Xác suất định cư lâu dài được ước tính khi biến độc lập thay đổi một đơn vị và
xác suất ban đầu(%)
Biến phụ thuộc: Dạng hộ (Hộ định cư = 1; hộ ở tạm = 0) Hệ số tác động biên (eBk) 10% 20% 30% Các biến độc lập: Diện tích 4.759 34.59 54.33 67.42
Sự hiện diện của trẻ em dưới 6 tuổi 0.412 4.40 9.34 15.01 Sự hiện diện của người già trên 60 tuổi 0.304 3.27 7.06 11.53
Nguồn: Tính tốn từ bảng 4.31 bằng Excel
Khi hộ gia đình cĩ thêm 1 trẻ em nhỏ dưới 6 tuổi thì xác suất định cư lâu dài trên căn hộ chung cư của hộ gia đình chỉ cịn 4.4% (so với mức ban đầu 10%, tức là đã giảm 5.6%). Như vậy, những hộ gia đình cĩ trẻ em nhỏ, e ngại sinh sống lâu dài trên những căn hộ hung cư. Do những khĩ khăn về đi lại, an tồn và chăm sĩc khi cĩ bệnh tật xảy ra. Tương tự, khi hộ gia đình cĩ thêm 1 người già trên 60 tuổi thì xác suất định cư lâu dài trên căn hộ chung cư chỉ cịn 3.27% (so với mức ban đầu 10%, tức là giảm 6.73%).
Trong 3 biến trên biến diện tích cĩ tác động mạnh nhất đến quyết định định cư lâu dài của hộ. Khi diện tích căn hộ lớn hơn 40m2, thì xác suất định cư lâu dài trên căn hộ chung cư của hộ là 67.42% (so với mức ban đầu là 30%). Cĩ nghĩa là, khi diện tích căn hộ lớn hơn 40m2, thì xác suất định cư lâu dài của hộ tăng 37.42%, so với xác suất định cư lâu dài ban đầu. Vì vậy, trong quá trình tái định cư, khi xây dựng quỹ nhà tái định cư mà cụ thể ở đây là căn hộ chung cư, chính quyền các cấp cũng như chủ đầu tư phải hết sức lưu ý đến diện tích căn hộ. Phải đảm bảo đủ khơng gian sinh sống cho cả gia đình hoặc phải tối thiểu bằng diện tích sàn bình quân của Thành phố. Thực tế cho thấy, thời gian qua để giảm chi phí xây dựng nĩi riêng,
cũng như để giảm chi phí cho tồn bộ dự án xây dựng quỹ nhà tái định cư nĩi chung, chủ đầu tư đã xây dựng những căn hộ với diện tích nhỏ khơng đủ khơng gian sinh sống cho hộ gia đình, buộc họ phải tách hộ hoặc tìm đến nơi ở mới.
Mức độ dự báo chính xác của mơ hình
Giả định nếu ranh giới phân loại được lấy với xác suất ngẫu nhiên là 0,5 thì một hộ quyết định định cư được phân loại là hộ định cư lâu dài với xác suất là 0,5 (Y = 1).