CHƯƠNG 1 : PHẦN MỞ ĐẦU
3.4. Mơ hình nghiên cứu
3.4.2. Các giả thuyết
Diện tích căn hộ, bao gồm những thơng tin về diện tích căn hộ và diện tích này
cĩ rộng hơn trước đây khơng. Diện tích căn hộ khơng chỉ đảm bảo khơng gian sinh sống cho các thành viên của hộ, mà cịn phải đảm bảo khơng gian sống cho hộ trong tương lai (khi nhân khẩu của hộ tăng thêm). Do đĩ, biến này được kỳ vọng sẽ cĩ mối quan hệ đồng biến với biến phụ thuộc.
Qui mơ hộ, theo báo cáo về thực trạng nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh của sở Xây
dựng thành phố thì giai đoạn 2006-2010 diện tích sàn bình qn của thành phố Hồ Chí Minh là 14.3m2/người, tuy nhiên qua khảo sát thực tế, dân cư ở rạch Ụ Cây sinh sống với mật độ dày (nhân khẩu đơng trong một khơng gian chật hẹp), theo số liệu của UBND quận 8 thì diện tích sàn bình qn của các hộ gia đình thuộc dự án rạch Ụ Cây là 7.5m2/người (diện tích thu hồi là 38980m2, với 5127 nhân khẩu), do đĩ tác giả nhận thấy rằng với diện tích thực tế của mỗi căn hộ là 36m2/hộ thì một hộ được coi là cĩ nhân khẩu đơng khi số lượng nhân khẩu lớn hơn 6 người/hộ. Khi một hộ cĩ qui mơ hộ lớn, khơng đủ khơng gian sinh sống trong diện tích căn hộ 36m2, sẽ tạo ra những áp lực, tách hộ hoặc chuyển đi nơi khác. Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Sự hiện diện của trẻ em dưới 6 tuổi, bao gồm thơng tin, hộ gia đình cĩ trẻ em
dưới 6 tuổi khơng. Giả định rằng, hộ gia đình cĩ em nhỏ thường cĩ tư tưởng e ngại sống trên các chung cư cao tầng, do điều kiện đi lại lên xuống khĩ khăn, bất tiện khi chăm sĩc, bệnh tật xảy ra…Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Sự hiện diện của người già trên 60 tuổi trong hộ, bao gồm thơng tin hộ gia đình
cĩ sự hiện diện của người già trên 60 tuổi trong hộ. Tương tự như trên, giả định rằng, hộ gia đình cĩ người già thường cĩ tư tưởng e ngại sống trên các chung cư cao tầng, do điều kiện đi lại lên xuống khĩ khăn, bất tiện khi chăm sĩc, bệnh tật xảy ra…Do đĩ, biến này cũng được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Tỷ lệ lao động làm nghề tự do, được tính bằng tổng số người làm nghề tự do trong hộ chia cho tổng số lao động trong hộ, chỉ tiêu này được phân bổ thành 3 nhĩm, nhĩm 1 khơng cĩ lao động làm nghề tự do, nhĩm 2 cĩ ít nhất 1 lao động trong hộ làm nghề tự do, nhĩm 3 cĩ 100% lao động làm nghề tự do. Những hộ cĩ lao động tự do, nhất là những hộ cĩ 100% lao động tự do, là những hộ cĩ thu nhập, trình độ học vấn thấp và rất thấp, họ khơng đủ điều kiện (về thu nhập cũng như về thơng tin), để quyết định bán hoặc cho thuê căn hộ để định cư tại nơi ở mới, họ phải tiếp tục định cư trên các căn hộ chung cư. Do đĩ, biến này được kỳ vọng đồng biến với biến phụ thuộc.
Thay đổi việc làm, hộ gia đình cĩ thành viên nào thay đổi việc làm khơng. Khi
một hộ cĩ thành viên thay đổi việc làm hoặc mất việc, đây là những nguyên nhân lớn nhất làm suy giảm thu nhập của hộ. Mất kế sinh nhai buộc họ phải tìm cách đến định cư tại nơi ở mới, làm giảm xác suất định cư lâu dài. Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Chênh lệch thu nhập, Khi một hộ gia đình bị giảm thu nhập so với trước đây, do
những khĩ khăn về điều kiện việc làm và chi phí các dịch vụ xã hội tại nơi ở mới cao, họ cĩ xu hướng tìm đến nơi ở mới hoặc tìm các biện pháp cải thiện thu nhập, làm giảm xác suất định cư lâu dài của hộ. Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc
Bảng 3.2: Những yếu tố ảnh hưởng đến xác suất quyết định tương lai của hộ Tên biến Ký hiệu Định nghĩa ĐVT Kỳ vọng
Biến phụ thuộc Y
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ quyết định định cư lâu dài, và là giá trị 0 nếu hộ quyết định ở
tạm
Diện tích căn hộ
Dtich
(X1)
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi diện tích căn hộ rộng hơn trước, và là giá trị 0 nếu diện tích căn hộ khơng bằng diện tích trước
đây
m2 +
Sự hiện diện của trẻ em
TrEm Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi
Tên biến Ký hiệu Định nghĩa ĐVT Kỳ vọng
(X2) và là giá trị 0 nếu hộ khơng cĩ trẻ em dưới 6 tuổi
Sự hiện diện của
người già Nctuoi (X3)
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ cĩ ít nhất 1 người già trên 60 tuổi, và là giá trị 0 nếu hộ khơng cĩ người già trên 60 tuổi
-
Sự hiện diện của lao
động tự do
Lđtudo
(X4)
Sự hiện diện của lao động tự
do trong hộ (=1 nếu hộ khơng cĩ lao động tự do; =2 nếu cĩ từ 1 lao động tự do trở lên; =3 nếu 100% là lao động tự do
+
Thay đổi việc làm
Vlam
(X5)
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ cĩ ít nhất 1 thành viên thay
đổi việc làm, và là giá trị 0 nếu hộ
khơng thành viên thay đổi việc
làm
-
Chênh lệch thu nhập
Clthunhap
X6
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ giảm tổng thu nhập, và là giá trị 0 nếu thu nhập hộ khơng giảm
-
Qui mơ hộ
Qmo
X7
Số lượng nhân khẩu trong hộ Người -