khoản mục chi phớ
3.Rủi ro về cung cắp cụng nghệ Kiểm tra hợp đồng, cỏc điều khoản hợp đồng, bảo lónh thực hiện hợp đồng
4.Rủi ro tài chớnh Kiểm tra cỏc cam kết đảm bảo nguồn vốn của cỏc bờn 5.Rủi ro về tớnh khả thi của kế
hoạch kinh doanh
Kiểm tra cỏc hợp đồng cung ứng đầu ra, đầu vào, kế hoạch sản xuất
6.Rủi ro về tài sản đảm bảo Kiểm tra tớnh phỏp lý, sự hợp lệ của cỏc tài sản
7.Rủi ro về thị trường Kiểm tra cỏc hợp đồng giỏ, diễn biến thị trường trong và ngoài nước
8.Rủi ro về ngoại hối Kiểm tra sự phự hợp với cỏc chớnh sỏch của nhà nước, sự can thiệp của chớnh phủ.
Phương phỏp dự bỏo
Hoạt động đầu tư mang tớnh lõu dài, do đú vận dụng phương phỏp dự bỏo để
đỏnh giỏ chớnh xỏc tớnh khả thi của dự ỏn là vụ cựng quan trọng.
Nội dung của phương phỏp này là sử dụng cỏc số liệu điều tra thống kờ và vận dụng cỏc phương phỏp dự bỏo thớch hợp để kiểm tra cung cầu về sản phẩm của dự ỏn, về giỏ cả sản phẩm, thiết bị, nguyờn vật liệu …ảnh hưởng trực tiếp đến tớnh khả thi của dự ỏn.Cỏc phương phỏp dự bỏo thường được sử dụng là : phương phỏp ngoại suy thống kờ, phương phỏp mụ hỡnh hồi quy tương quan, sử dụng hệ số co gión của cầu, phương phỏp định mức, phương phỏp lấy ý kiến chuyờn gia...vv
Khi thẩm định cần sử dụng một cỏch linh hoạt cỏc phương phỏp, phương phỏp được lựa chọn thẩm định là phương phỏp phản ỏnh đỳng thực trạng, mức độ khả thi của dự ỏn để từ đú cú được cỏc quyết định đầu tư phự hợp.